福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,423 万円 79.77m²の部屋
〜1,678 万円 83.15m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,423万円79.77m²の部屋18万円 / m²
〜1,678万円83.15m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区三ケ森)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区三ケ森 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,303万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,248万円 | 97.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,961万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,423万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,390万円 | 97.6％ |
| 6年後(築30年) | 1,212万円 | 85.1％ |
このマンションと、北九州市八幡西区三ケ森の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,423万円 (79.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク三ヶ森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,300万円 | 69.42m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 1,680万円 | 79.77m² | 4LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 1,280万円 | 79.77m² | 4LDK / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,423万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.53万円79.77m²の部屋
〜9.95万円83.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンパーク三ヶ森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.94% 、 2年前→1年前：0.84% 、 1年前→今年：4.83% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパーク三ヶ森 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目8-12 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ三ケ森2 | 1,273万円 〜 1,791万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目1-4 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| オークランド三ヶ森 | 1,590万円 〜 1,819万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-10 |
2002年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロビデンス | 1,187万円 〜 1,460万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目4-23 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンヴィレッジ三ヶ森 | 861万円 〜 1,202万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目6-30 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| リヴィエール黒崎西 | 1,377万円 〜 2,076万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-15 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| プランソレイユ | 1,178万円 〜 1,377万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-30 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンパーク永犬丸 | 1,349万円 〜 2,094万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| グランビュー華 | 994万円 〜 1,354万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町3丁目5-17 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ペロパラシオ | 1,202万円 〜 1,492万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目1-27 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| ピボットコート今池 | 422万円 〜 3,441万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中2丁目17-13 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンライフ永犬丸 | 1,281万円 〜 1,992万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全37戸 |
| グランドハイツ永犬丸 | 1,255万円 〜 1,707万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目12-17 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| スカイタワー太賀 | 1,160万円 〜 1,764万円 | 福岡県中間市太賀1丁目12-8 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| セピアコート | 1,055万円 〜 1,199万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目2-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全5戸 |
| レセンテ蓮花寺 | 1,016万円 〜 1,688万円 | 福岡県中間市中央5丁目6-14 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全20戸 |
| ペルル引野 | 1,149万円 〜 2,283万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-34 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| フラワースポット | 1,099万円 〜 1,707万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松7丁目22-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ステラ上の原 | 516万円 〜 614万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原2丁目2-9 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク相生 | 1,090万円 〜 1,613万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ボーD | 353万円 〜 525万円 | 福岡県中間市東中間2丁目4-5 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール鷹の巣 | 998万円 〜 1,484万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目10-10 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドパレス別所 | 890万円 〜 2,073万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町15-10 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| パルク・ヴェール穴生 | 1,300万円 〜 2,579万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目4-1 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全76戸 |
| ロイヤルハイツ鷹の巣 | 959万円 〜 2,201万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-20 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| ベルヒルズ・則松 | 884万円 〜 1,452万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松4丁目7-33 |
1999年11月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| グリーンドエル穴生 | 1,102万円 〜 1,873万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-16 |
2000年7月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンパーク南王子 | 1,286万円 〜 1,998万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全38戸 |
| リヴィエール小鷺田 | 1,621万円 〜 2,398万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全39戸 |
| アーベインルネス穴生2号棟 | 1,055万円 〜 1,561万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目1-2 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ高松2 | 1,338万円 〜 1,944万円 | 福岡県北九州市八幡西区長崎町6-8 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
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