北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,017 万円 55m²の部屋
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【外観】4階建てのマンションです
1/14
【エントランス】マンション出入り口です
2/14
【駐車場】駐車場です
3/14
【周辺】3階からの眺望です
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【周辺】上町1丁目停留所 徒歩 約2分（約160m）
5/14
【周辺】真駒内幼稚園 徒歩 約6分（約450m）
6/14
【周辺】真駒内公園小学校 徒歩 約5分（約400m）
7/14
【周辺】真駒内曙中学校 徒歩 約3分（約240m）
8/14
【周辺】セイコーマート 真駒内店 徒歩 約4分（約260m）
9/14
【周辺】ラルズマート 真駒内上町店 徒歩 約5分（約350m）
10/14
【周辺】真駒内上町郵便局 徒歩 約7分（約500m）
11/14
【周辺】北海道銀行 真駒内支店 徒歩 約10分（約800m）
12/14
【周辺】札幌真駒内病院 徒歩 約6分（約450m）
13/14
【周辺】真駒内公園 徒歩 約4分（約270m）
14/14セザール真駒内公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セザール真駒内公園の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,017万円 （18万円 / m²） 55m²の部屋
〜1,564万円 （25万円 / m²） 63.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(札幌市南区真駒内上町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,347万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,276万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,017万円 |
| 3年後(築30年) | 94.7％ | 963万円 |
このマンションと、札幌市南区真駒内上町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,017万円 (55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 22万円 / m² |
セザール真駒内公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -7.65%程度 下降しています。（3年前→2年前：-8.39%、 2年前→1年前：4.53%、 1年前→今年：-3.57% ）
北海道の直近3年間の変動（3.52% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール真駒内公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,199万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,299万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 1,390万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 1,149万円 | 61.90m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,149万円 | 61.90m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,080万円 | 55.57m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,179万円 | 61.90m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 1,199万円 | 61.90m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 1,180万円 | 55.57m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 1,280万円 | 55.57m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,198万円 | 63.63m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,290万円 | 63.63m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 598万円 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
| 620万円 | 74.93m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 777万円 | 56.85m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 777万円 | 56.85m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 890万円 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,017万円 |
| 買取 | 610万円 〜 814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.43万円 / 月 55m²の部屋
〜
8.45万円 / 月 63.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール真駒内公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール真駒内公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 真駒内パークホームズ | 1,680万円 〜 2,767万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-1 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全44戸 |
| アルス真駒内 | 1,677万円 〜 2,942万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-7 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全25戸 |
| ダイアパレス真駒内公園 | 1,001万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-8 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全47戸 |
| パークハイムマコマナイ | 2,224万円 〜 4,365万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目1-5 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リブウェル真駒内緑町イーストビュー | 2,036万円 〜 2,714万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目14-1 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 真駒内緑町ロジュマン | 1,435万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-20 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全101戸 |
| リブウェル柏丘 | 1,153万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目1-100 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全51戸 |
| セレナール南37条 | 1,366万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市南区南37条西11丁目8-1 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| デ・ヴァリーア37 | 1,137万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市南区南37条西11丁目1-10 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラポール真駒内南町2 | 1,095万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-11 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| シアス真駒内南町 | 1,316万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-10 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全45戸 |
| ファインズ真駒内南町2号棟 | 1,264万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-18 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全56戸 |
| 東急ドエルアルス真駒内南町 | 1,111万円 〜 2,089万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-5 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| ラピスタワー澄川弐番館 | 1,659万円 〜 3,537万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-16 |
2000年2月（築26年） 地上15階 / 全81戸 |
| ラピスタワー澄川壱番館 | 2,167万円 〜 3,227万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-15 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| グランドセトル澄川 | 1,097万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| チサンマンション澄川中央 | 1,822万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-15 |
1996年12月（築29年） 地上10階 / 全50戸 |
| リヴィエールもなみ公園 | 759万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市南区石山1条1丁目8-23 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全70戸 |
| ビューリバー澄川 | 1,169万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルエット澄川 | 719万円 〜 1,098万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-27 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| アルス澄川スカイヒルズ | 1,892万円 〜 2,748万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-1 |
1997年6月（築29年） 地上13階 / 全36戸 |
| ハーベストコート | 974万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目13-3 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| カサ・ベレーザ澄川 | 856万円 〜 1,199万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目5-1 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウエスト35 | 705万円 〜 989万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-5 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| ルワズィール天神山 | 587万円 〜 1,140万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条18丁目1-6 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全67戸 |
| リッチヒルズ弐番館 | 533万円 〜 852万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目5-1 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| エクセランS25 | 924万円 〜 1,132万円 | 北海道札幌市中央区南25条西11丁目1-33 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイ26 | 708万円 〜 3,446万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-2 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 山鼻南パーク・ホームズ | 1,362万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目2-1 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| シャトー24 | 1,117万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目2-28 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セザール真駒内公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
2LDK 2階
2/4
3LDK 3階
3/4
2LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？セザール | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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