福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,612 万円 63.51m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】ファミリーマート八幡西三ケ森店（380m）
6/6サンパーク三ヶ森3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク三ヶ森3の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,612万円 （25万円 / m²） 63.51m²の部屋
〜2,377万円 （29万円 / m²） 83.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(北九州市八幡西区里中)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,742万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,636万円 | 93.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,455万円 | 83.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,275万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,612万円 |
| 3年後(築20年) | 93.9％ | 1,514万円 |
| 8年後(築25年) | 83.5％ | 1,347万円 |
| 13年後(築30年) | 73.2％ | 1,180万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区里中の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,612万円 (63.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
サンパーク三ヶ森3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.13%、 2年前→1年前：3.21%、 1年前→今年：2.36% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク三ヶ森3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 83.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,750万円 | 66.93m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,780万円 | 69.72m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,880万円 | 66.93m² | 3LDK / 12階 | 2018年8月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,612万円 |
| 買取 | 967万円 〜 1,290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.34万円 / 月 63.51m²の部屋
〜
11.62万円 / 月 83.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク三ヶ森3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク三ヶ森3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 63.51m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼルコバ2 | 1,135万円 〜 1,347万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目3-24 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| レジアス三ヶ森 | 1,626万円 〜 2,053万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-12 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| リヴィエール三ヶ森ガーデン | 1,633万円 〜 2,290万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-11 |
2008年7月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| リヴィエールソフィア三ケ森 | 1,195万円 〜 2,064万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-21 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全26戸 |
| ラ・フィーネ20 | 1,609万円 〜 2,089万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目4-22 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランフォーレ | 1,455万円 〜 1,848万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-21 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| オアーゼ上の原 | 969万円 〜 1,347万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原4丁目19-17 |
2008年5月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| エミネント華里 | 599万円 〜 2,105万円 | 福岡県北九州市八幡西区北筑3丁目6-1 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| アンレーヴ | 1,333万円 〜 1,826万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目4-11 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全27戸 |
| レセンテ下上津役 | 1,811万円 〜 2,120万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目5-11 |
2007年9月（築19年） 地上11階 / 全38戸 |
| サンヒルズ通竹末 | 1,131万円 〜 2,257万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目14-20 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| スマートヒキノ | 739万円 〜 1,724万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目12-12 |
2009年4月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| クレメント引野 | 1,015万円 〜 1,533万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-21 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| エトランジェ | 761万円 〜 2,248万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9-10 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| プレステージ大平 | 1,299万円 〜 1,687万円 | 福岡県北九州市八幡西区大平1丁目5-15 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレステージ森下 | 712万円 〜 1,070万円 | 福岡県北九州市八幡西区森下町18-14 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパーク鉄王 | 1,029万円 〜 3,414万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 |
2009年9月（築17年） 地上15階 / 全190戸 |
| ディアコート鷹の巣 | 1,243万円 〜 2,055万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目7-18 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全10戸 |
| セッション穴生 | 1,148万円 〜 1,773万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-20 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| オリーブ1 | 1,397万円 〜 2,407万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目1-6 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ウィズピュアあのお | 1,283万円 〜 1,928万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目8-31 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ペルル萩原リュイール | 1,378万円 〜 2,286万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18 |
2007年8月（築19年） 地上12階 / 全57戸 |
| 秋桜中間 | 688万円 〜 1,563万円 | 福岡県中間市中尾1丁目2-2 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全33戸 |
| ノーブル陣原 | 1,288万円 〜 2,026万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルネックス2 | 971万円 〜 1,527万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-73 |
2006年12月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| アルカーノ | 934万円 〜 1,385万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-34 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| アースコートジュエラ黒崎 | 1,345万円 〜 3,037万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-28 |
2009年9月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| アヴァンセ陣原駅前 | 925万円 〜 2,453万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目1-57 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| ヴィリアパス | 932万円 〜 1,626万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-16 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| アプローズ陣原駅 | 1,215万円 〜 2,913万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目24-11 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全91戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク三ヶ森 | 1,463万円 〜 1,707万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目8-12 |
2001年3月（築25年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンパーク三ヶ森2 | 1,466万円 〜 1,962万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目4-24 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全37戸 |
| サンパーク永犬丸 | 1,313万円 〜 2,107万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 |
2001年4月（築25年） 地上8階 / 全25戸 |
| サンパーク相生 | 1,084万円 〜 1,610万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク引野 | 892万円 〜 1,506万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原2丁目1-2 |
1994年2月（築32年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンパーク引野2 | 874万円 〜 1,867万円 | 福岡県北九州市八幡西区市瀬1丁目1-7 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全60戸 |
| サンパーク鉄王 | 1,029万円 〜 3,414万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 |
2009年9月（築17年） 地上15階 / 全190戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,737万円 〜 3,048万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,734万円 〜 2,575万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパーク鷹の巣2 | 1,374万円 〜 2,602万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 |
2004年3月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンパーク南王子 | 1,218万円 〜 1,844万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンパーク青山テラス | 1,604万円 〜 3,420万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全63戸 |
| サンパーク青山 | 1,327万円 〜 2,950万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全96戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,429万円 〜 2,532万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンパーク折尾 | 1,142万円 〜 1,816万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6-56 |
1995年9月（築31年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンパーク折尾2 | 1,303万円 〜 2,296万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-11 |
2000年4月（築26年） 地上14階 / 全62戸 |
| サンパーク西鳴水 | 905万円 〜 2,226万円 | 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目2-30 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全154戸 |
| サンパーク岡田町 | 1,210万円 〜 2,092万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-29 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全53戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,824万円 〜 2,753万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンパーク南八千代 | 1,214万円 〜 2,262万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町9-3 |
1995年6月（築31年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンパーク本城東 | 1,033万円 〜 1,882万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目14-10 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ | 1,085万円 〜 2,370万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全87戸 |
| サンパーク折尾東 | 926万円 〜 1,305万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-19 |
1997年9月（築29年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンパーク紅梅 | 1,322万円 〜 1,925万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17 |
2006年7月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンパーク浅川グラッセ | 1,321万円 〜 2,926万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目3-14 |
2012年7月（築14年） 地上13階 / 全75戸 |
| サンパーク木屋瀬2 | 737万円 〜 1,570万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-17 |
1992年5月（築34年） 地上7階 / 全56戸 |
| サンパーク木屋瀬3 | 907万円 〜 1,738万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-18 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全55戸 |
| サンパーク木屋瀬 | 713万円 〜 1,189万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬4丁目2-1 |
1990年1月（築36年） 地上7階 / 全28戸 |
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サンパーク三ケ森3は、福岡県北九州市八幡西区里中を所在地としており、筑豊電気鉄道・三ヶ森駅より歩いて約3分の場所にあります。2008年10月に完成した地上13階建てのマンションで、建物構造には鉄筋コンクリートが使用されています。また、同マンションの管理形態は全部委託となっています。なお、周辺エリアには、県道48号線や県道281号線などが通っています。
| マンション名称 | サンパーク三ヶ森3 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/5
3LDK 9階
2/5
3LDK 11階
3/5
4LDK 12階
4/5
3LDK 12階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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