ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区ルーベデンス藻岩A

ルーベデンス藻岩A 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区川沿1条2丁目7-6

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

750 万円 67.95m²の部屋

1,106 万円 75.83m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【外観】【外観】

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  • 【外観】【駐輪場】

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  • 【エントランス】【エントランス】

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  • 【駐車場】【駐車場】

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  • 【駐車場】【来客用駐車場】

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  • 【周辺】【小学校】藻岩北小学校まで約720m(徒歩9分)です。

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    7/10
  • 【周辺】【中学校】藻岩中学校まで約1700m(徒歩22分)です。

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    8/10
  • 【周辺】【スーパー】イオン札幌藻岩店様まで約560m(徒歩7分)です。

    【周辺】【スーパー】イオン札幌藻岩店様まで約560m(徒歩7分)です。

    9/10
  • 【周辺】【コンビニ】セイコーマートたなか川沿2条店まで約480m(徒歩6分)です。

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ルーベデンス藻岩Aの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルーベデンス藻岩Aの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ルーベデンス藻岩A3階1,449万円

売出し中

価格 1,449万円

72.11m² 3LDK 南東 物件詳細

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ルーベデンス藻岩Aは売ったらいくら?参考査定価格

750万円 (11万円 / m²) 67.95m²の部屋

1,106万円 (15万円 / m²) 75.83m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

ルーベデンス藻岩A周辺の中古マンション価格推移情報

ルーベデンス藻岩A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -5.40%程度 下降しています。(3年前→2年前:-6.03%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:-1.31%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーベデンス藻岩Aが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,499万円 72.11m² 2LDK / 3階 2025年10月〜2025年12月
1,449万円 72.11m² 2LDK / 3階 2025年4月〜2025年9月
950万円 75.83m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2025年5月
999万円 72.11m² 2LDK / 3階 2025年3月
690万円 72.11m² 2LDK / 3階 2024年10月〜2025年2月
999万円 75.83m² 3LDK / 2階 2024年9月
890万円 72.00m² 3LDK / 9階 2023年6月〜2023年7月
980万円 72.00m² 3LDK / 9階 2023年3月〜2023年5月
1,299万円 72.11m² 3LDK / 6階 2020年12月〜2021年8月
580万円 75.83m² 3LDK / 2階 2016年4月〜2016年5月
680万円 72.11m² 2LDK / 8階 2015年2月〜2015年5月
850万円 67.52m² 3LDK / 2階 2014年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 750万円
買取 450万円 〜 600万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルーベデンス藻岩Aは貸したらいくら?参考賃料

5.36万円 / 月 67.95m²の部屋

6.74万円 / 月 75.83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルーベデンス藻岩Aの賃料掲載履歴(2件)

