参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
1,172 万円 55.12m²の部屋
〜2,052 万円 85.76m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
リヴィエールソフィア三ケ森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエールソフィア三ケ森の売却に役立つ情報をチェック!
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,172万円 (21万円 / m²) 55.12m²の部屋
〜2,052万円 (24万円 / m²) 85.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(北九州市八幡西区三ケ森)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,353万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 2,304万円 | 97.9% |
| 築25年(6年後) | 2,046万円 | 87.0% |
| 築30年(11年後) | 1,788万円 | 76.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 1,172万円 |
| 1年後(築20年) | 97.9% | 1,147万円 |
| 6年後(築25年) | 87.0% | 1,019万円 |
| 11年後(築30年) | 76.0% | 891万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区三ケ森の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,172万円 (55.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 39万円 / m² |
リヴィエールソフィア三ケ森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.09%、 2年前→1年前:1.43%、 1年前→今年:4.34% )
福岡県の直近3年間の変動(12.65% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
北九州市八幡西区
福岡県
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールソフィア三ケ森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 72.28m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 1,890万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 1,980万円 | 85.76m² | 4LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 2,150万円 | 85.76m² | 4LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 1,580万円 | 72.28m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,690万円 | 72.28m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,172万円 |
| 買取 | 703万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.11万円 / 月 55.12m²の部屋
〜
11.48万円 / 月 85.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエールソフィア三ケ森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールソフィア三ケ森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 72.28m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コージー三ヶ森B棟 | 1,605万円 〜 2,151万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目15-10 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・フィーネ20 | 1,542万円 〜 2,036万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目4-22 |
2009年2月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
| コージー三ヶ森A棟 | 1,187万円 〜 1,845万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目16-7 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
| ゼルコバ2 | 1,088万円 〜 1,313万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目3-24 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
| リヴィエール三ヶ森ガーデン | 1,597万円 〜 2,268万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-11 |
2008年7月(築18年) 地上8階 / 全23戸 |
| サンパーク三ヶ森3 | 1,578万円 〜 2,360万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5 |
2008年10月(築18年) 地上13階 / 全60戸 |
| カンフィデンス三ヶ森 | 697万円 〜 803万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目5-13 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ | 1,380万円 〜 1,800万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-21 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
| オアーゼ上の原 | 932万円 〜 1,313万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原4丁目19-17 |
2008年5月(築18年) 地上7階 / 全23戸 |
| カレント2 | 641万円 〜 1,077万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-8 |
2006年4月(築20年) 地上5階 / 全36戸 |
| エミネント華里 | 594万円 〜 2,060万円 | 福岡県北九州市八幡西区北筑3丁目6-1 |
2008年9月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
| アンレーヴ | 1,248万円 〜 1,740万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目4-11 |
2009年1月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
| レセンテ下上津役 | 1,778万円 〜 2,110万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目5-11 |
2007年9月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
| プレステージ大平 | 1,243万円 〜 1,638万円 | 福岡県北九州市八幡西区大平1丁目5-15 |
2007年4月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
| サンヒルズ通竹末 | 1,124万円 〜 2,218万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目14-20 |
2009年10月(築17年) 地上5階 / 全26戸 |
| スマートヒキノ | 732万円 〜 1,688万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目12-12 |
2009年4月(築17年) 地上6階 / 全12戸 |
| クレメント引野 | 1,004万円 〜 1,498万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-21 |
2007年5月(築19年) 地上5階 / 全19戸 |
| エトランジェ | 756万円 〜 2,201万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9-10 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全52戸 |
| プレステージ森下 | 707万円 〜 1,050万円 | 福岡県北九州市八幡西区森下町18-14 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
| サンパーク鉄王 | 1,047万円 〜 3,431万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 |
2009年9月(築17年) 地上15階 / 全190戸 |
| ディアコート鷹の巣 | 1,233万円 〜 2,015万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目7-18 |
2010年1月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
| セッション穴生 | 1,136万円 〜 1,730万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-20 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
| プレザンフォート南王子 | 523万円 〜 1,540万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町2-10 |
2006年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 秋桜中間 | 723万円 〜 1,618万円 | 福岡県中間市中尾1丁目2-2 |
2009年3月(築17年) 地上8階 / 全33戸 |
| オリーブ1 | 1,346万円 〜 2,021万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目1-6 |
