ホームズマンション売却マンション査定千葉県市原市辰巳台ハイライズ

辰巳台ハイライズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市原市辰巳台東3丁目10-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,344 万円 76.59m²の部屋

1,694 万円 80.28m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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辰巳台ハイライズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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辰巳台ハイライズは売ったらいくら?参考査定価格

1,344万円 (18万円 / m²) 76.59m²の部屋

1,694万円 (21万円 / m²) 80.28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 76.59m²の部屋の場合 80.28m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,344万円 1,694万円
① 仲介手数料(税込) 50万9,520円 62万5,020円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 54万9,520円 66万5,020円
手元に残る金額(A - B) 1,288万6,536円 1,626万5,866円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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辰巳台ハイライズ周辺の中古マンション価格推移情報

辰巳台ハイライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

市原市のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.24%、 2年前→1年前:-1.57%、 1年前→今年:5.91%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

市原市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに辰巳台ハイライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 80.00m² 4LDK / 3階 2023年7月〜2023年8月
1,500万円 80.00m² 4LDK / 3階 2023年6月
1,580万円 80.00m² 4LDK / 3階 2023年5月
1,650万円 80.00m² 4LDK / 3階 2023年4月
1,380万円 80.28m² 4LDK / 3階 2015年7月
1,480万円 80.28m² 4LDK / 3階 2015年6月
1,380万円 79.88m² 4LDK / 8階 2013年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,344万円
買取 807万円 〜 1,075万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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辰巳台ハイライズは貸したらいくら?参考賃料

6.82万円 / 月 76.59m²の部屋

8.7万円 / 月 80.28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

辰巳台ハイライズの賃料掲載履歴(2件)

辰巳台ハイライズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに辰巳台ハイライズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.6万円 / 月 80.22m² 4LDK / 6階 2017年3月〜2017年4月
8万円 / 月 76.59m² 4LDK / 2階 2014年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライブフロント市原たつみ台ファーストステージB 1,126万円 〜 1,522万円 千葉県市原市辰巳台東3丁目16 1995年2月(築32年)
地上7階 / 全109戸
ライブフロント市原たつみ台ファーストステージA 1,093万円 〜 1,635万円 千葉県市原市辰巳台東3丁目22 1995年2月(築32年)
地上7階 / 全80戸
グラン・リーオ辰巳台 1,255万円 〜 1,843万円 千葉県市原市辰巳台東3丁目27-6 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全24戸
エステ・スクエア市原たつみ台弐番館 815万円 〜 970万円 千葉県市原市辰巳台西2丁目2-2 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全41戸
エステ・スクエア市原たつみ台壱番館 1,017万円 〜 1,278万円 千葉県市原市辰巳台西2丁目15-2 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全47戸
ウッドパークちはら台駅前A棟 1,680万円 〜 2,065万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1998年5月(築28年)
地上3階 / 全290戸
ウッドパークちはら台駅前B棟 1,815万円 〜 2,321万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1998年3月(築29年)
地上3階 / 全230戸
ウッドパークちはら台駅前L棟 1,181万円 〜 1,451万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1998年5月(築28年)
地上3階 / 全12戸
ウッドパークちはら台駅前I棟 1,349万円 〜 1,658万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1997年10月(築29年)
地上3階 / 全 - 戸
ウッドパークちはら台駅前Q棟 1,649万円 〜 2,026万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1998年7月(築28年)
地上9階 / 全27戸
ウッドパークちはら台駅前K棟 1,580万円 〜 2,380万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1998年3月(築29年)
地上3階 / 全230戸
ウッドパークちはら台駅前H棟 1,364万円 〜 1,677万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1997年11月(築29年)
地上3階 / 全 - 戸
ウッドパークちはら台駅前R棟 1,505万円 〜 1,850万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1998年5月(築28年)
地上7階 / 全19戸
ウッドパークちはら台駅前O棟 1,960万円 〜 2,535万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1997年11月(築29年)
地上11階 / 全26戸
ウッドパークちはら台駅前P棟 1,488万円 〜 1,837万円 千葉県市原市ちはら台西4丁目10 1997年11月(築29年)
地上7階 / 全19戸
アーバンデュオちはら台弐番館 1,431万円 〜 2,226万円 千葉県市原市ちはら台南5丁目1-1 1995年10月(築31年)
地上11階 / 全92戸
アーバンデュオちはら台壱番館 1,173万円 〜 1,750万円 千葉県市原市ちはら台南5丁目1-1 1995年1月(築32年)
地上11階 / 全73戸
コープシティちはら台C棟 1,740万円 〜 2,138万円 千葉県市原市ちはら台南5丁目1 1997年11月(築29年)
地上5階 / 全40戸
コープシティちはら台D棟 1,752万円 〜 2,217万円 千葉県市原市ちはら台南5丁目1 1997年11月(築29年)
地上5階 / 全30戸
アベニュー陽水 860万円 〜 1,058万円 千葉県市原市北国分寺台1丁目9-1 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンフィルズ市原 690万円 〜 1,695万円 千葉県市原市喜多760-1 1997年3月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
メヌエット81 1,174万円 〜 1,545万円 千葉県千葉市緑区椎名崎町189-10 1996年3月(築31年)
地上11階 / 全81戸
ダイアパレス市原八幡宿 1,470万円 〜 2,172万円 千葉県市原市五所612-1 1997年3月(築30年)
地上7階 / 全43戸
エステ・シティおゆみ野C棟 2,146万円 〜 3,315万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 1998年3月(築29年)
地上8階 / 全77戸
エステ・シティおゆみ野A棟 2,188万円 〜 2,849万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 1998年7月(築28年)
地上8階 / 全264戸
おゆみ野パークハウス5番館 1,640万円 〜 2,226万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全230戸
おゆみ野ハイムA館 1,430万円 〜 1,763万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-1 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全197戸
おゆみ野パークハウス3番館 1,887万円 〜 2,542万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2 1996年2月(築31年)
地上8階 / 全230戸
ピュアランドハイツ市原 593万円 〜 1,469万円 千葉県市原市八幡2095-1 1995年2月(築32年)
地上7階 / 全63戸
おゆみ野パークハウス4番館 1,945万円 〜 2,416万円 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24-2 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全230戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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辰巳台ハイライズの売却に強い不動産会社 6社

