北海道札幌市南区真駒内本町6丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【外観】セイコーマートまで徒歩2分！最寄りのバス停まで徒歩3分！
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【周辺】【保育園】認定こども園まこまないみどりまち保育園まで1758ｍ
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【周辺】【幼稚園】真駒内幼稚園まで770ｍ
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【周辺】【小学校】札幌市立真駒内公園小学校まで415ｍ
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【周辺】【中学校】札幌市立真駒内曙中学校まで535ｍ
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【周辺】【高校】私立札幌新陽高校まで3228ｍ
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【周辺】【スーパー】ラルズマート 真駒内店まで1239ｍ
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【周辺】【スーパー】東光ストア 真駒内店まで1814ｍ
9/16
【周辺】【ショッピングセンター】イオン札幌藻岩店まで1378ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 真駒内本町7丁目店まで105ｍ
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【周辺】【ホームセンター】プロノ 藻岩店まで698ｍ
12/16
【周辺】【ホームセンター】ホーマック 川沿店まで1798ｍ
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【周辺】【インテリア】ニトリ 川沿店まで1935ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】サツドラ真駒内緑町店まで1203ｍ
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【周辺】【ドラッグストア】そよかぜ薬局まで2027ｍ
16/16ダイアパレス真駒内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス真駒内の売却に役立つ情報をチェック！
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479万円 （12万円 / m²） 40.21m²の部屋
〜1,086万円 （17万円 / m²） 65.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
ダイアパレス真駒内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -7.38%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.80%、 2年前→1年前：3.96%、 1年前→今年：-3.38% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス真駒内が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 800万円 | 58.76m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 350万円 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 849万円 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 899万円 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 999万円 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 1,099万円 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 1,149万円 | 58.76m² | 2DK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,199万円 | 58.76m² | 2DK / 2階 | 2021年10月 |
| 1,290万円 | 58.76m² | 2DK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 700万円 | 51.03m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 780万円 | 51.03m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 900万円 | 40.21m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 280万円 | 40.21m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 280万円 | 40.21m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 590万円 | 58.76m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 640万円 | 58.76m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 550万円 | 58.76m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 590万円 | 62.81m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 690万円 | 62.81m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 479万円 |
| 買取 | 288万円 〜 383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.08万円 / 月 40.21m²の部屋
〜
7.35万円 / 月 65.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス真駒内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス真駒内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.26m² | 1R / 5階 | 2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.21m² | 1R / 5階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.21m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.76m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエルス藻岩 | 510万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市南区南39条西11丁目1-13 |
1986年4月（築40年） 地上6階 / 全21戸 |
| ロイヤル34 | 480万円 〜 867万円 | 北海道札幌市南区南34条西10丁目4-30 |
1984年1月（築42年） 地上4階 / 全29戸 |
| ルーベデンス藻岩A | 793万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目7-6 |
1985年9月（築40年） 地上9階 / 全71戸 |
| ライオンズマンション澄川第2 | 929万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 |
1984年11月（築41年） 地上7階 / 全111戸 |
| 朝日プラザ澄川 | 665万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-10 |
1985年4月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドマンション | 292万円 〜 1,168万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-20 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンドルチェニュー真駒内 | 441万円 〜 789万円 | 北海道札幌市南区川沿5条2丁目1-40 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全48戸 |
| サニープレイス澄川 | 323万円 〜 524万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-13 |
1985年3月（築41年） 地上4階 / 全25戸 |
| ロジェ真駒内3 | 1,287万円 〜 2,472万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目1-3 |
1985年9月（築40年） 地上8階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション澄川第3B棟 | 1,163万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全103戸 |
| ハイツH.S | 715万円 〜 1,145万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-23 |
1986年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション澄川第3A棟 | 976万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 |
1985年12月（築40年） 地上8階 / 全111戸 |
| ライオンズマンション真駒内中央公園 | 916万円 〜 2,435万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-8 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全38戸 |
| ルーチェ | 515万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目3-1 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全30戸 |
| シャトー澄川 | 1,181万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目4-20 |
1987年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション司 | 491万円 〜 1,004万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目9-56 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトー青山 | 421万円 〜 604万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-3 |
1985年1月（築41年） 地上4階 / 全13戸 |
| シティ澄川16 | 299万円 〜 480万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-8 |
1985年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション澄川 | 947万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目9-10 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全59戸 |
| トーカンマンション澄川 | 1,121万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目2-1 |
1983年12月（築42年） 地上7階 / 全119戸 |
| フローラル南27条 | 979万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-1 |
1983年12月（築42年） 地上9階 / 全38戸 |
| ロジェ澄川 | 1,475万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-37 |
1983年6月（築42年） 地上6階 / 全31戸 |
| 澄川コーポ | 821万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目2-6 |
1984年1月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| 真駒内パーク・マンション | 815万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-8 |
1986年3月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルドマンション真駒内 | 834万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目12-1 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイツ近 | 657万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-12 |
1984年1月（築42年） 地上10階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション真駒内第3 | 790万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-5 |
1983年11月（築42年） 地上7階 / 全99戸 |
| エルカミノ平岸 | 618万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-45 |
1986年3月（築40年） 地上10階 / 全53戸 |
| ロードサイド24 | 404万円 〜 925万円 | 北海道札幌市中央区南24条西11丁目2-33 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全40戸 |
| 平岸サンコーポラス | 374万円 〜 565万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目7-10 |
1984年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス真駒内公園 | 994万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-8 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス真駒内 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内本町6丁目3-15
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1985年6月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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