ルーベデンス藻岩Aの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーベデンス藻岩Aが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 56.00m² 3LDK / 3階 2012年9月
5.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 6階 2010年10月〜2011年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウエルス藻岩 529万円 〜 2,015万円 北海道札幌市南区南39条西11丁目1-13 1986年4月(築40年)
地上6階 / 全21戸
メゾンドルチェニュー真駒内 423万円 〜 737万円 北海道札幌市南区川沿5条2丁目1-40 1984年9月(築42年)
地上4階 / 全48戸
ダイアパレス真駒内 457万円 〜 1,008万円 北海道札幌市南区真駒内本町6丁目3-15 1985年6月(築41年)
地上7階 / 全42戸
ロイヤル34 491万円 〜 881万円 北海道札幌市南区南34条西10丁目4-30 1984年1月(築43年)
地上4階 / 全29戸
ロジェ真駒内3 1,122万円 〜 2,183万円 北海道札幌市南区真駒内泉町1丁目1-3 1985年9月(築41年)
地上8階 / 全23戸
ルーチェ 563万円 〜 1,720万円 北海道札幌市中央区南29条西11丁目3-1 1984年9月(築42年)
地上4階 / 全30戸
ライオンズマンション真駒内中央公園 886万円 〜 2,291万円 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-8 1986年8月(築40年)
地上5階 / 全38戸
パストラルハイム真駒内 980万円 〜 1,748万円 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-9 1987年7月(築39年)
地上5階 / 全35戸
ライオンズマンション澄川第2 884万円 〜 2,153万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 1984年11月(築42年)
地上7階 / 全111戸
フローラル南27条 995万円 〜 1,477万円 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-1 1983年12月(築43年)
地上9階 / 全38戸
サニープレイス澄川 338万円 〜 547万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-13 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全25戸
エメラルドマンション真駒内 695万円 〜 1,196万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目12-1 1985年9月(築41年)
地上5階 / 全30戸
真駒内パーク・マンション 807万円 〜 1,666万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-8 1986年3月(築40年)
地上5階 / 全30戸
朝日プラザ澄川 669万円 〜 1,312万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-10 1985年4月(築41年)
地上9階 / 全 - 戸
ハイツH.S 744万円 〜 1,186万円 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-23 1986年1月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドマンション 307万円 〜 1,247万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-20 1984年8月(築42年)
地上4階 / 全24戸
ライオンズマンション真駒内第3 749万円 〜 1,389万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-5 1983年11月(築43年)
地上7階 / 全99戸
真駒内レックスハイツ 1,296万円 〜 1,935万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-1 1987年9月(築39年)
地上7階 / 全48戸
ライオンズマンション澄川第3B棟 1,161万円 〜 1,857万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 1985年11月(築41年)
地上4階 / 全103戸
ライオンズマンション澄川第3A棟 948万円 〜 1,695万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目1-48 1985年12月(築41年)
地上8階 / 全111戸
ライオンズマンション教育大学前 1,285万円 〜 2,413万円 北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-38 1986年5月(築40年)
地上6階 / 全36戸
ロードサイド24 440万円 〜 999万円 北海道札幌市中央区南24条西11丁目2-33 1985年6月(築41年)
地上4階 / 全41戸
シャトー澄川 1,218万円 〜 1,521万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目4-20 1987年1月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
マンション司 516万円 〜 1,045万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目9-56 1986年11月(築40年)
地上4階 / 全12戸
シャトー青山 444万円 〜 634万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-3 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全13戸
シティ澄川16 315万円 〜 503万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目7-8 1985年10月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
トーカンマンション澄川 1,131万円 〜 1,779万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目2-1 1983年12月(築43年)
地上7階 / 全119戸
シティNo.15 366万円 〜 570万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目9-17 1987年9月(築39年)
地上4階 / 全20戸
ファインライフ南22条 732万円 〜 1,074万円 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-33 1984年11月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション澄川 956万円 〜 1,819万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目9-10 1983年9月(築43年)
地上5階 / 全59戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルーベデンス藻岩Aの売却に強い不動産会社 7社

ルーベデンス藻岩Aの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルーベデンス藻岩Aから近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
2.8
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
3.1
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
3.6
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社アクラス
物件から
5.1
  • 北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目7-19-604号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分

業界歴10年以上のスタッフが対応します。

私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹内 裕輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009454号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
6.8
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
8.6
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
11.2
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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ルーベデンス藻岩Aの物件概要

マンション名称 ルーベデンス藻岩A
所在地
北海道札幌市南区川沿1条2丁目7-6 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 約3.04km

部屋タイプごとの間取り図

  • ルーベデンス藻岩A3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/5
  • ルーベデンス藻岩A3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • ルーベデンス藻岩A2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/5
  • ルーベデンス藻岩A3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/5
  • ルーベデンス藻岩A3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    5/5
築年月(築年数) 1985年9月(築41年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階 / 地下1階建 総戸数 71戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

ルーベデンス藻岩Aの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルーベデンス藻岩Aを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルーベデンス藻岩Aの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ルーベデンス藻岩Aに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルーベデンス藻岩Aの売り時ですか?
ルーベデンス藻岩Aがある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で-5.40%程度下降しています。(3年前→2年前:-6.03%、2年前→1年前:2.02%、1年前→今年:-1.31%)
北海道の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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