この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,201 万円 43.25m²の部屋
〜1,926 万円 52.46m²の部屋
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また、リフォーム・外構工事・解体工事・残置物処理・測量・ハウスクリーニングなどの業者のご紹介もおこなっておりますので、当社が窓口になりお困り事を全てご解決いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,201万円 43.25m²の部屋 28万円 / m²
〜1,926万円 52.46m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市南区澄川四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,197万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,139万円 | 95.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,042万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,201万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,143万円 | 95.2％ |
| 8年後 (築30年) | 1,045万円 | 87.0％ |
このマンションと、札幌市南区澄川四条の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,201万円 (43.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,201万円 |
| 買取 | 721万円 〜 961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.32万円 43.25m²の部屋
〜7.25万円 52.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセル澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.47% 、 2年前→1年前：-0.78% 、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル澄川 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】ユニクロ札幌澄川ミュンヘン大橋店
【周辺】マックスバリュ平岸店
【周辺】マックスバリュ澄川店
【周辺】コープさっぽろ西岡店
【周辺】ビッグハウスエクストラ
【周辺】セブンイレブン札幌澄川5条店
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トロワフレール | 1,007万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-22 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| foresut.2 | 922万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-6 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全5戸 |
| Siripa | 847万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ウイング澄川 | 1,099万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目7-22 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・リブラ | 987万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目6-16 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| Abita21Excellent | 1,185万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-14 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリマベーラ | 1,003万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-7 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーサルネス | 929万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目11-11 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルサコート澄川 | 957万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-1 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンコート天神山 | 750万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条17丁目2-14 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャリテ澄川 | 914万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-63 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| シティハウス澄川天神山 | 2,139万円 〜 2,766万円 | 北海道札幌市南区澄川2条1丁目7-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| ワンダーハイム澄川 | 798万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目3-7 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| コートハウスK | 813万円 〜 1,066万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目1-7 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| プロヴィデンス南平岸 | 925万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目4-30 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lapis平岸天神山ヒルズ | 2,257万円 〜 3,256万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| E・ビルド | 849万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目9-11 |
2004年9月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| ハイツ宮本アネックス | 643万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-20 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール214-3 | 925万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目2-39 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| ガーデンハウス南平岸 | 1,283万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目5-1 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピスタワー南平岸ステーションサイド | 2,247万円 〜 3,683万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-5 |
2004年8月（築20年） 地上15階 / 全61戸 |
| パシフィック南平岸 | 2,058万円 〜 3,883万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目2-5 |
2002年10月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| プリマベーラ南平岸 | 847万円 〜 1,145万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目5-27 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| メイプルメゾン南平岸 | 1,324万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目5-3 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイシービューヒルズ | 1,045万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目4-28 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピスタワー南平岸リバーサイド | 3,248万円 〜 4,151万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-2 |
2004年8月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・クラッセ南平岸ステーションタワー | 2,302万円 〜 3,029万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目3-20 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| ネクステージュ南平岸 | 848万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目1-29 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| パレスニーノ南平岸 | 743万円 〜 1,175万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目3-21 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大光参番館 | 1,059万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条14丁目2-32 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
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