福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-30
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,331 万円 70.6m²の部屋
〜2,591 万円 109.37m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【駐車場】
3/3グランドパレス浅川アドバンティアの売却に役立つ情報をチェック！
グランドパレス浅川アドバンティアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,880万円 |
93.89m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ミクニ 八幡センター | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
86.14m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社福岡地所 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,331万円 （19万円 / m²） 70.6m²の部屋
〜2,591万円 （24万円 / m²） 109.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.6m²の部屋の場合 | 109.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,331万円 | 2,591万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万5,230円 | 92万1,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万5,230円 | 96万1,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,275万9,441円 | 2,494万1,862円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市八幡西区浅川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,573万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,537万円 | 97.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,349万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,331万円 |
| 1年後(築25年) | 97.7％ | 1,301万円 |
| 6年後(築30年) | 85.7％ | 1,141万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区浅川の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,331万円 (70.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
グランドパレス浅川アドバンティア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.48%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：5.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス浅川アドバンティアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 86.14m² | 4LDK / 4階 | 2024年11月〜2026年4月 |
| 1,680万円 | 93.89m² | 4LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 2,050万円 | 109.37m² | 4LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 1,490万円 | 77.37m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 1,560万円 | 77.37m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,790万円 | 93.89m² | 4LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 1,699万円 | 79.61m² | 4LDK / 5階 | 2010年11月 |
| 1,780万円 | 79.61m² | 4LDK / 5階 | 2009年6月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,331万円 |
| 買取 | 799万円 〜 1,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.64万円 / 月 70.6m²の部屋
〜
13.2万円 / 月 109.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス浅川アドバンティアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス浅川アドバンティアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 93.89m² | 4LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 10万円 / 月 | 93.89m² | 4LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リリーフ浅川 | 722万円 〜 1,370万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目20-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクレール浅川3 | 1,087万円 〜 1,883万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-1 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヴィラアカデミア | 320万円 〜 565万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南2丁目21-28 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| クレイントータス | 657万円 〜 1,245万円 | 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの3丁目4-13 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランドテラスひびきの | 953万円 〜 1,570万円 | 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの3丁目5-5 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| アーティックス千代ヶ崎 | 1,203万円 〜 1,979万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3丁目1-21 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| エレガンスコート折尾 | 532万円 〜 680万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目1-10 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| エクセレント本城 | 1,064万円 〜 1,362万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-3 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンディエゴ永野3 | 638万円 〜 2,247万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北4丁目2-18 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| RJR折尾南 | 427万円 〜 739万円 | 福岡県北九州市八幡西区堀川町2-20 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全110戸 |
| アーバンライフ折尾 | 1,182万円 〜 1,517万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-1 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| リヴィエールヒルズ本城 | 1,451万円 〜 2,317万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目14-28 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ハイツ高松2 | 1,239万円 〜 1,624万円 | 福岡県北九州市八幡西区長崎町6-8 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| グリーンコート2番館 | 525万円 〜 765万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目2-24 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイランドコート水巻駅前 | 1,313万円 〜 2,006万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北1丁目15-1 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| リヴィエールグラン本城東 | 1,306万円 〜 1,830万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目5-7 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| フラワースポット | 1,037万円 〜 1,472万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松7丁目22-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレステージ陣原 | 1,104万円 〜 1,635万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目12-16 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴァンデュール陣原駅前 | 1,579万円 〜 2,447万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目6-17 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルワージュ陣原 | 1,698万円 〜 2,747万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目23-9 |
2002年5月（築25年） 地上10階 / 全72戸 |
| ハイネス穴生2 | 1,176万円 〜 1,784万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生3丁目2-3 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| グランドハイツ永犬丸 | 955万円 〜 1,372万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目12-17 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全36戸 |
| サンライフ永犬丸 | 1,180万円 〜 1,907万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 |
2002年6月（築24年） 地上13階 / 全37戸 |
| グリーンドエル穴生 | 1,125万円 〜 1,932万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-16 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| カレント | 736万円 〜 1,494万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-7 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| ペロパラシオ | 1,261万円 〜 1,629万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目1-27 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンパーク鷹の巣2 | 1,356万円 〜 2,574万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 |
2004年3月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| コーポランド青山 | 1,148万円 〜 2,227万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目4-3 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスグラリッシュ浅川 | 1,890万円 〜 2,636万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目25-1 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全54戸 |
| グランドパレスヴィオン浅川 | 1,517万円 〜 2,376万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-30 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全74戸 |
| グランドパレス折尾駅南 | 1,234万円 〜 1,820万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランドパレス瀬板の森公園 | 1,637万円 〜 2,856万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3 |
2014年12月（築12年） 地上15階 / 全74戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,719万円 〜 3,332万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築11年） 地上13階 / 全47戸 |
| グランドパレス黒崎マークスシティ | 2,480万円 〜 3,693万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町5-20 |
2023年3月（築4年） 地上16階 / 全147戸 |
| グランドパレスコアステーション黒崎 | 1,741万円 〜 3,060万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町6-20 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドパレス別所 | 820万円 〜 2,319万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町15-10 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 2,130万円 〜 4,874万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 |
2020年9月（築6年） 地上19階 / 全155戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス浅川アドバンティア |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
3LDK 4階
2/4
4LDK 4階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月18日]
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福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-30【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2002年7月(築24年)【設備・条件】
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