この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区古城3丁目27-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
868 万円 27.4m²の部屋
〜3,482 万円 83.1m²の部屋
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創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
868万円27.4m²の部屋32万円 / m²
〜3,482万円83.1m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区古城)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区古城 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 745万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 704万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 653万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 868万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 821万円 | 94.5％ |
| 9年後(築30年) | 761万円 | 87.6％ |
このマンションと、仙台市若林区古城の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
868万円 (27.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 868万円 |
| 買取 | 521万円 〜 695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.32万円27.4m²の部屋
〜14.05万円83.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンキャッスル16の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンキャッスル16が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2019年3月 |
| 4万円 / 月 | 27.60m² | 1R / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 4万円 / 月 | 27.60m² | 1R / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.60m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンキャッスル16周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンキャッスル16 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区古城3丁目27-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】白いドアに丸い小窓が印象的。オシャレなエントランスです。
【駐車場】敷地内には駐車場と駐輪場があります。空き状況は要確認。
【地図】物件の周辺には飲食店やスーパー等の生活施設が充実しています。
【周辺】郵便局「仙台沖野郵便局まで1130ｍ」
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス沖野アイアージュ | 1,654万円 〜 2,393万円 | 宮城県仙台市若林区沖野3丁目11-24 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| カーサdeシエスタ | 1,227万円 〜 3,182万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚2丁目12-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレヴェルジェ・アイ | 1,804万円 〜 3,206万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目3-40 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル中倉 | 1,886万円 〜 3,607万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目11-3 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全62戸 |
| シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス | 2,848万円 〜 3,986万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-12 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全92戸 |
| ティーズスクエア | 1,323万円 〜 1,790万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目14-22 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| Pastorale河原町 | 891万円 〜 1,386万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目5-36 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| プラウド河原町ディアージュ | 2,827万円 〜 3,446万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| アスティオン長町 | 1,136万円 〜 1,415万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目1-57 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| オレンジ郡 | 1,558万円 〜 2,007万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目3-95 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド広瀬川公園 | 2,577万円 〜 3,371万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| シティハウス河原町ステーションコート | 4,423万円 〜 5,390万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全34戸 |
| タイムズスクエア | 947万円 〜 1,119万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目10 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒューモスシエナ大和町 | 1,168万円 〜 1,823万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目2-30 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全38戸 |
| アンソレイユ河原町 | 920万円 〜 1,275万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-24 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| シティハウス長町一丁目ステーションコート | 2,849万円 〜 3,635万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目8 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全40戸 |
| パルドエル仙台 | 1,171万円 〜 2,579万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町53 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| Hause,A中倉 | 2,168万円 〜 2,581万円 | 宮城県仙台市若林区中倉3丁目18-29 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| ナイスシティアリーナ長町中央 | 1,139万円 〜 3,397万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目1-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全30戸 |
| PolestarMori | 1,179万円 〜 1,637万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町60-2 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド河原町 | 2,767万円 〜 3,373万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町23-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全42戸 |
| フォレスタ | 1,099万円 〜 2,862万円 | 宮城県仙台市太白区郡山2丁目2-91 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| マックス河原町駅 | 912万円 〜 1,214万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町49-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| デュランティ長町 | 1,849万円 〜 3,175万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-22 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Prier2 | 1,373万円 〜 2,358万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町21-32 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Prier3 | 2,084万円 〜 2,849万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町15-5 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セザールガーデン一高南 | 2,151万円 〜 3,091万円 | 宮城県仙台市若林区成田町84 |
2002年12月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| ガーデンコート岐阜屋壱番館 | 960万円 〜 1,627万円 | 宮城県仙台市若林区成田町81-1 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| ダルトンハウス1 | 1,063万円 〜 1,542万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町62-2 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド長町 | 2,768万円 〜 3,502万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目3-26 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全51戸 |
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