この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市南区澄川4条6丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,301 万円 42.45m²の部屋
〜1,879 万円 44.78m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
アクティーボアルバの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アクティーボアルバの売却に 役立つ情報をチェック！
アクティーボアルバの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アクティーボアルバから近い順に表示しています
営業経験１５年以上のスタッフが対応
札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。
店舗内観
地域密着で創業４３年の実績があります。
●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
社員画像
地下鉄南北線沿線を強化しています
旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
社員画像
集客力を活かし、ご希望の実現いたします
不動産取引において同じケースは一つとして無いことを念頭に置き、お客様一人一人としっかり向き合い、最適なご提案をさせて頂きます。
また、リフォーム・外構工事・解体工事・残置物処理・測量・ハウスクリーニングなどの業者のご紹介もおこなっておりますので、当社が窓口になりお困り事を全てご解決いたします。
社員画像
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アクティーボアルバの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
42.45m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,301万円 42.45m²の部屋 31万円 / m²
〜1,879万円 44.78m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市南区澄川四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,373万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,334万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,237万円 | 90.1％ |
| 築25年(12年後) | 1,139万円 | 83.0％ |
| 築30年(17年後) | 1,042万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,301万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,265万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築20年) | 1,173万円 | 90.1％ |
| 12年後 (築25年) | 1,080万円 | 83.0％ |
| 17年後 (築30年) | 988万円 | 75.9％ |
このマンションと、札幌市南区澄川四条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,301万円 (42.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,301万円 |
| 買取 | 781万円 〜 1,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.65万円 42.45m²の部屋
〜6.68万円 44.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アクティーボアルバ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.47% 、 2年前→1年前：-0.78% 、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アクティーボアルバは、北海道札幌市南区澄川4条にある地上4階建てのマンションです。2011年11月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。このマンションへは、最寄りとなる札幌市営南北線の自衛隊前駅から徒歩でおよそ7分となります。また、澄川駅からもアクセスすることができ、この駅からは徒歩でおよそ8分です。
| マンション名称 | アクティーボアルバ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目6-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レモネード澄川 | 1,064万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-16 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| エフォート澄川 | 1,530万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| CasadelFiore | 1,101万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-32 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaVitaスミカワ | 1,394万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目6-7 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| コローレ澄川 | 938万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| カルディーノ澄川 | 1,005万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-2 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロワ・ボヌール | 1,027万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-15 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラーノ | 1,800万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-1 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| エトワール | 1,046万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目2-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレゾール澄川 | 986万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-19 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソリーゾ澄川 | 1,509万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| NIPPOコア澄川 | 1,113万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-33 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ | 1,401万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-31 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| Lavita澄川2 | 1,166万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-30 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| オリエントヒルズ | 1,029万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-13 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランズ澄川パークフロント | 2,517万円 〜 3,711万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目14-14 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全38戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール2 | 1,547万円 〜 2,270万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目17-3 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全22戸 |
| イプセ澄川 | 951万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| イルフェリーチェ | 1,432万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-60 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランディス澄川 | 1,906万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-22 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイスコート澄川 | 1,906万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-1 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| STARESTATE2 | 1,281万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目2-1 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| フェイバリト澄川 | 1,104万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-13 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| ル・ファール澄川アネックス | 1,026万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目2-23 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| LaVitaヒラギシ | 1,301万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目2-36 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミンナハウス真駒内 | 1,046万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市南区真駒内曙町4丁目10-1 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライフステージ平岸南 | 826万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-3 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーサ南平岸 | 1,066万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-7 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラリス南平岸 | 894万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-8 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| アップルコート真駒内 | 1,068万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目7-2 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
全て見る
閉じる
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.