福岡県北九州市八幡西区則松1丁目2-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
539 万円 28.08m²の部屋
〜869 万円 32.14m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グリーンコート2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
32.14m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
32.14m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
32.14m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
539万円 28.08m²の部屋 19万円 / m²
〜869万円 32.14m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区則松)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区則松 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 652万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 590万円 | 90.5％ |
| 築30年(9年後) | 512万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 539万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 488万円 | 90.5％ |
| 9年後 (築30年) | 423万円 | 78.5％ |
このマンションと、北九州市八幡西区則松の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
539万円 (28.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 539万円 |
| 買取 | 323万円 〜 431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.88万円 28.08m²の部屋
〜4.99万円 32.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンコート2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：2.13% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンコート2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目2-24 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコート3番館 | 512万円 〜 903万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目3-13 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ高松2 | 1,334万円 〜 1,931万円 | 福岡県北九州市八幡西区長崎町6-8 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| リヴィエール折尾駅東 | 1,777万円 〜 2,824万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| エレガンスコート折尾 | 611万円 〜 858万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目1-10 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| ホワイトキャッスル楠木 | 1,131万円 〜 1,739万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木2丁目1-1 |
2005年9月（築19年） 地上13階 / 全77戸 |
| リヴィエールヒルズ本城 | 1,469万円 〜 2,474万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目14-28 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンライフ永犬丸 | 1,282万円 〜 1,976万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 |
2002年6月（築22年） 地上13階 / 全37戸 |
| プレステージ陣原 | 996万円 〜 1,386万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目12-16 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| ザプレース自由ケ丘 | 1,376万円 〜 2,668万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目2-20 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
| エクセレント本城 | 1,296万円 〜 1,751万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-3 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カレント2 | 655万円 〜 1,127万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-8 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全36戸 |
| カレント | 558万円 〜 1,449万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-7 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヴァンデュール陣原駅前 | 1,596万円 〜 2,320万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目6-17 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| セレーノ自由ケ丘 | 845万円 〜 1,522万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目8-32 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全46戸 |
| グレイス田仲 | 858万円 〜 1,187万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸3丁目8-47 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ペロパラシオ | 1,187万円 〜 1,464万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目1-27 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーティックス千代ヶ崎 | 1,662万円 〜 2,360万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3丁目1-21 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| メディアパーク | 970万円 〜 1,686万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目5-18 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| ピボットコート今池 | 395万円 〜 3,467万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中2丁目17-13 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンディエゴ永野3 | 567万円 〜 1,930万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北4丁目2-18 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンパーク鷹の巣2 | 1,227万円 〜 2,354万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| レジデンス竹末 | 510万円 〜 886万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-14 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール黒崎西 | 1,371万円 〜 2,046万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-15 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ファーストステージN | 811万円 〜 1,431万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目3-26 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| アースコート永犬丸 | 1,792万円 〜 2,583万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目6-2 |
2005年8月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| グレイシス浅川1 | 573万円 〜 878万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目25-7 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| アイランドコート水巻駅前 | 1,396万円 〜 2,001万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北1丁目15-1 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドパレスグラリッシュ浅川 | 1,864万円 〜 2,810万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目25-1 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全54戸 |
| メゾン・ド・グロウ21 | 520万円 〜 727万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目1-8 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレフォート皇后崎 | 1,027万円 〜 1,547万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-18 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
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