この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南25条西11丁目1-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
805 万円 34.02m²の部屋
〜1,112 万円 34.02m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
805万円 34.02m²の部屋 24万円 / m²
〜1,112万円 34.02m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二十五条西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二十五条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 877万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 846万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 805万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 777万円 | 96.5％ |
このマンションと、札幌市中央区南二十五条西の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
805万円 (34.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 805万円 |
| 買取 | 483万円 〜 644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.19万円 34.02m²の部屋
〜4.82万円 34.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセランS25周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセランS25 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南25条西11丁目1-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】meets.（ミーツ） プロム山鼻店（668m）
【周辺】サンクス 南24条店（453m）
【周辺】ツルハドラッグ 南22条店（634m）
【周辺】札幌市立山鼻中学校（699m）
【周辺】札幌南二十七条郵便局（377m）
【周辺】北海道循環器病院（357m）
【周辺】北海道銀行山鼻支店（662m）
【周辺】豊平川緑地（1625m）
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイ26 | 690万円 〜 4,167万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-2 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアハイム山鼻南 | 1,909万円 〜 2,989万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-20 |
1995年2月（築30年） 地上15階 / 全87戸 |
| 山鼻南パーク・ホームズ | 1,350万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目2-1 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| ファインコート山鼻 | 1,487万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-5 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| リブウェル山鼻南 | 1,774万円 〜 2,898万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-1 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアナ南山鼻ヒルズ2A | 660万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市中央区南23条西15丁目1-3 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻 | 2,254万円 〜 4,272万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-20 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全33戸 |
| リラハイツルネス南21条 | 2,197万円 〜 3,281万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-10 |
1998年5月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| グランクレスト札幌 | 1,227万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-33 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| アンジェマンション | 961万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-35 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| リファイン景勝 | 1,086万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-1 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全5戸 |
| チュリス藻岩下公園 | 813万円 〜 1,176万円 | 北海道札幌市南区南30条西8丁目2-20 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポラリス伏見 | 1,304万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-17 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全7戸 |
| グリーンハイツ山鼻 | 997万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-16 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ伏見 | 1,756万円 〜 2,283万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-15 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
| パールコート山鼻19条 | 1,702万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-35 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| メープル南18条 | 717万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-41 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンスプリング | 1,130万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市南区南32条西10丁目4-3 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルピナス18 | 975万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベンデミア17 | 1,998万円 〜 3,221万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目2-38 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アームズ南高前 | 1,995万円 〜 2,840万円 | 北海道札幌市中央区南19条西6丁目1-7 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リラハイツ伏見公園 | 1,637万円 〜 2,614万円 | 北海道札幌市中央区南19条西16丁目5-10 |
1995年7月（築29年） 地上14階 / 全70戸 |
| パールコート山鼻18条 | 1,826万円 〜 3,043万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-25 |
1994年11月（築30年） 地上9階 / 全17戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻2 | 2,440万円 〜 3,429万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全39戸 |
| ドミール南17条 | 1,520万円 〜 2,521万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-40 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| リラハイツ南17条 | 1,613万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-35 |
1994年11月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| パールコート山鼻中央イースト | 2,013万円 〜 3,233万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目3-8 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南17条 | 2,261万円 〜 2,740万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-3 |
1998年8月（築26年） 地上11階 / 全34戸 |
| リージェントパーク中の島 | 1,446万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目4-5 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全18戸 |
| メープル中の島 | 820万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目9-3 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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