ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区真駒内緑町ロジュマン

真駒内緑町ロジュマン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-20

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,319 万円 80.61m²の部屋

2,133 万円 96.03m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】現地外観

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  • 【外観】外観

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  • 【外観】マンション入り口

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  • 【エントランス】宅配ボックス

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  • 【周辺】セブンイレブン札幌真駒内幸店

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  • 【周辺】東光ストア真駒内店

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  • 【周辺】地下鉄南北線真駒内駅

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  • 【周辺】真駒内桜山小学校

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  • 【周辺】真駒内中学校

    【周辺】真駒内中学校

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  • 【周辺】義務教育学校真駒内学園

    【周辺】義務教育学校真駒内学園

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  • 【周辺】真駒内公園

    【周辺】真駒内公園

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  • 【周辺】近くに流れる小川

    【周辺】近くに流れる小川

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  • 【周辺】真駒内団地交番

    【周辺】真駒内団地交番

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  • 【周辺】真駒内キッズクリニック

    【周辺】真駒内キッズクリニック

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

真駒内緑町ロジュマンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 真駒内緑町ロジュマン8階2,880万円

売出し中

価格 2,880万円

80.61m² 3LDK 西 物件詳細
ミサワホーム北海道株式会社 不動産部

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真駒内緑町ロジュマンは売ったらいくら?参考査定価格

1,319万円 (16万円 / m²) 80.61m²の部屋

2,133万円 (22万円 / m²) 96.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 80.61m²の部屋の場合 96.03m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,319万円 2,133万円
① 仲介手数料(税込) 50万1,270円 76万9,890円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 54万1,270円 80万9,890円
手元に残る金額(A - B) 1,264万7,567円 2,051万191円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区真駒内緑町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市南区真駒内緑町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,848万円 100%
築30年(1年後) 1,816万円 98.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(80.61㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,319万円
1年後(築30年) 98.3% 1,297万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区真駒内緑町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,319万円 (80.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38%低いです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 26万円 / m²

真駒内緑町ロジュマン周辺の中古マンション価格推移情報

真駒内緑町ロジュマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.83%、 2年前→1年前:-3.79%、 1年前→今年:4.66%

北海道の直近3年間の変動(10.98% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真駒内緑町ロジュマンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,850万円 90.86m² 4LDK / 4階 2018年6月〜2018年8月
1,900万円 90.86m² 4LDK / 4階 2018年5月
1,680万円 93.63m² 4LDK / 1階 2011年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,319万円
買取 792万円 〜 1,056万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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真駒内緑町ロジュマンは貸したらいくら?参考賃料

8.78万円 / 月 80.61m²の部屋

11.83万円 / 月 96.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

真駒内緑町ロジュマンの賃料掲載履歴(4件)

