この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸2条17丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
750 万円 27m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
750万円 27m²の部屋 28万円 / m²
〜1,204万円 35m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸二条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸二条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 620万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 590万円 | 95.2％ |
| 築30年(8年後) | 540万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 750万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 714万円 | 95.2％ |
| 8年後 (築30年) | 654万円 | 87.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸二条の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
750万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 750万円 |
| 買取 | 450万円 〜 600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.78万円 27m²の部屋
〜5.35万円 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンコート天神山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンコート天神山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸2条17丁目2-14 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【郵便局】豊平平岸郵便局まで535ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行澄川支店まで512ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 澄川3条店まで646ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Lapis平岸天神山ヒルズ | 2,257万円 〜 3,256万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| Abita21Excellent | 1,185万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-14 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| プロヴィデンス南平岸 | 925万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条16丁目4-30 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| foresut.2 | 922万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-6 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全5戸 |
| グランメール214-3 | 925万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目2-39 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| シティハウス澄川天神山 | 2,139万円 〜 2,766万円 | 北海道札幌市南区澄川2条1丁目7-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| トロワフレール | 1,007万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-22 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセル澄川 | 1,201万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-25 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラピスタワー南平岸ステーションサイド | 2,247万円 〜 3,683万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-5 |
2004年8月（築20年） 地上15階 / 全61戸 |
| シャリテ澄川 | 914万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-63 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ガーデンハウス南平岸 | 1,283万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目5-1 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピスタワー南平岸リバーサイド | 3,248万円 〜 4,151万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1-2 |
2004年8月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ南平岸 | 847万円 〜 1,145万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目5-27 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| メイプルメゾン南平岸 | 1,324万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目5-3 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| パシフィック南平岸 | 2,058万円 〜 3,883万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目2-5 |
2002年10月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| ネクステージュ南平岸 | 848万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目1-29 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| パレスニーノ南平岸 | 743万円 〜 1,175万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目3-21 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ | 1,003万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-7 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・クラッセ南平岸ステーションタワー | 2,302万円 〜 3,029万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目3-20 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| ウイング澄川 | 1,099万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目7-22 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイシービューヒルズ | 1,045万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目4-28 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| E・ビルド | 849万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目9-11 |
2004年9月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| コートハウスK | 813万円 〜 1,066万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目1-7 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーブル南平岸 | 920万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目5-20 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワイエム南平岸 | 862万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目7-18 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全6戸 |
| コスモ南平岸 | 873万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-23 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| フラット南平岸 | 845万円 〜 1,121万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-22 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレース南平岸 | 817万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目1-10 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドジョラス | 767万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目4-14 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンテラス南平岸 | 788万円 〜 1,163万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-14 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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