福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,191 万円 73.93m²の部屋
〜2,036 万円 92.33m²の部屋
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店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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エクレール浅川2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,750万円 |
77.07m² | - | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
78.3m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,191万円 73.93m²の部屋 16万円 / m²
〜2,036万円 92.33m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区浅川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区浅川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,533万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,332万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,191万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,034万円 | 86.9％ |
このマンションと、北九州市八幡西区浅川の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,191万円 (73.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール浅川2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 1,598万円 | 92.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 1,630万円 | 92.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,780万円 | 77.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,898万円 | 92.33m² | 4LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,191万円 |
| 買取 | 715万円 〜 953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.97万円 73.93m²の部屋
〜11.22万円 92.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクレール浅川2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：2.13% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクレール浅川2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-10 |
| 交通 |
|
【外観】浅川小学校 浅川中学校エリアです。
【外観】近隣に買い物施設が充実しているので、毎日のお買い物も安心です。
【エントランス】オートロックで来客者がわかるので不審者や無用なセールスの侵入を防ぐことができ、防犯性能が向上します。
【エントランス】管理が行き届いたマンションです。共用部からは住みやすさが確認できます。
【エントランス】管理会社が定期的に巡回し、共用部を清掃 管理してくれています。
【エントランス】エレベーター付きなので安心です。
【エントランス】バス停「浅川交差点」まで徒歩約1分の便利な立地です。
【駐車場】駐車場には屋根があるので、雨の日でも濡れずに乗り降りできます。
| 築年月（築年数） | 1999年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレール浅川3 | 1,087万円 〜 2,025万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-1 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全44戸 |
| サクシード浅川 | 405万円 〜 741万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目25-5 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全31戸 |
| ヴィヴァーチェ浅川 | 385万円 〜 555万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目19-18 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| ソリーナ浅川学園台 | 1,121万円 〜 1,923万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目3-5 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| STY-1マンション | 338万円 〜 634万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目13-6 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミューズメント医生ヶ丘 | 597万円 〜 831万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| KMマンション産医大前 | 433万円 〜 594万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目1-18 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| アリビオ折尾 | 354万円 〜 567万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目4-8 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| コンフォルト1 | 728万円 〜 1,119万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目33-20 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全30戸 |
| グラン山下 | 427万円 〜 890万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目2-23 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| エル・パラシオ | 468万円 〜 789万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目9-18 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセレントハウス頃末 | 816万円 〜 1,153万円 | 福岡県遠賀郡水巻町中央16-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| エクレールフェミーナ折尾 | 1,127万円 〜 1,855万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目8-8 |
1999年10月（築25年） 地上11階 / 全73戸 |
| エクレール折尾3 | 1,542万円 〜 2,090万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須2丁目10-24 |
1998年5月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランドパレス折尾駅南 | 1,245万円 〜 1,849万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14 |
1999年5月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| RJR折尾南 | 494万円 〜 976万円 | 福岡県北九州市八幡西区堀川町2-20 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全110戸 |
| アルファシティ折尾 | 1,344万円 〜 1,970万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-11 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全50戸 |
| サンパーク折尾2 | 1,302万円 〜 2,207万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-11 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全62戸 |
| サンローゼ本城東 | 1,107万円 〜 1,682万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目4-4 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| エクセル青葉台2 | 1,002万円 〜 1,429万円 | 福岡県北九州市若松区青葉台南1丁目11-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| アーバンライフ折尾 | 1,356万円 〜 1,836万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-1 |
2000年9月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| オロマーレ折尾南2 | 1,046万円 〜 1,536万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目6-34 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全27戸 |
| サンパーク本城東 | 1,021万円 〜 1,780万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目14-10 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| リヴィエールグラン本城東 | 1,330万円 〜 1,966万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目5-7 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| ベルヒルズ・則松 | 881万円 〜 1,442万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松4丁目7-33 |
1999年11月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| ルミエール水辺の里 | 1,184万円 〜 1,855万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松5丁目21-16 |
1998年6月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| ハイネス穴生2 | 938万円 〜 1,435万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生3丁目2-3 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全15戸 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1,259万円 〜 1,901万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| グリーンドエル穴生 | 1,092万円 〜 1,896万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-16 |
2000年7月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| エトワール穴生 | 402万円 〜 684万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目17-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
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