北海道札幌市南区澄川4条2丁目14-14
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
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【外観】若草公園側からみた外観写真
1/5
【外観】南西から見た見上げの外観写真
2/5
【エントランス】エントランスアプローチ
3/5
【エントランス】エントランス風除室
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【エントランス】ブランズ澄川パークフロント 館銘板とスロープ
5/5ブランズ澄川パークフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブランズ澄川パークフロントの売却に役立つ情報をチェック！
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2,259万円 （28万円 / m²） 81.75m²の部屋
〜3,530万円 （36万円 / m²） 98.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,502万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,317万円 | 92.6％ |
| 築25年(10年後) | 2,132万円 | 85.2％ |
| 築30年(15年後) | 1,946万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,259万円 |
| 5年後(築20年) | 92.6％ | 2,092万円 |
| 10年後(築25年) | 85.2％ | 1,925万円 |
| 15年後(築30年) | 77.8％ | 1,757万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川四条の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,259万円 (81.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
ブランズ澄川パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -6.31%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.84%、 2年前→1年前：3.57%、 1年前→今年：-3.93% ）
北海道の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ澄川パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,259万円 |
| 買取 | 1,356万円 〜 1,807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.48万円 / 月 81.75m²の部屋
〜
15.52万円 / 月 98.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ澄川パークフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ澄川パークフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 73.69m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンクー・ドゥ・クール2 | 1,440万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目17-3 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| NIPPOコア澄川 | 1,033万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-33 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソリーゾ澄川 | 1,401万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-34 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| トレゾール澄川 | 919万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目12-19 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドサクセス澄川 | 706万円 〜 1,129万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目4-17 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| カルディーノ澄川 | 932万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-2 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| コローレ澄川 | 871万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目2-1 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロワ・ボヌール | 954万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-15 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaVitaスミカワ | 1,301万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目6-7 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファール澄川アネックス | 959万円 〜 2,473万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条18丁目2-23 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| イプセ澄川 | 887万円 〜 1,170万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-1 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランディス澄川 | 1,778万円 〜 2,327万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-22 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイスコート澄川 | 1,778万円 〜 2,327万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-1 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランディール澄川 | 947万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-23 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォーマルハウト澄川 | 754万円 〜 1,084万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-17 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラーノ | 1,670万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-1 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| WisePlace | 1,419万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-5 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| CasadelFiore | 1,022万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-32 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaVitaヒラギシ | 1,287万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目2-36 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| エフォート澄川 | 1,419万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-5 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| レモネード澄川 | 1,004万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-16 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| コーポ八千代天神山 | 1,548万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目1-28 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| アクティーボアルバ | 1,229万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目6-2 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラリス南平岸 | 879万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-8 |
2010年4月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサ南平岸 | 1,045万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-7 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライフステージ平岸南 | 812万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-3 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェイバリト澄川 | 1,028万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-13 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| ホーリーフォート南平岸 | 343万円 〜 2,708万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条15丁目1-50 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全195戸 |
| エグゼクティブ南平岸 | 892万円 〜 1,230万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目1-18 |
2012年12月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| M.S.Y.BLD | 857万円 〜 1,244万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目3-1 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ブランズ澄川パークフロントは地上9階建てのマンションで、北海道札幌市南区澄川4条にあります。2011年1月に竣工され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造となっています。このマンションへは、最寄りとなる札幌市営南北線の澄川駅より徒歩でおよそ4分となります。また、JR函館線の札幌駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | ブランズ澄川パークフロント |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川4条2丁目14-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
4LDK 8階
3/4
3LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2011年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社土屋組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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