北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-1
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
905 万円 30.35m²の部屋
〜1,228 万円 31m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
イプセ澄川の売却に役立つ情報をチェック!
イプセ澄川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
30.35m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 不動産の住まいる 株式会社アクト | ||||||
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905万円 (30万円 / m²) 30.35m²の部屋
〜1,228万円 (40万円 / m²) 31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.35m²の部屋の場合 | 31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 905万円 | 1,228万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 36万4,650円 | 47万1,240円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 39万9,650円 | 51万1,240円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 864万9,270円 | 1,176万2,894円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市南区澄川三条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,150万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 1,083万円 | 94.1% |
| 築25年(9年後) | 997万円 | 86.7% |
| 築30年(14年後) | 911万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 905万円 |
| 4年後(築20年) | 94.1% | 852万円 |
| 9年後(築25年) | 86.7% | 785万円 |
| 14年後(築30年) | 79.2% | 717万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川三条の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
905万円 (30.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
イプセ澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、 2年前→1年前:-1.69%、 1年前→今年:2.12% )
北海道の直近3年間の変動(13.55% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 905万円 |
| 買取 | 543万円 〜 724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.65万円 / 月 30.35m²の部屋
〜
5.22万円 / 月 31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディス澄川 | 1,811万円 〜 2,429万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-22 |
2012年8月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
| オリエントヒルズ | 982万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-13 |
2013年2月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
| グレイスコート澄川 | 1,811万円 〜 2,429万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-1 |
2012年8月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
| エトワール | 986万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目2-1 |
2013年2月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファール澄川アネックス | 977万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目2-23 |
2013年1月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
| Lavita澄川2 | 1,114万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-30 |
2013年2月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
| フェリーチェ | 1,313万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-31 |
2013年2月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
| NIPPOコア澄川 | 1,049万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-33 |
2012年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソリーゾ澄川 | 1,420万円 〜 1,913万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34 |
2012年8月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
| フェイバリト澄川 | 1,047万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-13 |
2010年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワ・ボヌール | 968万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-15 |
2012年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaVitaスミカワ | 1,317万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目6-7 |
2012年1月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィナート | 883万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-1 |
2011年1月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
| カルディーノ澄川 | 946万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-2 |
2011年1月(築16年) 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール2 | 1,467万円 〜 2,216万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目17-3 |
2012年10月(築14年) 地上4階 / 全22戸 |
| トレゾール澄川 | 1,024万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-19 |
2012年9月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
| LaVitaヒラギシ | 1,464万円 〜 1,965万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目2-36 |
2012年9月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
| フォーマルハウト澄川 | 762万円 〜 1,135万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-17 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
| コーポ八千代天神山 | 1,766万円 〜 3,212万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目1-28 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
| CasadelFiore | 1,033万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-32 |
2012年10月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
| ライフステージ平岸南 | 930万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-3 |
2010年9月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
| カーサ南平岸 | 1,198万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-7 |
2011年4月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
| クラリス南平岸 | 1,008万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-8 |
2010年4月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
| クレアメゾン南平岸 | 955万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目6-16 |
2011年10月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
| エフォート澄川 | 1,431万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-5 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
| グランディール澄川 | 955万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-23 |
2009年9月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
| レモネード澄川 | 1,062万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-16 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
| エグゼクティブ南平岸 | 1,026万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目1-18 |
2012年12月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
| アクティーボアルバ | 1,300万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目6-2 |
2011年11月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ南平岸 | 950万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目1-2 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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イプセ澄川から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
イプセ澄川は、北海道札幌市南区澄川3条にある地上4階建てのマンションです。2011年1月に完工され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造となっています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通については、徒歩2分ほどの距離に札幌市営南北線の澄川駅、徒歩18分ほどの距離に南平岸駅が設けられています。
| マンション名称 | イプセ澄川 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月26日]
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 南平岸駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:2011年2月(築16年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか