この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区土樋50
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
716 万円 22.34m²の部屋
〜1,311 万円 32.74m²の部屋
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クレセント土樋から近い順に表示しています
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県内５店舗・３事業部のネットワーク
「住み替えの進め方はどうしたら良いの？」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい
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店舗内観
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店舗内観
不動産売買は中古物件専門店におまかせ!
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リフォーム業界では北海道・東北エリアで8年連続売上No.1!
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創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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売却をしっかりサポート。買い取り制度有り
私たちの会社は創立４６周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。
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仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
クレセント土樋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
28.68m² | 2K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
28.68m² | 2K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
32.74m² | 2K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
22.34m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
716万円22.34m²の部屋32万円 / m²
〜1,311万円32.74m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区土樋)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区土樋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 555万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 538万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 716万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 694万円 | 96.9％ |
このマンションと、仙台市若林区土樋の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
716万円 (22.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 716万円 |
| 買取 | 430万円 〜 573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
4.23万円22.34m²の部屋
〜6.69万円32.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレセント土樋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレセント土樋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 32.74m² | 2K / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 2階 | 2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 2K / 3階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.76m² | 2K / 1階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.61m² | 2K / 2階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.61m² | 2K / 2階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.76m² | 2K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.76m² | 2K / 4階 | 2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.76m² | 2K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.67m² | 2K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.61m² | 2K / 3階 | 2019年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.76m² | 2K / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.61m² | 2K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.67m² | 2K / 3階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.76m² | 2K / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.61m² | 2K / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.61m² | 2K / 2階 | 2018年4月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.76m² | 2K / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.74m² | 2K / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.74m² | 2K / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.34m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.76m² | 2K / 1階 | 2011年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.68m² | 2K / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.76m² | 2K / 1階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.61m² | 2K / 4階 | 2009年11月〜2010年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.34m² | 1K / 3階 | 2009年11月 |
| 5万円 / 月 | 29.76m² | 2K / 1階 | 2009年11月 |
| 5万円 / 月 | 29.76m² | 2K / 1階 | 2009年1月〜2009年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.34m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレセント土樋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.29%、 2年前→1年前：-4.03%、 1年前→今年：0.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（5.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレセント土樋 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区土樋50 |
| 交通 |
|
【外観】ＲＣ造４階建てオートロックマンション
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス・集合郵便受け・宅配ＢＯＸ
【エントランス】１Ｆ共用廊下
【エントランス】２Ｆ共用廊下
【駐車場】敷地内駐車場、空き状況要確認。
【地図】クレセント土樋・地図
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルシティ土樋 | 965万円 〜 1,214万円 | 宮城県仙台市若林区土樋45-4 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 愛宕橋ステーションハイツ | 873万円 〜 1,209万円 | 宮城県仙台市若林区土樋71 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイトシティ愛宕橋 | 1,826万円 〜 2,941万円 | 宮城県仙台市若林区土樋233 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全47戸 |
| セザール弓ノ町 | 1,496万円 〜 1,877万円 | 宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| アーデントハイツ | 876万円 〜 1,099万円 | 宮城県仙台市若林区土樋100-7 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 奥江ビルガーデングレース | 1,256万円 〜 4,538万円 | 宮城県仙台市若林区荒町75 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 旭コンフォート3 | 623万円 〜 869万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-15 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルデール南鍛冶町 | 964万円 〜 1,537万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町133 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全60戸 |
| 野村ステイツ河原町ガーデンスクエア | 2,309万円 〜 3,605万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂84-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全98戸 |
| ソレアード舟丁 | 1,884万円 〜 2,827万円 | 宮城県仙台市若林区堰場12-5 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パシフィック五橋 | 2,087万円 〜 3,307万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-6 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全78戸 |
| パルシェ越路 | 2,074万円 〜 2,679万円 | 宮城県仙台市太白区越路28-1 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五橋カルテット | 886万円 〜 3,556万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-10 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全130戸 |
| ベルハイツ五橋 | 959万円 〜 1,265万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス仙台 | 696万円 〜 904万円 | 宮城県仙台市若林区畳屋丁14-2 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス河原町 | 1,415万円 〜 2,040万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町13-2 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全27戸 |
| セザール一高南 | 1,471万円 〜 2,291万円 | 宮城県仙台市若林区成田町71-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| ルナパーク鳳山 | 1,825万円 〜 2,779万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町27 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイツ河原町 | 701万円 〜 880万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-1 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| とみれじでんす | 790万円 〜 1,079万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-36 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンメゾン土樋 | 895万円 〜 1,183万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-27 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール五橋東二番丁グランデージ | 2,526万円 〜 4,922万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-5 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンシティ五橋 | 730万円 〜 997万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-6 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全57戸 |
| ナイスアーバン新寺小路 | 2,146万円 〜 4,264万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| コンフォート河原町 | 640万円 〜 806万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-7 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| タンノ・ハイツ | 715万円 〜 945万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目9-26-1 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーヴ河原町 | 2,408万円 〜 3,584万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-32 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション一高前第3 | 1,877万円 〜 2,905万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町68-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| 五橋パークホームズ仙台中央 | 2,584万円 〜 4,713万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45 |
1996年12月（築28年） 地上15階 / 全296戸 |
| コープ野村米ヶ袋エスタール | 1,950万円 〜 2,523万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-19 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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