千葉県市原市五井中央西1丁目18-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,731 万円 71.41m²の部屋
〜2,514 万円 85.23m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】小学校「市原市立五井小学校まで1399m」
5/14
【周辺】中学校「市原市立五井中学校まで1170m」
6/14
【周辺】役所「市原市役所五井支所まで518m」
7/14
【周辺】郵便局「市原五井郵便局まで382m」
8/14
【周辺】警察署、交番「市原警察署まで3759m」
9/14
【周辺】病院「医療法人鎗田病院まで798m」
10/14
【周辺】銀行「京葉銀行五井支店まで278m」
11/14
【周辺】スーパー「せんどう五井中央店まで903m」
12/14
【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA市原五井店まで2041m」
13/14
【周辺】複合モール「ワークマンプロ市原五井店まで1557m」
14/14ヴェラハイツ五井第3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェラハイツ五井第3の売却に役立つ情報をチェック！
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1,731万円 （24万円 / m²） 71.41m²の部屋
〜2,514万円 （29万円 / m²） 85.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.41m²の部屋の場合 | 85.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,731万円 | 2,514万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万7,230円 | 89万5,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万7,230円 | 93万5,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,662万7,671円 | 2,419万9,710円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(市原市五井中央西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,777万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,660万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,731万円 |
| 3年後(築30年) | 93.4％ | 1,617万円 |
このマンションと、市原市五井中央西の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,731万円 (71.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
ヴェラハイツ五井第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
市原市のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.24%、 2年前→1年前：-1.57%、 1年前→今年：5.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
市原市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェラハイツ五井第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 71.88m² | 3LDK / 12階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,880万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 1,680万円 | 71.88m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,650万円 | 71.41m² | 3LDK / 14階 | 2021年4月 |
| 2,680万円 | 71.41m² | 3LDK / 14階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,580万円 | 85.23m² | 4LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,780万円 | 85.23m² | 4LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 1,980万円 | 85.23m² | 4LDK / 13階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,180万円 | 85.23m² | 4LDK / 13階 | 2020年1月 |
| 1,480万円 | 71.88m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,480万円 | 71.88m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月 |
| 1,940万円 | 71.88m² | 3LDK / 11階 | 2014年5月 |
| 1,480万円 | 71.88m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,731万円 |
| 買取 | 1,039万円 〜 1,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.06万円 / 月 71.41m²の部屋
〜
12.39万円 / 月 85.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェラハイツ五井第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェラハイツ五井第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 80.94m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.41m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 80.94m² | 4LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.41m² | 3LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 10万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 11階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 10万円 / 月 | 71.41m² | 3LDK / 8階 | 2011年10月 |
| 10万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 11万円 / 月 | 71.41m² | 3LDK / 14階 | 2010年7月 |
| 11万円 / 月 | 71.41m² | 3LDK / 14階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 13.7万円 / 月 | 88.20m² | 1R / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 10万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 10万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 9階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 11万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 柾木マンションウェスト | 606万円 〜 1,535万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目6-10 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五井ステーションタワー | 1,906万円 〜 2,666万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目7-7 |
2000年7月（築26年） 地上14階 / 全63戸 |
| サン・クレスト | 1,440万円 〜 1,919万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目37-5 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク21 | 1,549万円 〜 2,809万円 | 千葉県市原市五井中央南1丁目31-6 |
1999年12月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ガーデンパレス辰巳 | 703万円 〜 2,458万円 | 千葉県市原市五井中央東2丁目3-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユーフォニー市原 | 1,544万円 〜 1,899万円 | 千葉県市原市八幡海岸通19 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| グレース八木3 | 631万円 〜 1,531万円 | 千葉県市原市八幡779-6 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーンパレス姉ケ崎マークタワー | 1,437万円 〜 1,892万円 | 千葉県市原市姉崎731-1 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全70戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェラハイツ五井第3 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市原市五井中央西1丁目18-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/11
3LDK 2階
2/11
3LDK 2階
3/11
3LDK 3階
4/11
3LDK 4階
5/11
3LDK 8階
6/11
3LDK 8階
7/11
3LDK 12階
8/11
3LDK 12階
9/11
4LDK 13階
10/11
3LDK 14階
11/11| 築年月（築年数） | 1999年11月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 153戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、自走式立体駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
千葉県市原市五井中央西1丁目18-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1999年11月(築27年)【設備・条件】
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