真駒内緑町ロジュマンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真駒内緑町ロジュマンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 90.86m² 4LDK / 6階 2019年8月
11万円 / 月 90.04m² 4LDK / 6階 2019年6月〜2019年7月
12万円 / 月 90.04m² 4LDK / 6階 2019年3月〜2019年5月
11.5万円 / 月 80.61m² 3LDK / 5階 2018年5月〜2018年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス真駒内公園 929万円 〜 1,717万円 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-8 1999年9月(築27年)
地上11階 / 全47戸
アルス真駒内 1,623万円 〜 2,887万円 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-7 1997年6月(築30年)
地上11階 / 全25戸
パークハイムマコマナイ 2,110万円 〜 4,197万円 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-5 1999年2月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
真駒内パークホームズ 2,010万円 〜 3,352万円 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-1 1999年11月(築27年)
地上11階 / 全44戸
アルファレックス真駒内公園 1,522万円 〜 2,399万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-16 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
リブウェル柏丘 1,237万円 〜 1,770万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目1-100 1996年11月(築30年)
地上4階 / 全51戸
セザール真駒内公園 919万円 〜 1,431万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-5 1998年8月(築28年)
地上4階 / 全28戸
ラポール真駒内南町2 1,034万円 〜 1,634万円 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-11 1997年7月(築30年)
地上10階 / 全35戸
シアス真駒内南町 1,197万円 〜 1,836万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-10 1996年11月(築30年)
地上11階 / 全45戸
真駒内南町シティハウス 1,679万円 〜 2,740万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 1996年2月(築31年)
地上10階 / 全 - 戸
ファインズ真駒内南町2号棟 928万円 〜 1,400万円 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-18 1996年9月(築30年)
地上10階 / 全56戸
東急ドエルアルス真駒内南町 953万円 〜 1,812万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-5 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全41戸
エルムコート藻南台弐番館 526万円 〜 1,245万円 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-26 1996年4月(築31年)
地上4階 / 全16戸
エルムコート壱番館 463万円 〜 811万円 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-22 1996年4月(築31年)
地上4階 / 全16戸
セレナール南37条 1,543万円 〜 2,289万円 北海道札幌市南区南37条西11丁目8-1 1997年10月(築29年)
地上5階 / 全28戸
デ・ヴァリーア37 1,235万円 〜 1,591万円 北海道札幌市南区南37条西11丁目1-10 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全7戸
サームもなみ公園五番館 781万円 〜 1,293万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-50 1996年3月(築31年)
地上9階 / 全114戸
クルーザーバレー藻南公園 796万円 〜 1,350万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目4-65 1996年4月(築31年)
地上11階 / 全45戸
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟 1,026万円 〜 1,651万円 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 1996年6月(築31年)
地上14階 / 全140戸
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街A棟 1,264万円 〜 1,738万円 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 1996年7月(築31年)
地上11階 / 全140戸
ステイツ澄川 1,816万円 〜 2,994万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目4-10 1996年2月(築31年)
地上9階 / 全40戸
ラピスタワー澄川弐番館 1,347万円 〜 2,916万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-16 2000年2月(築27年)
地上15階 / 全81戸
ラピスタワー澄川壱番館 2,201万円 〜 3,331万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-15 2000年2月(築27年)
地上14階 / 全26戸
チサンマンション澄川中央 1,967万円 〜 2,499万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-15 1996年12月(築30年)
地上10階 / 全50戸
グランドセトル澄川 1,191万円 〜 1,625万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 1997年11月(築29年)
地上4階 / 全8戸
ビューリバー澄川 1,266万円 〜 2,103万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1 1998年4月(築29年)
地上7階 / 全24戸
アルエット澄川 780万円 〜 1,208万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-27 1998年8月(築28年)
地上4階 / 全7戸
マイルーム澄川C 641万円 〜 1,586万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全25戸
マイルーム澄川B 636万円 〜 837万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全49戸
マイルーム澄川A 880万円 〜 1,329万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全49戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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真駒内緑町ロジュマンの売却に強い不動産会社 8社

真駒内緑町ロジュマンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

真駒内緑町ロジュマンから近い順に表示しています

株式会社八城地建
物件から
2.9
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
4.7
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
hachi.株式会社
物件から
4.7
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-2
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

札幌市特化!仲介・買取・相続も幅広く対応

札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 嶺
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009719号
株式会社コンパス
物件から
6.2
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
ミサワホーム北海道株式会社 不動産事業部
物件から
6.9
  • 北海道札幌市白石区東札幌二条6丁目8番1号
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩3分

【ミサワホーム】売却仲介・買取・収益対応

ミサワホーム北海道・札幌本店不動産部です。通常の戸建や土地の売却仲介をはじめ、ハウスメーカーの強みを活かした適正な建物評価で高値売却を実現します!また、土地・マンションの直接買取や、収益・事業用物件まで、お客様の多様なニーズに幅広く対応。確かなグループの総合力で誠実にサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥山 達已
  • 免許番号北海道知事石狩(14)第001481号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
8.0
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
9.4
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
12.0
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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真駒内緑町ロジュマンの物件概要

マンション名称 真駒内緑町ロジュマン
所在地
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-20 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 真駒内緑町ロジュマン4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/11
  • 真駒内緑町ロジュマン4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    2/11
  • 真駒内緑町ロジュマン3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/11
  • 真駒内緑町ロジュマン3SLDK5階間取り

    3SLDK 5階

    4/11
  • 真駒内緑町ロジュマン4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    5/11
  • 真駒内緑町ロジュマン4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    6/11
  • 真駒内緑町ロジュマン4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    7/11
  • 真駒内緑町ロジュマン4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    8/11
  • 真駒内緑町ロジュマン3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    9/11
  • 真駒内緑町ロジュマン4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    10/11
  • 真駒内緑町ロジュマン4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    11/11
築年月(築年数) 1998年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 101戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 東海興業(株)・西武建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、最寄り駅が始発駅

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月28日]

真駒内緑町ロジュマンの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓真駒内緑町ロジュマンを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
真駒内緑町ロジュマンの参考査定価格:1,319万円 〜 2,133万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、真駒内緑町ロジュマンの売り時ですか?
真駒内緑町ロジュマンがある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で4.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.83%、2年前→1年前:-3.79%、1年前→今年:4.66%)
北海道の直近3年間の変動(10.98%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年7月9日
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓真駒内緑町ロジュマンへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
真駒内緑町ロジュマンのアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-20

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩8分
❓真駒内緑町ロジュマンの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
真駒内緑町ロジュマンの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1998年2月(築29年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:101戸
施工会社:東海興業(株)・西武建設(株)

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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