ホームズマンション売却プライスマップ福岡県北九州市八幡西区レセンテ下上津役

レセンテ下上津役はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,874万円 82.64m²の部屋

2,140万円 86.22m²の部屋

所在地 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目5-11
交通
  • 筑豊電気鉄道 / 三ヶ森駅 徒歩19分
  • 筑豊電気鉄道 / 西山駅 徒歩21分

レセンテ下上津役

外観

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レセンテ下上津役の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レセンテ下上津役の売却に強い不動産会社 7社

レセンテ下上津役の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レセンテ下上津役から近い順に表示しています

株式会社エステートプラン
物件から
3.6
  • 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目17-4
  • 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩3分

【北九州・中間エリア】売買専門!

各地域ごとの専門スタッフがお客様の目線に立ってより良いご提案をさせて頂きます。税金のこと、相続のこと、売却の流れや諸経費等、ご不明な点は何でもお気軽にご相談ください!誠実かつ親身な対応を社員一同心がけております。地域専門スタッフならではの情報量とスピードで、きっとお客様のお役に立ちます!

社員画像

社員画像

  • 代表者西川 健一
  • 免許番号福岡県知事(04)第015205号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
4.5
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
4.6
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第017883号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
8.3
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社福岡地所
物件から
13.6
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、(1)『買いたいお客様の充実』、(2)『詳しい提案力』、(3)『地域No.1の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
14.9
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社ユークリエイト
物件から
48.1
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号

7社 全て見る

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レセンテ下上津役は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,874万円 82.64m²の部屋 23万円 / m²

2,140万円 86.22m²の部屋 25万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区下上津役)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市八幡西区下上津役 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 1,143万円 100%
築20年(3年後) 1,071万円 93.7%
築25年(8年後) 948万円 82.9%
築30年(13年後) 825万円 72.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,874万円 100%
3年後 (築20年) 1,755万円 93.7%
8年後 (築25年) 1,554万円 82.9%
13年後 (築30年) 1,353万円 72.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区下上津役の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,874万円 (82.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 16万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレセンテ下上津役が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,100万円 89.00m² 3LDK / 6階 2022年7月
1,770万円 82.64m² 3LDK / 7階 2018年12月〜2019年3月
1,770万円 86.22m² 2LDK / 9階 2018年1月〜2018年3月
1,860万円 86.22m² 2LDK / 9階 2017年12月
1,850万円 86.22m² 4LDK / 10階 2016年7月〜2016年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,874万円
買取 1,124万円 〜 1,499万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レセンテ下上津役は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.17万円 82.64m²の部屋

10.76万円 86.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
三ヶ森駅 (筑豊電気鉄道)
56

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レセンテ下上津役周辺の中古マンション価格推移情報

レセンテ下上津役周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.05% 、 2年前→1年前:5.21% 、 1年前→今年:2.39%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 レセンテ下上津役
所在地 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目5-11
交通
  • 筑豊電気鉄道 / 三ヶ森駅 徒歩19分
  • 筑豊電気鉄道 / 西山駅 徒歩21分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】西鉄バス/下上津役3丁目停 徒歩 約1分(約80m)

    【周辺】西鉄バス/下上津役3丁目停 徒歩 約1分(約80m)

  • 【周辺】塔野小学校 徒歩 約10分(約800m)

    【周辺】塔野小学校 徒歩 約10分(約800m)

  • 【周辺】沖田中学校 徒歩 約13分(約980m)

    【周辺】沖田中学校 徒歩 約13分(約980m)

  • 【周辺】ハローディ下上津役店 徒歩 約4分(約280m)

    【周辺】ハローディ下上津役店 徒歩 約4分(約280m)

築年月(築年数) 2007年9月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 38戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

レセンテ下上津役の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレステージ大平 1,235万円 〜 1,569万円 福岡県北九州市八幡西区大平1丁目5-15 2007年4月(築17年)
地上4階 / 全16戸
カンフィデンス三ヶ森 690万円 〜 764万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目5-13 2006年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
グランフォーレ 1,389万円 〜 1,725万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-21 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全20戸
コージー三ヶ森A棟 1,180万円 〜 1,742万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目16-7 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全20戸
コージー三ヶ森B棟 1,600万円 〜 2,069万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目15-10 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全15戸
リヴィエール三ヶ森ガーデン 1,934万円 〜 2,653万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-11 2008年7月(築16年)
地上8階 / 全23戸
リヴィエールソフィア三ケ森 1,252万円 〜 2,113万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-21 2008年1月(築17年)
地上9階 / 全26戸
ラ・フィーネ20 1,535万円 〜 1,946万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目4-22 2009年2月(築16年)
地上6階 / 全18戸
ゼルコバ2 1,078万円 〜 1,250万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目3-24 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全12戸
サンパーク三ヶ森3 1,600万円 〜 2,303万円 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5 2008年10月(築16年)
地上13階 / 全60戸
オアーゼ上の原 928万円 〜 1,058万円 福岡県北九州市八幡西区上の原4丁目19-17 2008年5月(築16年)
地上7階 / 全23戸
スマートヒキノ 1,079万円 〜 1,747万円 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目12-12 2009年4月(築15年)
地上6階 / 全11戸
エミネント華里 599万円 〜 2,120万円 福岡県北九州市八幡西区北筑3丁目6-1 2008年9月(築16年)
地上5階 / 全35戸
クレメント引野 1,024万円 〜 1,552万円 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-21 2007年5月(築17年)
地上5階 / 全19戸
カレント2 649万円 〜 1,110万円 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-8 2006年4月(築18年)
地上5階 / 全36戸
秋桜中間 767万円 〜 1,745万円 福岡県中間市中尾1丁目2-2 2009年3月(築16年)
地上8階 / 全33戸
エトランジェ 759万円 〜 2,244万円 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9-10 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全52戸
サンパーク鉄王 935万円 〜 3,103万円 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 2009年9月(築15年)
地上15階 / 全190戸
プレザンフォート南王子 528万円 〜 1,592万円 福岡県北九州市八幡西区南王子町2-10 2006年8月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
プレステージ森下 709万円 〜 1,071万円 福岡県北九州市八幡西区森下町18-14 2007年9月(築17年)
地上4階 / 全16戸
パストラル幸神 1,341万円 〜 2,204万円 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目4-2 2006年7月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
セッション穴生 1,147万円 〜 1,769万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-20 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全18戸
サンパーク青山 1,188万円 〜 2,633万円 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 2006年5月(築18年)
地上14階 / 全96戸
サンパーク西鳴水 891万円 〜 2,210万円 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目2-30 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全154戸
ルネックス2 1,062万円 〜 1,641万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-73 2006年12月(築18年)
地上8階 / 全40戸
アースコート黒崎2エトワール 1,303万円 〜 2,572万円 福岡県北九州市八幡西区東王子町7-13 2005年10月(築19年)
地上11階 / 全47戸
アースコートジュエラ黒崎 1,251万円 〜 2,853万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-28 2009年9月(築15年)
地上14階 / 全69戸
ペルル萩原リュイール 1,295万円 〜 2,158万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18 2007年8月(築17年)
地上12階 / 全57戸
ウィズピュアあのお 1,049万円 〜 1,653万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目8-31 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全16戸
オリーブ1 1,390万円 〜 2,310万円 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目1-6 2007年9月(築17年)
地上6階 / 全36戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓レセンテ下上津役を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レセンテ下上津役の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レセンテ下上津役の売り時ですか?
レセンテ下上津役がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で11.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.05%、2年前→1年前:5.21%、1年前→今年:2.39%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日