価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区御開1丁目16-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
940 万円 63.72m²の部屋
〜1,411 万円 73.31m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
940万円63.72m²の部屋15万円 / m²
〜1,411万円73.31m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール本城台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,050万円 | 63.72m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 898万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 950万円 | 72.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,398万円 | 73.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 990万円 | 63.86m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,060万円 | 63.86m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 990万円 | 63.86m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,100万円 | 63.86m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,298万円 | 67.06m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,398万円 | 67.06m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 830万円 | 67.15m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 940万円 |
| 買取 | 564万円 〜 752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.17万円63.72m²の部屋
〜7.65万円73.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール本城台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール本城台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 83.17m² | 4LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月 |
| 7万円 / 月 | 549.78m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエール本城台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエール本城台 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区御開1丁目16-8 |
| 交通 |
|
【外観】◇リヴィエール本城台の中古マンション◇カウンターキッチン♪独立洗面所♪和室あり♪本城小・本城中学校♪
【エントランス】◇リヴィエール本城台の中古マンション◇カウンターキッチン♪独立洗面所♪和室あり♪本城小・本城中学校♪
【周辺】ＪR本城駅 1639m
【周辺】本城小学校 986m
【周辺】本城中学校 1859m
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレアール力丸1 | 823万円 〜 1,263万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町2-15 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレアール力丸2 | 826万円 〜 1,282万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町2-16 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| スタディハイツ2 | 388万円 〜 623万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目2-14 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全36戸 |
| ロイヤルコート産業医大前 | 207万円 〜 312万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目3-14 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスズイン | 329万円 〜 438万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木2丁目14-8 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクレール折尾 | 908万円 〜 1,570万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-6 |
1994年7月（築31年） 地上9階 / 全52戸 |
| スカール陣原1 | 803万円 〜 1,230万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-7 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
| スカール陣原2 | 147万円 〜 1,259万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-8 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全21戸 |
| リオ・ヒロタ | 450万円 〜 872万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目2-15 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| サンライフ黒崎西 | 827万円 〜 1,146万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-6 |
1992年10月（築33年） 地上8階 / 全28戸 |
| イマージュアークヒルズ黒崎西 | 887万円 〜 1,999万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目1-20 |
1993年4月（築32年） 地上14階 / 全80戸 |
| サンフレアー光明 | 311万円 〜 438万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目2-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| パッサージュ折尾 | 322万円 〜 776万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-8 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| オリエンタル折尾 | 202万円 〜 374万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須2丁目9-10 |
1992年11月（築33年） 地上11階 / 全50戸 |
| オークランドアサート折尾 | 412万円 〜 612万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目2-14 |
1992年3月（築33年） 地上8階 / 全98戸 |
| エクレール黒崎南 | 780万円 〜 1,382万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-17 |
1995年7月（築30年） 地上13階 / 全48戸 |
| ダイナコートヒルズ折尾 | 219万円 〜 825万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目9-10 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全91戸 |
| メゾンモンブラン穴生3 | 999万円 〜 1,634万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション青山第3 | 595万円 〜 1,190万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目6-1 |
1992年9月（築33年） 地上8階 / 全1戸 |
| オロマーレ折尾南1 | 966万円 〜 1,669万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目6-35 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンパーク折尾 | 1,023万円 〜 1,591万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6-56 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルテハイム折尾 | 350万円 〜 601万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-38 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全65戸 |
| コンドミニアム穴生駅前 | 294万円 〜 466万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目5-1 |
1992年11月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンモンブラン学園通り | 1,099万円 〜 2,623万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目6-15 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全27戸 |
| オリエンタル折尾駅 | 268万円 〜 396万円 | 福岡県北九州市八幡西区東筑1丁目10-2 |
1992年9月（築33年） 地上7階 / 全72戸 |
| シャンピア黒崎 | 594万円 〜 2,243万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目3-8 |
1993年5月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コーポランド鷹の巣 | 907万円 〜 1,909万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目6-5 |
1994年7月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| アメニス桜山寺D棟 | 779万円 〜 1,247万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-7 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全171戸 |
| アメニス桜山寺A-1棟 | 919万円 〜 1,445万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-1 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全171戸 |
| アメニス桜山寺E棟 | 770万円 〜 1,256万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-8 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全26戸 |
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