宮城県仙台市若林区河原町2丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】イオンエクスプレス仙台古城店 徒歩4分。 260m
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【周辺】ローソン仙台河原町店 徒歩2分。 160m
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【周辺】ツルハドラッグ仙台保春院前丁店 徒歩16分。 1200m
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【周辺】仙台市立南材木町小学校 徒歩7分。 550m
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【周辺】仙台市立八軒中学校 徒歩6分。 450m
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【周辺】古城幼稚園 徒歩2分。 110m
9/13
【周辺】医療法人社団杏仁会内科河原町病院 徒歩4分。 280m
10/13
【周辺】仙台河原町郵便局 徒歩5分。 350m
11/13
【周辺】七十七銀行河原町支店 徒歩8分。 550m
12/13
【周辺】広瀬川宮沢緑地 徒歩13分。 900m
13/13セザール河原町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セザール河原町の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(仙台市若林区河原町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,049万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,935万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,853万円 |
| 4年後(築30年) | 94.4％ | 1,750万円 |
このマンションと、仙台市若林区河原町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,853万円 (59.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
セザール河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 2.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.08%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：5.26% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール河原町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 81.84m² | 3LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,850万円 | 65.44m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 2,449万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月 |
| 2,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 1,650万円 | 61.38m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,980万円 | 83.86m² | 4LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 1,480万円 | 65.44m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,560万円 | 65.44m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 1,400万円 | 59.39m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,640万円 | 65.44m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,853万円 |
| 買取 | 1,112万円 〜 1,483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.34万円 / 月 59.39m²の部屋
〜
12.96万円 / 月 83.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール河原町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール河原町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.38m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランヴィア河原町 | 1,019万円 〜 1,898万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目1-3 |
1998年3月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| SSK若林 | 1,632万円 〜 2,074万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目2-11 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィンダーバール愛 | 784万円 〜 1,233万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町67 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート河原町 | 671万円 〜 835万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-7 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| ファミール広瀬川公園 | 2,063万円 〜 3,135万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-1 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション若林一丁目 | 1,649万円 〜 2,382万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-45 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| グリーンハイツ若林2 | 932万円 〜 1,787万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目2-1 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴィルヌーヴ河原町 | 2,460万円 〜 3,606万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-32 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| パレス仙台 | 744万円 〜 954万円 | 宮城県仙台市若林区畳屋丁14-2 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 | 2,545万円 〜 3,544万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-9 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| ロイヤルアニバーサリー若林 | 1,355万円 〜 2,506万円 | 宮城県仙台市若林区若林3丁目4-14 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソレアード舟丁 | 1,923万円 〜 2,856万円 | 宮城県仙台市若林区堰場12-5 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラエスキーナ | 782万円 〜 1,056万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町29 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| 野村ステイツ河原町ガーデンスクエア | 2,944万円 〜 4,527万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂84-1 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全98戸 |
| パセオ保春院 | 1,063万円 〜 1,431万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁5-6 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| カメリア・コート長町 | 1,098万円 〜 1,356万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-23 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| セレーノ若林 | 2,165万円 〜 2,918万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁28-1 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| NICEURBAN長町 | 2,337万円 〜 3,219万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目1-30 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| グランドパレス長町 | 904万円 〜 1,119万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目5-16 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| セザール弓ノ町 | 1,541万円 〜 1,905万円 | 宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| ピアレス | 1,455万円 〜 1,788万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目9-16 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルデール南鍛冶町 | 991万円 〜 1,574万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町133 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全60戸 |
| セザール一高南 | 1,436万円 〜 2,233万円 | 宮城県仙台市若林区成田町71-1 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| 野村ステイツ長町ガーデンスクエア | 2,400万円 〜 3,521万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-47 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全50戸 |
| 越路ハイツ | 945万円 〜 1,441万円 | 宮城県仙台市太白区越路26-14 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| スペリア大和町 | 2,056万円 〜 3,015万円 | 宮城県仙台市若林区大和町1丁目11-1 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| ミリリアントシルフ | 2,057万円 〜 2,946万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚2丁目6-5 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全1戸 |
| 野村ステイツ若林 | 1,729万円 〜 2,360万円 | 宮城県仙台市若林区若林5丁目9-25 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラ・ステートハウス | 919万円 〜 1,195万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町96-22 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| ヴィントルーナ | 1,215万円 〜 1,633万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路17-4 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
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7/9
3SLDK 8階
8/9
3LDK 9階
9/9| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社村松組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、耐震構造（新耐震基準適合）
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月16日]
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