ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区オークランド三ヶ森

オークランド三ヶ森 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-10

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,577 万円 79.92m²の部屋

1,821 万円 79.92m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
永犬丸駅筑豊電気鉄道
59

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

オークランド三ヶ森は売ったらいくら?参考査定価格

1,577万円 (20万円 / m²) 79.92m²の部屋

1,821万円 (23万円 / m²) 79.92m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区里中)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡西区里中のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,650万円 100%
築25年(1年後) 1,612万円 97.7%
築30年(6年後) 1,414万円 85.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(79.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,577万円
1年後(築25年) 97.7% 1,541万円
6年後(築30年) 85.7% 1,352万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区里中の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,577万円 (79.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 24万円 / m²

オークランド三ヶ森周辺の中古マンション価格推移情報

オークランド三ヶ森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.18%、 2年前→1年前:-1.91%、 1年前→今年:6.18%

福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークランド三ヶ森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,550万円 71.00m² 3LDK / 4階 2022年11月〜2023年1月
1,580万円 79.92m² 3LDK / 8階 2010年2月〜2010年3月
1,580万円 79.92m² 3LDK / 8階 2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,577万円
買取 946万円 〜 1,261万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オークランド三ヶ森は貸したらいくら?参考賃料

8.58万円 / 月 79.92m²の部屋

9.53万円 / 月 79.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プロビデンス 1,252万円 〜 1,906万円 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目4-23 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全9戸
サンパーク三ヶ森 1,436万円 〜 1,712万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目8-12 2001年3月(築26年)
地上12階 / 全47戸
リヴィエール黒崎西 1,397万円 〜 2,116万円 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-15 2002年9月(築24年)
地上11階 / 全30戸
セントラーレ2 1,351万円 〜 1,741万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目7-2 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全16戸
プランソレイユ 1,235万円 〜 1,454万円 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-30 2002年1月(築25年)
地上4階 / 全8戸
サンパーク永犬丸 1,266万円 〜 1,979万円 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 2001年4月(築25年)
地上8階 / 全25戸
サンヴィレッジ三ヶ森 916万円 〜 1,277万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目6-30 2003年2月(築24年)
地上5階 / 全15戸
グランビュー華 1,047万円 〜 1,446万円 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町3丁目5-17 2000年9月(築26年)
地上4階 / 全12戸
ペロパラシオ 1,258万円 〜 1,585万円 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目1-27 2003年3月(築24年)
地上6階 / 全20戸
ピボットコート今池 396万円 〜 3,373万円 福岡県北九州市八幡西区里中2丁目17-13 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全25戸
カレント 527万円 〜 1,403万円 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-7 2004年4月(築22年)
地上5階 / 全29戸
サンライフ永犬丸 1,189万円 〜 1,872万円 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 2002年6月(築24年)
地上13階 / 全37戸
グランドハイツ永犬丸 964万円 〜 1,344万円 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目12-17 2002年2月(築25年)
地上9階 / 全36戸
ハビテ通谷 892万円 〜 1,650万円 福岡県中間市通谷1丁目32-10 2004年2月(築23年)
地上7階 / 全26戸
レジデンス竹末 492万円 〜 875万円 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-14 2004年6月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
スカイタワー太賀 1,086万円 〜 1,750万円 福岡県中間市太賀1丁目12-8 2003年3月(築24年)
地上11階 / 全20戸
サンパーク相生 1,053万円 〜 1,620万円 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 2001年8月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
ステラ上の原 482万円 〜 635万円 福岡県北九州市八幡西区上の原2丁目2-9 2002年9月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
フラワースポット 1,052万円 〜 1,495万円 福岡県北九州市八幡西区則松7丁目22-1 2002年3月(築25年)
地上5階 / 全12戸
レセンテ蓮花寺 667万円 〜 1,154万円 福岡県中間市中央5丁目6-14 2002年10月(築24年)
地上10階 / 全20戸
リヴィエール別所公園(桜坂) 1,207万円 〜 1,858万円 福岡県北九州市八幡西区別所町8-27 2004年9月(築22年)
地上9階 / 全26戸
パルク・ヴェール穴生 1,040万円 〜 2,158万円 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目4-1 2003年1月(築24年)
地上15階 / 全76戸
サンパーク鷹の巣2 1,337万円 〜 2,623万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 2004年3月(築23年)
地上13階 / 全36戸
ファーストステージN 800万円 〜 1,472万円 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目3-26 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全9戸
サンパーク南王子 1,268万円 〜 1,943万円 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 2001年6月(築25年)
地上9階 / 全38戸
リヴィエール小鷺田 1,320万円 〜 2,326万円 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 2001年12月(築25年)
地上11階 / 全27戸
グリーンコート2番館 529万円 〜 772万円 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目2-24 2004年4月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ジュウィール西王子 572万円 〜 887万円 福岡県北九州市八幡西区西王子町5-2 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全12戸
ハイツ高松2 1,249万円 〜 1,646万円 福岡県北九州市八幡西区長崎町6-8 2003年2月(築24年)
地上6階 / 全15戸
プレステージ陣原 1,066万円 〜 1,568万円 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目12-16 2004年1月(築23年)
地上5階 / 全15戸

