北海道札幌市南区澄川1条2丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,182 万円 44.55m²の部屋
〜1,895 万円 54.85m²の部屋
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【外観】
1/15
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】ビッグハウスエクストラ 531m
6/15
【周辺】マックスバリュ澄川店 840m
7/15
【周辺】東光ストア自衛隊駅前店 1546m
8/15
【周辺】西友平岸店 2138m
9/15
【周辺】セイコーマートおの店 74m
10/15
【周辺】セイコーマート澄川1条店 88m
11/15
【周辺】 m
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【周辺】 m
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【周辺】 m
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【周辺】 m
15/15エム.オリエンタルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エム.オリエンタルの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,182万円 （27万円 / m²） 44.55m²の部屋
〜1,895万円 （35万円 / m²） 54.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.55m²の部屋の場合 | 54.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,182万円 | 1,895万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万6,060円 | 69万1,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万6,060円 | 73万1,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,132万3,768円 | 1,821万2,743円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市南区澄川一条)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 965万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 899万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,182万円 |
| 4年後(築30年) | 93.2％ | 1,102万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川一条の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,182万円 (44.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 24万円 / m² |
エム.オリエンタル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：-4.09%、 1年前→今年：3.04% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,182万円 |
| 買取 | 710万円 〜 946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.29万円 / 月 44.55m²の部屋
〜
7.17万円 / 月 54.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリテ澄川 | 924万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-63 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| コートハウスK | 815万円 〜 1,075万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目1-7 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| プリマベーラ | 1,004万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-7 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| カサ・ベレーザ澄川 | 940万円 〜 1,355万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目5-1 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| トロワフレール | 1,022万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-22 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラピスタワー澄川弐番館 | 1,680万円 〜 3,684万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-16 |
2000年2月（築27年） 地上15階 / 全81戸 |
| ラピスタワー澄川壱番館 | 2,198万円 〜 3,365万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-15 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全26戸 |
| エルサコート澄川 | 958万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-1 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール114 | 851万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目4-1 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルツェ札幌 | 835万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目4-14 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| プレステージ南平岸 | 1,407万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目4-1 |
2000年5月（築27年） 地上10階 / 全24戸 |
| ネクステージュ南平岸 | 841万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目1-29 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| グローズヴィラギゼ | 644万円 〜 1,095万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-31 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| メイプルメゾン南平岸 | 1,317万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目5-3 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンクラスタ南平岸2 | 670万円 〜 1,048万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-32 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| ガネーシャ | 636万円 〜 885万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目2-21 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツサン | 1,175万円 〜 2,854万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-25 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| アーブル南平岸 | 810万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目5-20 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| リブウェル平岸 | 2,227万円 〜 3,640万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目2-1 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全53戸 |
| アイシービューヒルズ | 1,046万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目4-28 |
2002年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 澄川公園シティハウス | 1,753万円 〜 3,038万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目4-15 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| ネオシティ愛中の島館 | 1,979万円 〜 3,265万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条5丁目3-15 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワイエム南平岸 | 949万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目7-18 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| グローバル南平岸 | 1,323万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-20 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| シャルム平岸 | 888万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-2 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランドジョラス | 761万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目4-14 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンテラス南平岸 | 831万円 〜 1,222万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-14 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンクラスタ南平岸7 | 689万円 〜 992万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-13 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| デ・ヴァリーア37 | 1,253万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市南区南37条西11丁目1-10 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| セザール中の島 | 1,484万円 〜 2,943万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目10-1 |
1998年9月（築28年） 地上10階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エム.オリエンタル |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川1条2丁目9-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/4
2LDK 2階
2/4
2LDK 3階
3/4
2LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2000年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市南区澄川1条2丁目9-5【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 南平岸駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2000年9月(築26年)【設備・条件】
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