宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,497 万円 33.22m²の部屋
〜2,635 万円 42.12m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】宅配ボックス 留守でも荷物を受取ることができます
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【駐車場】敷地内駐車場
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【地図】仙台駅まで徒歩圏内です。
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【周辺】生協【営業時間】9：30～23:00《テナント》クリーニング、JOYFIT24、しんてらこどもクリニック、フェリア調剤薬局オーダーメイドスーツ
7/7ベルカーサー新寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルカーサー新寺の売却に役立つ情報をチェック！
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1,497万円 （45万円 / m²） 33.22m²の部屋
〜2,635万円 （63万円 / m²） 42.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(仙台市若林区新寺)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,391万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,356万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,268万円 | 91.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,180万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,497万円 |
| 2年後(築20年) | 97.5％ | 1,459万円 |
| 7年後(築25年) | 91.2％ | 1,364万円 |
| 12年後(築30年) | 84.8％ | 1,269万円 |
このマンションと、仙台市若林区新寺の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,497万円 (33.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 35万円 / m² |
ベルカーサー新寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.99%、 2年前→1年前：7.04%、 1年前→今年：1.65% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,497万円 |
| 買取 | 898万円 〜 1,197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.86万円 / 月 33.22m²の部屋
〜
10.81万円 / 月 42.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルカーサー新寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルカーサー新寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 33.22m² | 1DK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 33.22m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 4階 | 2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 33.22m² | 1DK / 3階 | 2021年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス仙台駅東 | 1,126万円 〜 3,563万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目7-17 |
2009年9月（築17年） 地上15階 / 全265戸 |
| パークアクシス仙台 | 1,696万円 〜 5,165万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目8-2 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| しゃとれ新寺 | 1,217万円 〜 1,967万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-10 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| コンフォートEXE連坊Station | 1,439万円 〜 4,374万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| グラン・ドミール仙台駅東 | 1,184万円 〜 2,467万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-70 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全80戸 |
| ファイン新寺 | 1,206万円 〜 1,677万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目3-25 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビーナスハイム連坊 | 2,031万円 〜 2,625万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路151-4 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークフラッツ五橋 | 1,364万円 〜 3,541万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-3 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全156戸 |
| グランカーサ仙台五橋 | 1,362万円 〜 4,730万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-1 |
2007年11月（築19年） 地上16階 / 全120戸 |
| カスタリア榴ケ岡 | 1,315万円 〜 3,905万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目2-35 |
2009年1月（築18年） 地上12階 / 全84戸 |
| テラス31五橋 | 1,477万円 〜 2,146万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-25 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス仙台五橋タワー | 3,880万円 〜 7,302万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-50 |
2007年11月（築19年） 地上23階 / 全127戸 |
| ヴィアーレ新寺 | 1,340万円 〜 2,111万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目1-32 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| シティータワー仙台五橋 | 4,621万円 〜 6,241万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1 |
2008年5月（築18年） 地上28階 / 全184戸 |
| フローレンス連坊小路グランドアーク | 2,977万円 〜 5,789万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 |
2008年7月（築18年） 地上11階 / 全162戸 |
| グラン・エターナ仙台五橋 | 1,365万円 〜 2,184万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目3-45 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全123戸 |
| CITY連坊2 | 1,527万円 〜 2,433万円 | 宮城県仙台市若林区元茶畑15-9 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| パンノワール榴岡 | 1,414万円 〜 2,248万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-32 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| HF仙台五橋レジデンス | 1,664万円 〜 2,232万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-19 |
2006年11月（築20年） 地上12階 / 全55戸 |
| コンフォールステージ五橋 | 1,602万円 〜 2,115万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-17 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| プラウドフラット五橋 | 1,222万円 〜 2,661万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-2 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全63戸 |
| レグルス北目町 | 1,855万円 〜 2,526万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-31 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| NCRe南鍛冶町 | 1,084万円 〜 1,948万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町123 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全98戸 |
| ザ・レジデンス一番町 | 2,870万円 〜 7,700万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目9-2 |
2010年6月（築16年） 地上29階 / 全244戸 |
| サーティラブ | 1,165万円 〜 2,022万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目10-56 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| プレミスト五橋 | 1,310万円 〜 3,661万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-5 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全40戸 |
| コンフォート榴ヶ岡ステーション | 1,111万円 〜 1,418万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目13-22 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| プレノ榴岡 | 1,056万円 〜 1,358万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全97戸 |
| ヴィアーレ北目町 | 1,373万円 〜 2,641万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町4-2 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全82戸 |
| プラウド青葉土樋 | 3,080万円 〜 3,896万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルカーサー新寺 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/5
1DK 3階
2/5
2DK 3階
3/5
2DK 4階
4/5
2DK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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