この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-32
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,101 万円 35.3m²の部屋
〜1,823 万円 45.22m²の部屋
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旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
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●地域密着でスピーディーな売却を実現
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私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,101万円 35.3m²の部屋 31万円 / m²
〜1,823万円 45.22m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市南区澄川三条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市南区澄川三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,138万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,091万円 | 95.9％ |
| 築20年(8年後) | 1,012万円 | 88.8％ |
| 築25年(13年後) | 932万円 | 81.8％ |
| 築30年(18年後) | 852万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,101万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,056万円 | 95.9％ |
| 8年後 (築20年) | 978万円 | 88.8％ |
| 13年後 (築25年) | 901万円 | 81.8％ |
| 18年後 (築30年) | 824万円 | 74.8％ |
このマンションと、札幌市南区澄川三条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,101万円 (35.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,101万円 |
| 買取 | 661万円 〜 881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.07万円 35.3m²の部屋
〜7.2万円 45.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CasadelFiore周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.47% 、 2年前→1年前：-0.78% 、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
CasadelFioreは地上4階建てのマンションで、北海道札幌市南区澄川3条にあります。2012年10月に完成し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造となっています。同マンションへは、最寄駅となる札幌市営南北線の澄川駅から徒歩7分となります。また、同路線の自衛隊前駅から同じく徒歩7分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | CasadelFiore |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-32 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェリールプランタン | 1,057万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目2-15 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| エフォート澄川 | 1,530万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| レモネード澄川 | 1,064万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-16 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| アクティーボアルバ | 1,301万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目6-2 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CREA | 1,069万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-28 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaVitaスミカワ | 1,394万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目6-7 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール澄川 | 1,215万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-16 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランフェリーチェ澄川 | 990万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-23 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロワ・ボヌール | 1,027万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-15 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コローレ澄川 | 938万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| カルディーノ澄川 | 1,005万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-2 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| エストレーラ澄川 | 1,599万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-23 |
2014年8月（築10年） 地上10階 / 全23戸 |
| ノースポインツ澄川 | 1,143万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-14 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| エトワール | 1,046万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目2-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジナス澄川 | 1,109万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-13 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| エキマエ47 | 1,072万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目1-11 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラ澄川幸 | 1,359万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-10 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| アッサンブラージュC.T.W. | 992万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-8 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全13戸 |
| ル・コンフォール | 1,144万円 〜 2,140万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目11-7 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| システムコート澄川 | 1,789万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目10-17 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| オリエントヒルズ | 1,029万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-13 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ソリーゾ澄川 | 1,509万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| アステール | 1,043万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目7-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| NIPPOコア澄川 | 1,113万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-33 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ | 1,401万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-31 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| トレゾール澄川 | 986万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-19 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| Lavita澄川2 | 1,166万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-30 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| イプセ澄川 | 951万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランズ澄川パークフロント | 2,517万円 〜 3,711万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目14-14 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全38戸 |
| イルフェリーチェ | 1,432万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-60 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
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