辰巳台ハイライズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

辰巳台ハイライズから近い順に表示しています

藤野トーヨー住器株式会社 不動産事業部
物件から
3.2
  • 千葉県市原市八幡855-3
  • JR内房線 八幡宿駅 徒歩7分

創業48年の実績を活かしサポート致します

窓・サッシ・玄関ドアの取替工事やリフォーム工事を取り扱うノウハウを活かし不動産事業部をOPEN致しました。地域密着地元ならではの情報をご提供いたします。安心してお任せいただけるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します。女性スタッフもおりますので女性も安心してご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤野 健次郎
  • 免許番号千葉県知事(01)第018257号
東海住宅株式会社 おゆみ野支店
物件から
4.0
  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目8-1
  • 京成千原線 おゆみ野駅 徒歩1分

20年後のありがとうをめざして

20年後のありがとうをめざして。が東海住宅株式会社の企業理念です。
たた家を売ったり買っていただくのではなく、家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さで、ご案内・ご提供致します。
1971年設立の信頼と実績!千葉県から仙台エリア、店舗網を活かした幅広い住まいサポートをさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・中央店
物件から
8.5
  • 千葉県千葉市中央区末広4丁目9番8号
  • 京成千原線 千葉寺駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
センチュリー21ベルステージ
物件から
24.0
  • 千葉県木更津市東太田2丁目14番23
  • JR内房線 木更津駅

売却・買取・相続まとめて相談可能!

地域密着のプロフェッショナル、あなたの街のセンチュリー21。売却・買取から相続、任意売却まで一つの窓口で対応。地域出身スタッフが暮らし目線で整理し、丁寧な説明で安心の取引を支えます。センチュリー21のネットワークと近隣連携で、幅広い購入層へ的確にアプローチ。安心安全な取引を大切にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 泰智
  • 免許番号千葉県知事(3)第16314号
リブパートナーズ株式会社
物件から
42.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
ドリミット株式会社
物件から
42.9
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号

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辰巳台ハイライズの物件概要

マンション名称 辰巳台ハイライズ
所在地
千葉県市原市辰巳台東3丁目10-1 地図を見る
交通
  • JR内房線 / 八幡宿駅 バス12分 辰巳団地東下車 徒歩4分(約320m)
  • JR内房線 / 八幡宿駅 約4.32km

部屋タイプごとの間取り図

  • 辰巳台ハイライズ4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/2
  • 辰巳台ハイライズ4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/2
築年月(築年数) 1996年11月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 56戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

辰巳台ハイライズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓辰巳台ハイライズを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
辰巳台ハイライズの参考査定価格:1,344万円 〜 1,694万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、辰巳台ハイライズの売り時ですか?
辰巳台ハイライズがある市原市のマンションの価格は直近の3年間で8.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.24%、2年前→1年前:-1.57%、1年前→今年:5.91%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、やや高めの水準です。
辰巳台ハイライズの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓辰巳台ハイライズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、辰巳台ハイライズの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
辰巳台ハイライズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓辰巳台ハイライズへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
辰巳台ハイライズのアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県市原市辰巳台東3丁目10-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR内房線 / 八幡宿駅 徒歩4分
JR内房線 / 八幡宿駅 徒歩54分
❓辰巳台ハイライズの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
辰巳台ハイライズの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1996年11月(築30年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:56戸
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

辰巳台ハイライズの物件概要を見る

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