福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,307 万円 68.25m²の部屋
〜2,585 万円 86.5m²の部屋
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【駐車場】バイク置き場あります（50ｃｃまで）。
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【周辺】北九州市立萩原小学校（313m）
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【周辺】穴生保育所（163m）
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【周辺】医療法人社団誠心会萩原中央病院（440m）
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【周辺】八幡穴生郵便局（368m）
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【周辺】ローソン八幡鷹の巣店（429m）
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【周辺】スピナ穴生中央店（660m）
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【周辺】北九州市立穴生中学校（584m）
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【周辺】福岡ひびき信用金庫穴生支店（394m）
16/16サンパーク鷹の巣2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク鷹の巣2の売却に役立つ情報をチェック！
サンパーク鷹の巣2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
68.25m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| いい部屋ネット 黒崎店 株式会社不動産のデパートひろた | ||||||
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,307万円 （19万円 / m²） 68.25m²の部屋
〜2,585万円 （30万円 / m²） 86.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(北九州市八幡西区鷹の巣)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,296万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,238万円 | 95.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,086万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,307万円 |
| 2年後(築25年) | 95.5％ | 1,248万円 |
| 7年後(築30年) | 83.8％ | 1,095万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区鷹の巣の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,307万円 (68.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 19万円 / m² |
サンパーク鷹の巣2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.18%、 2年前→1年前：-1.91%、 1年前→今年：6.18% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク鷹の巣2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 71.68m² | 3LDK / 12階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 1,598万円 | 68.25m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 1,450万円 | 86.50m² | 3LDK / 9階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 1,680万円 | 87.86m² | 3LDK / 12階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 1,690万円 | 86.50m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,307万円 |
| 買取 | 784万円 〜 1,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.41万円 / 月 68.25m²の部屋
〜
11.91万円 / 月 86.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク鷹の巣2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク鷹の巣2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 11階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 11万円 / 月 | 81.97m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーストステージN | 800万円 〜 1,485万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目3-26 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| メディアパーク | 1,075万円 〜 1,998万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目5-18 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| パルク・ヴェール穴生 | 1,035万円 〜 2,168万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目4-1 |
2003年1月（築24年） 地上15階 / 全76戸 |
| ジュウィール西王子 | 572万円 〜 895万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町5-2 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス竹末 | 493万円 〜 884万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-14 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレフォート皇后崎 | 1,116万円 〜 1,772万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-18 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| アースコート黒崎2エトワール | 1,270万円 〜 2,593万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町7-13 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全47戸 |
| ルワージュ陣原 | 1,650万円 〜 2,654万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目23-9 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全72戸 |
| プレステージ陣原 | 1,070万円 〜 1,574万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目12-16 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴァンデュール陣原駅前 | 1,569万円 〜 2,415万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目6-17 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランアピエ | 745万円 〜 1,186万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-5 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| メゾンドポラリス | 728万円 〜 2,362万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-1 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドパレスコアステーション黒崎 | 1,612万円 〜 2,516万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町6-20 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| グレイス筒井 | 630万円 〜 929万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-7 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストヴィラ別所町 | 699万円 〜 1,890万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町13-23 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全34戸 |
| リヴィエール別所公園(桜坂) | 1,202万円 〜 1,865万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町8-27 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| ピボットコート今池 | 399万円 〜 3,425万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中2丁目17-13 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレステージデルクラシック | 649万円 〜 877万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-9 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| カーサベルテまつくま | 1,461万円 〜 2,621万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目10-7 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| レーベント黒崎 | 945万円 〜 2,874万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-8 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンライフ黒崎駅前 | 1,480万円 〜 3,058万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全70戸 |
| フリーアメニティーONE | 516万円 〜 692万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3丁目2-12 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カレント | 531万円 〜 1,424万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-7 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| リヴィエール黒崎西 | 1,391万円 〜 2,116万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-15 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| アースコート永犬丸 | 2,139万円 〜 3,212万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目6-2 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| ペロパラシオ | 1,246万円 〜 1,578万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目1-27 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンライフ永犬丸 | 1,184万円 〜 1,873万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 |
2002年6月（築24年） 地上13階 / 全37戸 |
| グリーンコート3番館 | 491万円 〜 779万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目3-13 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ高松2 | 1,221万円 〜 1,605万円 | 福岡県北九州市八幡西区長崎町6-8 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| グリーンコート2番館 | 517万円 〜 754万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目2-24 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク鷹の巣 | 1,683万円 〜 2,611万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,584万円 〜 3,051万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパーク青山 | 1,406万円 〜 3,263万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全96戸 |
| サンパーク青山テラス | 1,557万円 〜 3,470万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全63戸 |
| サンパーク相生 | 1,048万円 〜 1,627万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク南王子 | 1,275万円 〜 1,930万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンパーク鉄王 | 1,044万円 〜 3,617万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 |
2009年9月（築17年） 地上15階 / 全190戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,914万円 〜 2,893万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,500万円 〜 2,658万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンパーク岡田町 | 1,297万円 〜 2,242万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-29 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全53戸 |
| サンパーク西鳴水 | 974万円 〜 2,395万円 | 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目2-30 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンパーク永犬丸 | 1,260万円 〜 1,978万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 |
2001年4月（築25年） 地上8階 / 全25戸 |
| サンパーク本城東 | 1,040万円 〜 1,878万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目14-10 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンパーク南八千代 | 1,216万円 〜 2,264万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町9-3 |
1995年6月（築31年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンパーク引野 | 842万円 〜 1,393万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原2丁目1-2 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンパーク三ヶ森3 | 1,569万円 〜 2,377万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| サンパーク紅梅 | 1,706万円 〜 2,486万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17 |
2006年7月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンパーク三ヶ森 | 1,425万円 〜 1,712万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目8-12 |
2001年3月（築26年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンパーク三ヶ森2 | 1,427万円 〜 1,960万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目4-24 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全37戸 |
| サンパーク折尾 | 1,236万円 〜 1,749万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6-56 |
1995年9月（築31年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンパーク折尾2 | 1,267万円 〜 2,013万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-11 |
2000年4月（築26年） 地上14階 / 全62戸 |
| サンパーク折尾東 | 1,337万円 〜 1,976万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-19 |
1997年9月（築29年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ | 1,234万円 〜 2,401万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全87戸 |
| サンパーク浅川グラッセ | 1,384万円 〜 2,687万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目3-14 |
2012年7月（築14年） 地上13階 / 全75戸 |
| サンパーク木屋瀬2 | 711万円 〜 1,582万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-17 |
1992年5月（築34年） 地上7階 / 全56戸 |
| サンパーク木屋瀬3 | 877万円 〜 1,756万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-18 |
1994年10月（築32年） 地上8階 / 全55戸 |
| サンパーク木屋瀬 | 687万円 〜 1,196万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬4丁目2-1 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク鷹の巣2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/5
3LDK 8階
2/5
3LDK 10階
3/5
3LDK 11階
4/5
3LDK 12階
5/5| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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