この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目1-28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,560 万円 57.61m²の部屋
〜2,818 万円 78.23m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,560万円 57.61m²の部屋 27万円 / m²
〜2,818万円 78.23m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸二条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区平岸二条 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,051万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,931万円 | 94.2% |
築25年(9年後) | 1,780万円 | 86.8% |
築30年(14年後) | 1,629万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,560万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,469万円 | 94.2% |
9年後 (築25年) | 1,354万円 | 86.8% |
14年後 (築30年) | 1,240万円 | 79.5% |
このマンションと、札幌市豊平区平岸二条の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,560万円 (57.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,560万円 |
買取 | 936万円 〜 1,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.17万円 57.61m²の部屋
〜10.8万円 78.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コーポ八千代天神山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.27% 、 2年前→1年前:0.22% 、 1年前→今年:-0.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのコーポ八千代天神山は、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造を採用したマンションで、2009年2月に完成しました。また、所在地は北海道札幌市豊平区平岸2条で、最寄駅は徒歩約8分の南平岸駅(札幌市営南北線)となります。なお、近隣地域には国道453号線通っているほか、豊平平岸郵便局などが存在します。
マンション名称 | コーポ八千代天神山 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目1-28 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【郵便局】豊平平岸郵便局まで214m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌平岸2条13丁目店まで422m
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 平岸店まで593m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライフステージ平岸南 | 826万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-3 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
クラリス南平岸 | 894万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-8 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
フロントコート南平岸 | 809万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目2-16 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全38戸 |
HS213 | 926万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-24 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
リアライズ南平岸 | 833万円 〜 1,177万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目1-2 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パッセージ南平岸 | 910万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目2-3 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
M.S.Y.BLD | 879万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目3-1 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
パティオ平岸 | 939万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-21 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファイン311 | 1,227万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-19 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ラピスヒルズ澄川 | 2,251万円 〜 3,881万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目6-1 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全72戸 |
グランメールハルル | 1,110万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-1 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
イプセ澄川 | 951万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-1 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
ハードデイズナイト | 759万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目5-13 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
グランメール高台公園前 | 1,732万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目7-12 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
グリーンヒルズ | 1,457万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目7-10 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
ビクトワール澄川 | 951万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-2 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全13戸 |
澄川レジデンス | 983万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ポラリス平岸 | 828万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目10-16 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディオ南平岸 | 841万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目2-15 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファコートヒラギシ・2ジョウ | 929万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目2-17 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
サーパス平岸 | 2,361万円 〜 3,343万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目6-16 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全42戸 |
平岸アペリオ | 1,058万円 〜 3,193万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目2-20 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
CasaVerdeHIRAGISHI | 927万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-6 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリーンリバーフィネス平岸1条 | 2,016万円 〜 2,538万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目3-1 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全35戸 |
エル・フォレスト | 763万円 〜 1,177万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-13 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
カエサル平岸 | 804万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-17 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
ブランズ澄川パークフロント | 2,517万円 〜 3,711万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目14-14 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全38戸 |
フェイバリト澄川 | 1,104万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-13 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全18戸 |
CITYPLAZA澄川 | 775万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-30 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
グラティア平岸 | 2,342万円 〜 3,709万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目1-10 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全35戸 |
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