この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,524万円 85.92m²の部屋
〜3,788万円 98.7m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目14-14 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,524万円 85.92m²の部屋 29万円 / m²
〜3,788万円 98.7m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市南区澄川四条 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
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築14年(現在) | 3,366万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,319万円 | 98.6% |
築20年(6年後) | 3,077万円 | 91.4% |
築25年(11年後) | 2,836万円 | 84.3% |
築30年(16年後) | 2,595万円 | 77.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,524万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,489万円 | 98.6% |
6年後 (築20年) | 2,308万円 | 91.4% |
11年後 (築25年) | 2,127万円 | 84.3% |
16年後 (築30年) | 1,946万円 | 77.1% |
このマンションと、札幌市南区澄川四条の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,524万円 (85.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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29万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 2,524万円 |
買取 | 1,515万円 〜 2,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.7万円 85.92m²の部屋
〜13.77万円 98.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブランズ澄川パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.57% 、 2年前→1年前:-0.32% 、 1年前→今年:-2.46% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ブランズ澄川パークフロントは地上9階建てのマンションで、北海道札幌市南区澄川4条にあります。2011年1月に竣工され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造となっています。このマンションへは、最寄りとなる札幌市営南北線の澄川駅より徒歩でおよそ4分となります。また、JR函館線の札幌駅からもアクセスすることができます。
マンション名称 | ブランズ澄川パークフロント |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目14-14 |
交通 |
|
【外観】心地よい光がそそぐ南西向きの丘の上。目の前には澄川若草公園の樹々が広がります。公園内通路を経由すると、地下鉄南北線澄川駅まで約320m(徒歩約4分)。豊かな自然と利便を兼ねそなえた立地です。
【周辺】澄川若草公園まで56m、澄川若草公園まで56m(徒歩約1分)。写真中央の公園内遊歩道を通ると、地下鉄澄川駅まで320m(徒歩約4分)です。
【周辺】
【周辺】澄川駅(札幌市交通局 南北線)まで320m、地下鉄南北線:澄川駅まで320m(徒歩約4分)。澄川駅周辺には、マックスバリューなどがあり、生活に便利です。
【周辺】マックスバリュ澄川店まで577m、マックスバリュー澄川店まで577m(徒歩約8分)。日用品はもちろん、1階にはボストンベーカリーが入っています。
【周辺】
【周辺】北洋銀行澄川中央支店まで598m、北洋銀行澄川中央支店まで598m(徒歩約8分)。お子様の通帳を作ってみてはいかがでしょう。
【周辺】澄川メディカルセンターまで610m、澄川メディカルセンターまで610m(徒歩約8分)。内科、小児科、耳鼻科、眼科、整形外科、皮膚科などあります。
【周辺】澄川幼稚園まで656m、澄川幼稚園まで656m(徒歩約9分)。午前・午後保育に加え、預り保育もおこなってます(詳細要確認)。
【周辺】札幌市立澄川中学校まで1012m、札幌市立澄川中学校まで1012m(徒歩約13分)。吹奏楽部、演劇部、茶道部など、文系部が充実しています。
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社土屋組北海道支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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メゾンクー・ドゥ・クール2 | 1,583万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目17-3 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全22戸 |
ソリーゾ澄川 | 1,548万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
NIPPOコア澄川 | 1,139万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-33 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トレゾール澄川 | 1,009万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-19 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドサクセス澄川 | 739万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目4-17 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
カルディーノ澄川 | 1,030万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-2 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全18戸 |
コローレ澄川 | 960万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-1 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
ロワ・ボヌール | 1,051万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-15 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LaVitaスミカワ | 1,430万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目6-7 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
ル・ファール澄川アネックス | 1,047万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目2-23 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
イプセ澄川 | 970万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-1 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
グランディス澄川 | 1,947万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-22 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
グレイスコート澄川 | 1,947万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-1 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
グランディール澄川 | 1,048万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-23 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
フォーマルハウト澄川 | 832万円 〜 1,211万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-17 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベラーノ | 1,849万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-1 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
WisePlace | 1,571万円 〜 2,066万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-5 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
CasadelFiore | 1,124万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-32 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
LaVitaヒラギシ | 1,325万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目2-36 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
エフォート澄川 | 1,567万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-5 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
レモネード澄川 | 1,053万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-16 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
コーポ八千代天神山 | 1,589万円 〜 2,846万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目1-28 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全13戸 |
アクティーボアルバ | 1,288万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目6-2 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラリス南平岸 | 911万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-8 |
2010年4月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
カーサ南平岸 | 1,085万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-7 |
2011年4月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
ライフステージ平岸南 | 841万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-3 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
フェイバリト澄川 | 1,126万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-13 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全18戸 |
ホーリーフォート南平岸 | 343万円 〜 2,692万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条15丁目1-50 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全195戸 |
エグゼクティブ南平岸 | 933万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目1-18 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
M.S.Y.BLD | 898万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目3-1 |
2009年4月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
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