福岡県北九州市八幡西区本城3丁目5-7
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,270 万円 79.51m²の部屋
〜1,946 万円 87.23m²の部屋
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【外観】
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,270万円 （16万円 / m²） 79.51m²の部屋
〜1,946万円 （22万円 / m²） 87.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(北九州市八幡西区本城)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 757万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 682万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,270万円 |
| 4年後(築30年) | 90.1％ | 1,144万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区本城の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,270万円 (79.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも45％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 11万円 / m² |
リヴィエールグラン本城東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.18%、 2年前→1年前：-1.91%、 1年前→今年：6.18% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールグラン本城東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 83.65m² | 4LDK / 6階 | 2016年12月 |
| 1,650万円 | 87.23m² | 4LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,270万円 |
| 買取 | 762万円 〜 1,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.81万円 / 月 79.51m²の部屋
〜
8.18万円 / 月 87.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエールグラン本城東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールグラン本城東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 79.51m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 79.51m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 79.51m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンローゼ本城東 | 942万円 〜 1,507万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目4-4 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| アーバンライフ折尾 | 1,235万円 〜 1,772万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-1 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴァンデュール陣原駅前 | 1,569万円 〜 2,415万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目6-17 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルワージュ陣原 | 1,650万円 〜 2,654万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目23-9 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全72戸 |
| KMマンション産医大前 | 401万円 〜 576万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目1-18 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| パラシオ二島 | 462万円 〜 1,863万円 | 福岡県北九州市若松区東二島2丁目2-2 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全63戸 |
| ハイネス穴生2 | 1,143万円 〜 1,722万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生3丁目2-3 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| STY-1マンション | 326万円 〜 478万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目13-6 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポランド青山 | 1,118万円 〜 2,261万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目4-3 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| アーベインルネス穴生2号棟 | 1,012万円 〜 1,570万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目1-2 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンドエル穴生 | 1,049万円 〜 1,878万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-16 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドパレス折尾駅南 | 1,227万円 〜 1,806万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランドテラスひびきの | 993万円 〜 1,815万円 | 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの3丁目5-5 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| エル・パラシオ | 383万円 〜 588万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目9-18 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクレール浅川3 | 1,086万円 〜 1,877万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-1 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全44戸 |
| エクレール浅川2 | 1,252万円 〜 1,980万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-10 |
1999年10月（築27年） 地上10階 / 全65戸 |
| サンパーク折尾2 | 1,267万円 〜 2,013万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-11 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全62戸 |
| グランドパレス浅川アドバンティア | 1,337万円 〜 2,600万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-30 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
| サクシード浅川 | 414万円 〜 675万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目25-5 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| ロイヤルハイツ鷹の巣 | 920万円 〜 2,214万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-20 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
| コンフォルト1 | 597万円 〜 839万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目33-20 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| 東洋レジデンス鷹の巣 | 940万円 〜 1,498万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目1-21 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァーチェ浅川 | 395万円 〜 517万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目19-18 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンライフ筒井 | 1,337万円 〜 1,816万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-1 |
1999年10月（築27年） 地上12階 / 全60戸 |
| ベルヒルズ・則松 | 810万円 〜 1,177万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松4丁目7-33 |
1999年11月（築27年） 地上9階 / 全23戸 |
| RJR折尾南 | 413万円 〜 721万円 | 福岡県北九州市八幡西区堀川町2-20 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全110戸 |
| エスポワール鷹の巣 | 949万円 〜 1,486万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目10-10 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクレールフェミーナ折尾 | 1,067万円 〜 1,621万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目8-8 |
1999年10月（築27年） 地上11階 / 全73戸 |
| フラワースポット | 1,027万円 〜 1,457万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松7丁目22-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| パルク・ヴェール穴生 | 1,035万円 〜 2,168万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目4-1 |
2003年1月（築24年） 地上15階 / 全76戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール本城台 | 766万円 〜 1,221万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開1丁目16-8 |
1994年2月（築33年） 地上9階 / 全65戸 |
| リヴィエール本城2 | 493万円 〜 875万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開2丁目2-10 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全47戸 |
| リヴィエール本城 | 349万円 〜 542万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目31-1 |
1984年2月（築43年） 地上5階 / 全60戸 |
| リヴィエールヒルズ本城 | 1,423万円 〜 2,489万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目14-28 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール折尾東 | 816万円 〜 1,547万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目3-15 |
1990年5月（築36年） 地上6階 / 全35戸 |
| リヴィエールレシェル光貞台 | 1,781万円 〜 3,345万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-25 |
2017年7月（築9年） 地上13階 / 全37戸 |
| リヴィエール光貞台レ・ルーチェ | 2,522万円 〜 3,522万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-28 |
2022年7月（築4年） 地上13階 / 全41戸 |
| リヴィエール折尾駅東 | 1,748万円 〜 2,582万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| リヴィエールディア浅川学園台 | 1,832万円 〜 2,723万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-24 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全24戸 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1,356万円 〜 2,197万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
1998年6月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| リヴィエール折尾 | 730万円 〜 1,062万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目32-7 |
1987年7月（築39年） 地上5階 / 全32戸 |
| リヴィエール鷹の巣 | 574万円 〜 1,097万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目2-12 |
1981年9月（築45年） 地上7階 / 全20戸 |
| リヴィエール黒崎 | 503万円 〜 1,664万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12 |
1981年3月（築46年） 地上7階 / 全18戸 |
| リヴィエール日吉台2号棟 | 437万円 〜 709万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-33 |
1988年8月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| リヴィエール日吉台1号棟 | 494万円 〜 801万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-5 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全44戸 |
| リヴィエール折尾2 | 780万円 〜 1,328万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目5-15 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全110戸 |
| リヴィエールクリエ東曲里 | 1,926万円 〜 3,026万円 | 福岡県北九州市八幡西区東曲里町8-23 |
2011年8月（築15年） 地上12階 / 全47戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,554万円 〜 3,490万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール青山南 | 867万円 〜 1,442万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全39戸 |
| リヴィエール小鷺田 | 1,315万円 〜 2,336万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 |
2001年12月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| リヴィエール別所公園(桜坂) | 1,202万円 〜 1,865万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町8-27 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| リヴィエール別所 | 174万円 〜 1,081万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町3-37 |
1988年4月（築39年） 地上7階 / 全39戸 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2,042万円 〜 3,071万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| リヴィエール黒崎西 | 1,391万円 〜 2,116万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-15 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| リヴィエールリシェル永犬丸 | 2,708万円 〜 3,095万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目1-3 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| リヴィエール永犬丸 | 1,078万円 〜 1,574万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町1丁目14-19 |
1992年7月（築34年） 地上7階 / 全37戸 |
| リヴィエール三ヶ森ガーデン | 1,582万円 〜 2,275万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-11 |
2008年7月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| リヴィエールソフィア三ケ森 | 1,163万円 〜 2,062万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-21 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全26戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエールグラン本城東 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区本城3丁目5-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年1月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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