北九州市八幡西区にある『オークランド』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オークランド三ヶ森2 1,858万円 〜 2,515万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目11-12 2012年3月(築15年)
地上10階 / 全27戸
オークランド岸の浦 939万円 〜 1,573万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-40 1983年11月(築43年)
地上6階 / 全30戸
オークランドアサート折尾 358万円 〜 471万円 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目2-14 1992年3月(築35年)
地上8階 / 全98戸
オークランド陣山 468万円 〜 780万円 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目1-18 1983年4月(築43年)
地上10階 / 全24戸
オークランドアサート木屋瀬 668万円 〜 1,634万円 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目32-1 2008年3月(築19年)
地上9階 / 全48戸
オークランド木屋瀬 1,036万円 〜 2,434万円 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目32-2 2010年1月(築17年)
地上10階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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オークランド三ヶ森の売却に強い不動産会社 12社

オークランド三ヶ森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オークランド三ヶ森から近い順に表示しています

ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
3.1
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社西部不動産 折尾本店
物件から
3.7
  • 福岡県北九州市八幡西区折尾1丁目14-1
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩2分

地域密着型、実家じまいに力を入れてます

当社は、折尾駅より徒歩2分の所にて不動産の売買、仲介、買取り、管理等を行っております総合不動産会社です。地域に密着型で、女性スタッフによる対応で安心してご相談ください。親切・丁寧にお客様に寄り添った不動産のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者黒土 耕吉
  • 免許番号福岡県知事(04)第015794号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
3.7
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
8.1
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

1976年創業!北九州11店舗の集客網!

【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上!】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
8.4
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
山元建設株式会社
物件から
10.0
  • 福岡県遠賀郡岡垣町大字糠塚1325-12
  • JR鹿児島本線 海老津駅

創業60年超。地域密着の信頼と実績!

1964年に創業した地域密着型の一級建築士事務所×建設会社です。
住まいづくりに携わってきた経験を活かし、不動産業も開始いたしました。

不動産と建築、両面の知見を活かし、ご相談からご契約、そしてその先まで、一貫して責任を持ってサポート。
ワンランク上の不動産サービスをご提供します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山元 広昭
  • 免許番号福岡県知事(01)第020897号
株式会社CREVo
物件から
10.1
  • 福岡県北九州市若松区中川町4-6 CREVoビル
  • JR筑豊本線 若松駅 徒歩7分

本気モードのお客様は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社北九州不動産
物件から
10.8
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
13.6
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社福岡地所
物件から
13.8
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
14.9
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
40.6
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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オークランド三ヶ森の物件概要

マンション名称 オークランド三ヶ森
所在地
福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-10 地図を見る
交通
  • 筑豊電気鉄道 / 永犬丸駅 徒歩5分(約400m)
築年月(築年数) 2002年9月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オークランド三ヶ森を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オークランド三ヶ森の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
オークランド三ヶ森に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オークランド三ヶ森の売り時ですか?
オークランド三ヶ森がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で6.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.18%、2年前→1年前:-1.91%、1年前→今年:6.18%)
福岡県の直近3年間の変動(13.13%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションオークランドオークランド三ヶ森

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