2007年9月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
| サンパーク青山 | 1,287万円 〜 2,827万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 |
2006年5月(築20年) 地上14階 / 全96戸 |
| ウィズピュアあのお | 1,270万円 〜 1,884万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目8-31 |
2007年2月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
| ペルル萩原リュイール | 1,379万円 〜 2,261万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18 |
2007年8月(築19年) 地上12階 / 全57戸 |
| ノーブル陣原 | 1,344万円 〜 2,152万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
| ルネックス2 | 1,084万円 〜 1,656万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-73 |
2006年12月(築20年) 地上8階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール三ヶ森ガーデン | 1,597万円 〜 2,268万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-11 |
2008年7月(築18年) 地上8階 / 全23戸 |
| リヴィエールリシェル永犬丸 | 2,717万円 〜 3,060万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目1-3 |
2019年9月(築7年) 地上10階 / 全28戸 |
| リヴィエール黒崎西 | 1,427万円 〜 2,229万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-15 |
2002年9月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2,043万円 〜 3,154万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 |
2015年8月(築11年) 地上10階 / 全40戸 |
| リヴィエール永犬丸 | 1,117万円 〜 1,672万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町1丁目14-19 |
1992年6月(築34年) 地上7階 / 全37戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,605万円 〜 3,411万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール別所公園(桜坂) | 1,242万円 〜 1,824万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町8-27 |
2004年9月(築22年) 地上9階 / 全26戸 |
| リヴィエール別所 | 183万円 〜 1,074万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町3-37 |
1988年4月(築38年) 地上7階 / 全39戸 |
| リヴィエール鷹の巣 | 622万円 〜 1,126万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目2-12 |
1981年9月(築45年) 地上7階 / 全20戸 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1,351万円 〜 2,070万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
1998年6月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
| リヴィエール青山南 | 894万円 〜 1,409万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 |
1998年9月(築28年) 地上8階 / 全39戸 |
| リヴィエール小鷺田 | 1,357万円 〜 2,282万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 |
2001年12月(築25年) 地上11階 / 全27戸 |
| リヴィエールクリエ東曲里 | 1,897万円 〜 3,010万円 | 福岡県北九州市八幡西区東曲里町8-23 |
2011年8月(築15年) 地上12階 / 全47戸 |
| リヴィエール折尾駅東 | 1,764万円 〜 2,622万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30 |
2006年2月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
| リヴィエール折尾東 | 855万円 〜 1,626万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目3-15 |
1990年5月(築36年) 地上6階 / 全35戸 |
| リヴィエール折尾2 | 825万円 〜 1,409万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目5-15 |
1991年11月(築35年) 地上7階 / 全110戸 |
| リヴィエール黒崎 | 496万円 〜 1,606万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12 |
1981年3月(築45年) 地上7階 / 全18戸 |
| リヴィエール折尾 | 750万円 〜 1,095万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目32-7 |
1987年7月(築39年) 地上5階 / 全32戸 |
| リヴィエールヒルズ本城 | 1,376万円 〜 2,561万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目14-28 |
2004年2月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール日吉台1号棟 | 497万円 〜 809万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-5 |
1988年8月(築38年) 地上6階 / 全44戸 |
| リヴィエール日吉台2号棟 | 448万円 〜 729万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-33 |
1988年8月(築38年) 地上7階 / 全38戸 |
| リヴィエールグラン本城東 | 1,230万円 〜 2,006万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目5-7 |
2001年1月(築26年) 地上9階 / 全26戸 |
| リヴィエール本城台 | 747万円 〜 1,266万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開1丁目16-8 |
1994年2月(築32年) 地上9階 / 全65戸 |
| リヴィエール本城2 | 475万円 〜 898万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開2丁目2-10 |
1990年1月(築37年) 地上5階 / 全47戸 |
| リヴィエールレシェル光貞台 | 1,738万円 〜 3,475万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-25 |
2017年7月(築9年) 地上13階 / 全37戸 |
| リヴィエール光貞台レ・ルーチェ | 2,437万円 〜 3,621万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-28 |
2022年7月(築4年) 地上13階 / 全41戸 |
| リヴィエールディア浅川学園台 | 1,834万円 〜 2,740万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-24 |
2012年1月(築15年) 地上10階 / 全24戸 |
| リヴィエール本城 | 342万円 〜 565万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目31-1 |
1984年2月(築42年) 地上5階 / 全60戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リヴィエールソフィア三ケ森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リヴィエールソフィア三ケ森から近い順に表示しています
高く売る為に時間と手間をかける会社です!
当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます!
経験豊富なスタッフが多く、女性スタッフも在籍しておりますので、女性の方もお気軽にご連絡下さい。
社員画像
不動産業40年の実績(売買仲介・買取)
不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
店舗内観
不動産売買のプロが対応いたします!
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!
本気モードのお客様は是非、ご面談ください
高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。
社員画像
安心・満足なお取引をお約束いたします!
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
北九州の分譲マンション売却の専門店です。
当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。
社員画像
マンションに特化した専門担当が随時対応!
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
売却経験豊富な専門スタッフがご対応します
当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。
店舗外観
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2008年1月に造られたリヴィエールソフィア三ケ森は、福岡県北九州市八幡西区三ケ森にある地上9階建てRC構造の建物です。また、最寄りの駅は筑豊電気鉄道の三ヶ森駅で、駅からマンションまでは歩いて1分ほどとなっています。なお、周辺エリアには県道281号線などが通っているほか、飲食店や医院や郵便局などがあります。
| マンション名称 | リヴィエールソフィア三ケ森 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください