福岡県北九州市八幡西区岡田町3-26
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,519 万円 72.47m²の部屋
〜2,092 万円 72.47m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【周辺】サンリブ黒崎（270m）
2/9
【周辺】セブンイレブン 八幡熊手2丁目店（249m）
3/9
【周辺】ローソン 八幡熊手二丁目店（349m）
4/9
【周辺】ハローデイ黒崎店（503m）
5/9
【周辺】ファミリーマート 八幡黒崎店（408m）
6/9
【周辺】八幡熊手郵便局（330m）
7/9
【周辺】八幡西警察署黒崎交番（306m）
8/9
【周辺】有吉サテライトクリニック（450m）
9/9アーヴィングパークアースコート黒崎の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,519万円 （21万円 / m²） 72.47m²の部屋
〜2,092万円 （29万円 / m²） 72.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.47m²の部屋の場合 | 72.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,519万円 | 2,092万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万7,270円 | 75万6,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万7,270円 | 79万6,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,457万5,038円 | 2,011万8,408円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市八幡西区岡田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,400万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,334万円 | 95.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,163万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,519万円 |
| 2年後(築25年) | 95.3％ | 1,447万円 |
| 7年後(築30年) | 83.1％ | 1,262万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区岡田町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,519万円 (72.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 20万円 / m² |
アーヴィングパークアースコート黒崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：1.62%、 1年前→今年：-0.23% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.67% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーヴィングパークアースコート黒崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 72.47m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,519万円 |
| 買取 | 911万円 〜 1,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.64万円 / 月 72.47m²の部屋
〜
9.78万円 / 月 72.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージデルクラシック | 602万円 〜 841万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-9 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| レーベント黒崎 | 952万円 〜 2,877万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-8 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンライフ黒崎駅前 | 1,483万円 〜 3,050万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全70戸 |
| カーサベルテまつくま | 1,355万円 〜 2,526万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目10-7 |
2004年8月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドパレスコアステーション黒崎 | 1,725万円 〜 3,048万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町6-20 |
2005年7月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| アースコート黒崎2エトワール | 1,307万円 〜 2,574万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町7-13 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全47戸 |
| グレイス筒井 | 653万円 〜 960万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-7 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーアメニティーONE | 517万円 〜 690万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3丁目2-12 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドポラリス | 753万円 〜 2,345万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-1 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランアピエ | 767万円 〜 1,177万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-5 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| ジュウィール西王子 | 602万円 〜 908万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町5-2 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレフォート皇后崎 | 1,168万円 〜 1,786万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-18 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| ファーストステージN | 833万円 〜 1,260万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目3-26 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| パルク・ヴェール穴生 | 1,077万円 〜 2,139万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目4-1 |
2003年1月（築24年） 地上15階 / 全76戸 |
| サンパーク桃園公園 | 1,282万円 〜 2,597万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-3 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| フォレストヴィラ別所町 | 741万円 〜 1,922万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町13-23 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンパーク鷹の巣2 | 1,341万円 〜 2,559万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 |
2004年3月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| メディアパーク | 1,115万円 〜 1,994万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目5-18 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| リヴィエール別所公園(桜坂) | 1,239万円 〜 1,856万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町8-27 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| メゾン白川 | 711万円 〜 2,006万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目8-5 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス竹末 | 516万円 〜 892万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-14 |
2004年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルワージュ陣原 | 1,700万円 〜 2,720万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目23-9 |
2002年5月（築25年） 地上10階 / 全72戸 |
| ヴァンデュール陣原駅前 | 1,576万円 〜 2,414万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目6-17 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ガーデンパレスやひろ1 | 1,390万円 〜 4,929万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-12 |
2004年1月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
| ホワイトバレー八幡駅前 | 673万円 〜 984万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-21 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ陣原 | 1,098万円 〜 1,607万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目12-16 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルワージュ八幡駅前2 | 1,782万円 〜 2,862万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-2 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全45戸 |
| ルワージュ八幡駅前1 | 1,856万円 〜 2,842万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-1 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全45戸 |
| グラントゥールウエスト | 1,903万円 〜 3,950万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-1 |
2004年3月（築23年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ルワージュ八幡駅前3 | 1,857万円 〜 3,164万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-2 |
2004年12月（築22年） 地上15階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーヴィングパークアースコート黒崎 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区岡田町3-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2004年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡西区岡田町3-26【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2004年4月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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