この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
655 万円 35.6m²の部屋
〜1,127 万円 40.33m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
カレント2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
35.67m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
40.33m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
35.67m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
35.67m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
655万円 35.6m²の部屋 18万円 / m²
〜1,127万円 40.33m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区八枝)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区八枝 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,062万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,039万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 918万円 | 86.4％ |
| 築30年(11年後) | 797万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 655万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 641万円 | 97.8％ |
| 6年後 (築25年) | 566万円 | 86.4％ |
| 11年後 (築30年) | 492万円 | 75.0％ |
このマンションと、北九州市八幡西区八枝の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
655万円 (35.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 655万円 |
| 買取 | 393万円 〜 524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.89万円 35.6m²の部屋
〜6.16万円 40.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カレント2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：2.13% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カレント2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ミニストップ 八幡八枝店（390m）
| 築年月（築年数） | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カレント | 558万円 〜 1,449万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-7 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| グレイス田仲 | 858万円 〜 1,187万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸3丁目8-47 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| アースコート永犬丸 | 1,792万円 〜 2,583万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目6-2 |
2005年8月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| サンパーク三ヶ森2 | 1,468万円 〜 1,864万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目4-24 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全37戸 |
| ゼルコバ2 | 1,135万円 〜 1,338万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目3-24 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| リヴィエールソフィア三ケ森 | 1,262万円 〜 2,166万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-21 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| コージー三ヶ森B棟 | 1,671万円 〜 2,197万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目15-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| コージー三ヶ森A棟 | 1,233万円 〜 1,851万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目16-7 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| プリンス二番館 | 1,433万円 〜 1,732万円 | 福岡県中間市蓮花寺2丁目4907 |
2005年6月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレステージ森下 | 708万円 〜 1,077万円 | 福岡県北九州市八幡西区森下町18-14 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| エトランジェ | 760万円 〜 2,257万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9-10 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全52戸 |
| レジデンス竹末 | 510万円 〜 886万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-14 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カンフィデンス三ヶ森 | 722万円 〜 813万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目5-13 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ | 1,453万円 〜 1,834万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-21 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| グリーンコート2番館 | 539万円 〜 869万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目2-24 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート3番館 | 512万円 〜 903万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目3-13 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブ1 | 1,381万円 〜 2,289万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目1-6 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| クレメント引野 | 1,039万円 〜 1,585万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-21 |
2007年5月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| セッション穴生 | 1,145万円 〜 1,779万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-20 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| ファーストステージN | 811万円 〜 1,431万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目3-26 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| メディアパーク | 970万円 〜 1,686万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目5-18 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| リヴィエール折尾駅東 | 1,777万円 〜 2,824万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| リヴィエール別所公園(桜坂) | 1,231万円 〜 1,816万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町8-27 |
2004年9月（築20年） 地上9階 / 全26戸 |
| レセンテ下上津役 | 1,889万円 〜 2,195万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目5-11 |
2007年9月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| ノーブル陣原 | 1,275万円 〜 1,929万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| ウィズピュアあのお | 1,050万円 〜 1,641万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目8-31 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| フォレストヴィラ別所町 | 742万円 〜 1,939万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町13-23 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| メゾンほおづき1 | 721万円 〜 3,138万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目1-8 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全58戸 |
| 中須コア・プレイス | 1,578万円 〜 2,303万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須1丁目1-37 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| ペルル萩原リュイール | 1,305万円 〜 2,155万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18 |
2007年8月（築17年） 地上12階 / 全57戸 |
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