福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,589 万円 79.92m²の部屋
〜1,851 万円 79.92m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
オークランド三ヶ森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オークランド三ヶ森の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,589万円 （20万円 / m²） 79.92m²の部屋
〜1,851万円 （23万円 / m²） 79.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.92m²の部屋の場合 | 79.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,589万円 | 1,851万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万370円 | 67万6,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万370円 | 71万6,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,525万3,755円 | 1,779万536円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市八幡西区里中)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,651万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,614万円 | 97.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,416万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,589万円 |
| 1年後(築25年) | 97.7％ | 1,553万円 |
| 6年後(築30年) | 85.7％ | 1,362万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区里中の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,589万円 (79.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 24万円 / m² |
オークランド三ヶ森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.95%、 2年前→1年前：-1.44%、 1年前→今年：6.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークランド三ヶ森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,580万円 | 79.92m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 1,580万円 | 79.92m² | 3LDK / 8階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,589万円 |
| 買取 | 954万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.69万円 / 月 79.92m²の部屋
〜
9.62万円 / 月 79.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロビデンス | 1,292万円 〜 1,986万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目4-23 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンパーク三ヶ森 | 1,533万円 〜 1,824万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目8-12 |
2001年3月（築26年） 地上12階 / 全47戸 |
| リヴィエール黒崎西 | 1,404万円 〜 2,156万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-15 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| セントラーレ2 | 1,346万円 〜 1,757万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目7-2 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| プランソレイユ | 1,285万円 〜 1,531万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-30 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンパーク永犬丸 | 1,275万円 〜 2,019万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 |
2001年4月（築26年） 地上8階 / 全25戸 |
| サンヴィレッジ三ヶ森 | 913万円 〜 1,289万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目6-30 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランビュー華 | 1,081万円 〜 1,510万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町3丁目5-17 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ペロパラシオ | 1,313万円 〜 1,664万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目1-27 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ピボットコート今池 | 406万円 〜 3,420万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中2丁目17-13 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| カレント | 539万円 〜 1,423万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-7 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンライフ永犬丸 | 1,199万円 〜 1,912万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 |
2002年6月（築24年） 地上13階 / 全37戸 |
| グランドハイツ永犬丸 | 967万円 〜 1,381万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目12-17 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全36戸 |
| ハビテ通谷 | 903万円 〜 1,658万円 | 福岡県中間市通谷1丁目32-10 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| レジデンス竹末 | 499万円 〜 881万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-14 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイタワー太賀 | 1,088万円 〜 1,743万円 | 福岡県中間市太賀1丁目12-8 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンパーク相生 | 1,060万円 〜 1,619万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステラ上の原 | 498万円 〜 663万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原2丁目2-9 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワースポット | 1,026万円 〜 1,438万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松7丁目22-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| レセンテ蓮花寺 | 671万円 〜 1,152万円 | 福岡県中間市中央5丁目6-14 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全20戸 |
| リヴィエール別所公園(桜坂) | 1,215万円 〜 1,856万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町8-27 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| パルク・ヴェール穴生 | 1,046万円 〜 2,157万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目4-1 |
2003年1月（築24年） 地上15階 / 全76戸 |
| サンパーク鷹の巣2 | 1,320万円 〜 2,571万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 |
2004年3月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| ファーストステージN | 811万円 〜 1,482万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目3-26 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンパーク南王子 | 1,253万円 〜 1,941万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| リヴィエール小鷺田 | 1,329万円 〜 2,324万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 |
2001年12月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| グリーンコート2番館 | 519万円 〜 747万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目2-24 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュウィール西王子 | 580万円 〜 894万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町5-2 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ高松2 | 1,222万円 〜 1,584万円 | 福岡県北九州市八幡西区長崎町6-8 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレステージ陣原 | 1,072万円 〜 1,578万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目12-16 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オークランド三ヶ森2 | 1,844万円 〜 2,533万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目11-12 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| オークランド岸の浦 | 923万円 〜 1,566万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-40 |
1983年11月（築43年） 地上6階 / 全30戸 |
| オークランドアサート折尾 | 348万円 〜 449万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目2-14 |
1992年3月（築35年） 地上8階 / 全98戸 |
| オークランド陣山 | 455万円 〜 784万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目1-18 |
1983年4月（築44年） 地上10階 / 全24戸 |
| オークランドアサート木屋瀬 | 677万円 〜 1,642万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目32-1 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| オークランド木屋瀬 | 1,138万円 〜 2,652万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目32-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オークランド三ヶ森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
オークランド三ヶ森から近い順に表示しています
不動産業40年の実績（売買仲介・買取）
不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
店舗内観
1976年創業！北九州11店舗の集客網！
【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上！】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください！
社員画像
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
創業60年超。地域密着の信頼と実績！
1964年に創業した地域密着型の一級建築士事務所×建設会社です。
住まいづくりに携わってきた経験を活かし、不動産業も開始いたしました。
不動産と建築、両面の知見を活かし、ご相談からご契約、そしてその先まで、一貫して責任を持ってサポート。
ワンランク上の不動産サービスをご提供します。
社員画像
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
売買〜管理〜賃貸までお任せください！！
弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です！店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります！将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます！
社員画像
北九州の分譲マンション売却の専門店です。
当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。
社員画像
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
社員画像
早く高く安全な売却を全力支援
センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オークランド三ヶ森 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-10【最寄り駅からのアクセス情報】
筑豊電気鉄道 / 永犬丸駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2002年9月(築24年)
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
