福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,579 万円 67.94m²の部屋
〜2,331 万円 72.67m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,579万円 （23万円 / m²） 67.94m²の部屋
〜2,331万円 （32万円 / m²） 72.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(北九州市八幡西区光明)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,927万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,766万円 | 91.6％ |
| 築25年(9年後) | 1,562万円 | 81.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,358万円 | 70.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,579万円 |
| 4年後(築20年) | 91.6％ | 1,447万円 |
| 9年後(築25年) | 81.0％ | 1,280万円 |
| 14年後(築30年) | 70.5％ | 1,113万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区光明の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,579万円 (67.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
サンライフ折尾クレアール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：2.17%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ折尾クレアールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,930万円 | 72.67m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,579万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.42万円 / 月 67.94m²の部屋
〜
11.3万円 / 月 72.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライフ折尾クレアールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ折尾クレアールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンボックス大浦 | 531万円 〜 788万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-12 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全44戸 |
| グランブルー3 | 627万円 〜 2,525万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目15-3 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全56戸 |
| L-ウェル大浦 | 1,127万円 〜 1,836万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目2-18 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全13戸 |
| レジデンス21 | 694万円 〜 1,046万円 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町10-15 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ | 1,069万円 〜 2,303万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全87戸 |
| 中須コア・プレイス | 1,443万円 〜 2,057万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須1丁目1-37 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| リバーサイド本城 | 1,284万円 〜 2,118万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-7 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| ザプレース自由ヶ丘プラチナム | 2,374万円 〜 6,481万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目8-24 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全34戸 |
| アーティックス医生ヶ丘 | 1,188万円 〜 2,193万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町5-17 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全45戸 |
| ノーブル陣原 | 1,260万円 〜 1,957万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| いわきマンション浅川ヴィラルーチェ | 2,178万円 〜 3,020万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目26-16 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| フォレスト陣原 | 923万円 〜 1,544万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-10 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| IWAKI浅川TOWER | 1,482万円 〜 2,591万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目26-38 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全38戸 |
| アプローズ陣原駅 | 1,201万円 〜 2,840万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目24-11 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全91戸 |
| オロマーレ浅川 | 1,437万円 〜 2,095万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目16-19 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンディエゴ永野4 | 669万円 〜 1,006万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北4丁目2-20 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンパークひびきの | 1,182万円 〜 2,102万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目4-12 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクレスト | 940万円 〜 2,358万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目6-5 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全45戸 |
| ヴィリアパス | 913万円 〜 1,570万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-16 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| ディアコート鷹の巣 | 1,155万円 〜 1,968万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目7-18 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全10戸 |
| エミネント華里 | 555万円 〜 2,008万円 | 福岡県北九州市八幡西区北筑3丁目6-1 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| アンレーヴひびきの | 1,328万円 〜 1,939万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城学研台3丁目1-22 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| エトランジェ | 704万円 〜 2,139万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9-10 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| サンヒルズ通竹末 | 1,048万円 〜 2,155万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目14-20 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| セレッソひびきの | 1,378万円 〜 2,298万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城学研台2丁目21-35 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ホワイトキャッスル二島駅前 | 1,504万円 〜 2,303万円 | 福岡県北九州市若松区二島1丁目2-26 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク三ヶ森3 | 1,580万円 〜 2,337万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| ゼルコバ2 | 1,053万円 〜 1,255万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目3-24 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンパーク鉄王 | 931万円 〜 3,154万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全190戸 |
| ラ・フィーネ20 | 1,494万円 〜 1,948万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目4-22 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライフ折尾クレアール |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19 |
| 交通 |
|
【外観】スーパーやコンビニ、ドラッグストア、小学校、保育園、郵便局などの施設が徒歩10分圏内に充実した住環境
1/8
【周辺】北九州市立折尾東小学校（543m）
2/8
【周辺】北九州市立折尾中学校（955m）
3/8
【周辺】ゆめマート 東折尾店（598m）
4/8
【周辺】セブンイレブン 八幡光明2丁目店（506m）
5/8
【周辺】中須公園（682m）
6/8
【周辺】JA北九折尾支店（485m）
7/8
【周辺】折尾丸尾町郵便局（288m）
8/8| 築年月（築年数） | 2009年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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