北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
919 万円 51.05m²の部屋
〜1,747 万円 70.09m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】
2/8
【周辺】ラルズマート真駒内店
3/8
【周辺】スーパーチェーンシガ真駒内店
4/8
【周辺】サツドラ真駒内緑町店
5/8
【周辺】札幌市南区役所
6/8
【周辺】北海道銀行真駒内支店
7/8
【周辺】北海道立真駒内公園
8/8ダイアパレス真駒内公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス真駒内公園の売却に役立つ情報をチェック！
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919万円 （18万円 / m²） 51.05m²の部屋
〜1,747万円 （25万円 / m²） 70.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.05m²の部屋の場合 | 70.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 919万円 | 1,747万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万9,270円 | 64万2,510円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万4,270円 | 68万2,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 878万317円 | 1,677万8,586円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市南区真駒内緑町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,598万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,517万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 919万円 |
| 3年後(築30年) | 94.9％ | 873万円 |
このマンションと、札幌市南区真駒内緑町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
919万円 (51.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 27万円 / m² |
ダイアパレス真駒内公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.40%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.14% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 919万円 |
| 買取 | 552万円 〜 735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.81万円 / 月 51.05m²の部屋
〜
9.09万円 / 月 70.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス真駒内公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス真駒内公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 51.05m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジェ真駒内緑町 | 1,678万円 〜 3,110万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-16 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全78戸 |
| 真駒内緑町ロジュマン | 1,311万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-20 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全101戸 |
| リブウェル真駒内緑町ウエストビュー | 1,700万円 〜 2,396万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目14-2 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| リブウェル真駒内緑町イーストビュー | 2,703万円 〜 4,689万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目14-1 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| パークハイムマコマナイ | 2,083万円 〜 4,264万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-5 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 真駒内パークホームズ | 1,984万円 〜 3,405万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-1 |
1999年11月（築27年） 地上11階 / 全44戸 |
| セザール真駒内公園 | 907万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-5 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| パークステージ真駒内 | 1,477万円 〜 2,474万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-9 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全51戸 |
| クリオ真駒内弐番館 | 1,465万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-4 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全50戸 |
| セレナール南37条 | 1,527万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市南区南37条西11丁目8-1 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| デ・ヴァリーア37 | 1,251万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市南区南37条西11丁目1-10 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| 澄川公園シティハウス | 1,778万円 〜 3,032万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目4-15 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| ラピスタワー澄川弐番館 | 1,679万円 〜 3,697万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-16 |
2000年2月（築27年） 地上15階 / 全81戸 |
| ラピスタワー澄川壱番館 | 2,196万円 〜 3,379万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-15 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全26戸 |
| グランドセトル澄川 | 1,212万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビューリバー澄川 | 1,288万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルエット澄川 | 794万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-27 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| エム.オリエンタル | 1,184万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目9-5 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャリテ澄川 | 927万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-63 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイツサン | 1,177万円 〜 2,868万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-25 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| ハーベストコート | 1,077万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目13-3 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| カサ・ベレーザ澄川 | 945万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目5-1 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルワズィール天神山 | 647万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条18丁目1-6 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全67戸 |
| リッチヒルズ弐番館 | 590万円 〜 970万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目5-1 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山鼻南パーク・ホームズ | 1,390万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目2-1 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全21戸 |
| グランメール114 | 817万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目4-1 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| もみじハイツ | 1,071万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条17丁目1-20 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトー24 | 1,308万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目2-28 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルツェ札幌 | 800万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目4-14 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| プレステージ南平岸 | 1,475万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目4-1 |
2000年6月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス真駒内 | 406万円 〜 936万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目3-15 |
1985年6月（築41年） 地上7階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス真駒内公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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