この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,238 万円 32.58m²の部屋
〜2,262 万円 41.21m²の部屋
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィアーレ木ノ下二丁目の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
40.8m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,238万円32.58m²の部屋38万円 / m²
〜2,262万円41.21m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区木ノ下)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区木ノ下 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,574万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,513万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,411万円 | 89.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,309万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,238万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,190万円 | 96.2％ |
| 8年後(築25年) | 1,110万円 | 89.7％ |
| 13年後(築30年) | 1,029万円 | 83.2％ |
このマンションと、仙台市若林区木ノ下の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,238万円 (32.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,238万円 |
| 買取 | 743万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.11万円32.58m²の部屋
〜9.17万円41.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィアーレ木ノ下二丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィアーレ木ノ下二丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 9階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 41.21m² | 1DK / 9階 | 2021年3月〜2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 40.80m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 41.21m² | 1DK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 41.21m² | 1DK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.58m² | 1R / 4階 | 2019年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.96m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィアーレ木ノ下二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィアーレ木ノ下二丁目は、宮城県仙台市若林区木ノ下を所在地とする地上11階建てのマンションです。2008年3月に完成を迎えた同マンションは、耐震性・耐火性を重視したRC構造を採用しています。また、仙台市地下鉄東西線・薬師堂駅までは徒歩9分でアクセスできるほか、同路線の連坊駅が徒歩10分の場所にあります。
| マンション名称 | ヴィアーレ木ノ下二丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】
【駐車場】
【地図】室内干し設備
【周辺】【スーパー】西友 宮城野原店まで484ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナイスパークフィールド宮城野原公園 | 2,832万円 〜 3,443万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目14-15 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| ベルフィミーモ宮城野 | 1,506万円 〜 1,881万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目20-22 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| ルミネ薬師堂 | 1,439万円 〜 2,838万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下5丁目7-1 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| COLORSGARDEN宮城野 | 1,206万円 〜 1,451万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-12 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| サーティラブ | 1,203万円 〜 2,066万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目10-56 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全15戸 |
| スカイテラスmarusyo | 1,248万円 〜 1,666万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-3 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| スカイテラスmarusyo2号館 | 1,012万円 〜 1,572万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-2 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| アマンヴィラス宮千代 | 2,303万円 〜 3,194万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目29-5 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| エコール・ド・ハイツ | 953万円 〜 1,257万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目3-3 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・エターナ仙台五橋 | 1,404万円 〜 2,221万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目3-45 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全123戸 |
| リバティー宮千代 | 1,536万円 〜 2,797万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目33-7 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| グローリオ三百人町 | 2,204万円 〜 3,649万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町161-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| パンノワール榴岡 | 1,476万円 〜 2,334万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-32 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カスタリア榴ケ岡 | 1,355万円 〜 3,966万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目2-35 |
2009年1月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ新寺 | 1,398万円 〜 2,185万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目1-32 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| プランドールK | 1,453万円 〜 1,717万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目1-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 108宮千代 | 1,744万円 〜 3,739万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目14-2 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| PolestarMori | 1,179万円 〜 1,637万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町60-2 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| はなみずきガーデン | 1,473万円 〜 2,761万円 | 宮城県仙台市若林区五十人町2 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス榴ヶ岡公園 | 2,475万円 〜 4,013万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目3-25 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全123戸 |
| コンフォート榴ヶ岡ステーション | 1,156万円 〜 1,458万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目13-22 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| フローレンス連坊小路グランドアーク | 3,055万円 〜 5,884万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全162戸 |
| CITY連坊2 | 1,572万円 〜 2,478万円 | 宮城県仙台市若林区元茶畑15-9 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ソフィア天神山 | 2,099万円 〜 3,835万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| RESIDIA榴ヶ岡公園 | 1,038万円 〜 1,960万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町南目町144 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| プレノ榴岡 | 1,100万円 〜 1,396万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全97戸 |
| ファイン新寺 | 1,219万円 〜 1,680万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目3-25 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レスペデザ原町 | 963万円 〜 1,986万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-30 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全63戸 |
| S-FORT榴岡公園 | 1,031万円 〜 3,040万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-66 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全94戸 |
| ディアグレイス五輪 | 2,220万円 〜 3,545万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目3-6 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
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