福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目14-28
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,450 万円 67.64m²の部屋
〜2,396 万円 84.49m²の部屋
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リヴィエールヒルズ本城の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエールヒルズ本城の売却に役立つ情報をチェック！
リヴィエールヒルズ本城の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 1,780万円 |
67.64m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,450万円 （21万円 / m²） 67.64m²の部屋
〜2,396万円 （28万円 / m²） 84.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(北九州市八幡西区本城東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 836万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 777万円 | 92.9％ |
| 築30年(8年後) | 675万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,450万円 |
| 3年後(築25年) | 92.9％ | 1,347万円 |
| 8年後(築30年) | 80.8％ | 1,171万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区本城東の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,450万円 (67.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも75％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 12万円 / m² |
リヴィエールヒルズ本城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.70%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：1.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールヒルズ本城が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 67.64m² | 2LDK / 12階 | 2023年3月〜2025年1月 |
| 1,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,750万円 | 84.49m² | 4LDK / 14階 | 2009年10月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,450万円 |
| 買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.26万円 / 月 67.64m²の部屋
〜
9.65万円 / 月 84.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエールヒルズ本城の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールヒルズ本城が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 84.49m² | 4LDK / 10階 | 2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 84.49m² | 4LDK / 10階 | 2015年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント本城 | 1,069万円 〜 1,434万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-3 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトキャッスル楠木 | 1,303万円 〜 2,126万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木2丁目1-1 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全77戸 |
| プレステージ陣原 | 972万円 〜 1,384万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目12-16 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴァンデュール陣原駅前 | 1,580万円 〜 2,348万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目6-17 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| リヴィエール折尾駅東 | 1,751万円 〜 2,845万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルワージュ陣原 | 1,410万円 〜 2,204万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目23-9 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| アーティックス千代ヶ崎 | 1,588万円 〜 2,211万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3丁目1-21 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハイツ高松2 | 1,303万円 〜 1,930万円 | 福岡県北九州市八幡西区長崎町6-8 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| グリーンコート3番館 | 499万円 〜 901万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目3-13 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンスコート折尾 | 599万円 〜 861万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目1-10 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| グリーンコート2番館 | 524万円 〜 866万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目2-24 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザプレース自由ケ丘 | 1,355万円 〜 2,687万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目2-20 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| メディアパーク | 1,035万円 〜 1,897万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目5-18 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| クレフォート皇后崎 | 1,081万円 〜 1,690万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-18 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・グロウ21 | 505万円 〜 722万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目1-8 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク鷹の巣2 | 1,325万円 〜 2,585万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランドパレスグラリッシュ浅川 | 1,810万円 〜 2,829万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目25-1 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全54戸 |
| フラワースポット | 1,066万円 〜 1,687万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松7丁目22-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| グレイシス浅川1 | 557万円 〜 874万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目25-7 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| ファーストステージN | 770万円 〜 1,413万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目3-26 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| リリーフ浅川2 | 721万円 〜 2,115万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目16-27 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| リリーフ浅川 | 691万円 〜 1,522万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目20-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴィラアカデミア | 339万円 〜 619万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南2丁目21-28 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全39戸 |
| グランアピエ | 714万円 〜 1,119万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-5 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| メゾンドポラリス | 700万円 〜 2,236万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-1 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレイントータス | 684万円 〜 1,354万円 | 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの3丁目4-13 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランドテラスひびきの | 991万円 〜 1,710万円 | 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの3丁目5-5 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| レジデンス竹末 | 472万円 〜 834万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-14 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ永犬丸 | 950万円 〜 1,425万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目12-17 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全36戸 |
| グレイス筒井 | 515万円 〜 913万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-7 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエールヒルズ本城 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目14-28 |
| 交通 |
|
【外観】令和3年12月室内リフォーム☆3LDK→2LDKに間取り変更済みです！
1/9
【周辺】北九州市立赤坂小学校（153m）
2/9
【周辺】北九州市立本城中学校（146m）
3/9
【周辺】ゆめマート 東折尾店（632m）
4/9
【周辺】ファミリーマート 八幡本城東店（504m）
5/9
【周辺】産業医科大学病院（1958m）
6/9
【周辺】本城東公園（1020m）
7/9
【周辺】折尾本城郵便局（724m）
8/9
【周辺】福岡ひびき信用金庫本城支店（1589m）
9/9| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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