価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目8-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
772 万円 61.93m²の部屋
〜1,702 万円 102.49m²の部屋
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
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皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンライフ鳴水の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格998万円 |
66.6m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格898万円 |
66.6m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
102.49m² | 5LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
772万円 61.93m²の部屋 12万円 / m²
〜1,702万円 102.49m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ鳴水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 810万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 950万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 998万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,050万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 1,098万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,198万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 850万円 | 67.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 968万円 | 67.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 1,698万円 | 89.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 740万円 | 89.04m² | 4LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 1,298万円 | 61.93m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 810万円 | 71.70m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2021年6月 |
| 720万円 | 61.93m² | 4DK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,230万円 | 71.04m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 998万円 | 76.59m² | 4LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 898万円 | 76.59m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 998万円 | 76.59m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 1,098万円 | 71.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,040万円 | 76.59m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 998万円 | 66.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,298万円 | 76.59m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,098万円 | 71.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,198万円 | 66.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 780万円 | 78.55m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 1,298万円 | 66.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,398万円 | 66.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,148万円 | 71.04m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 850万円 | 76.59m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 890万円 | 78.55m² | 4LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 920万円 | 76.59m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,350万円 | 75.68m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 798万円 | 75.68m² | 4LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 850万円 | 75.68m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 1,248万円 | 66.49m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 810万円 | 71.70m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 772万円 |
| 買取 | 463万円 〜 617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.83万円 61.93m²の部屋
〜10.02万円 102.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンライフ鳴水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：2.13% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライフ鳴水 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目8-18 |
| 交通 |
|
【外観】【サンライフ鳴水の中古マンション】2023年3月リフォーム済(キッチン・浴室・トイレ等)♪都市ガス♪
【エントランス】管理が行き届いたマンションです。共用部からは住みやすさが確認できます。
【駐車場】
【周辺】JR鹿児島本線「黒崎」駅 1559m
【周辺】鳴水小学校 157m
【周辺】黒崎中学校 502m
【周辺】セブンイレブン八幡鳴水店 126m
【周辺】サンリブ黒崎 941m
| 築年月（築年数） | 1991年4月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マルイチ鳴水 | 257万円 〜 418万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目3-31 |
1991年7月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル鳴水 | 247万円 〜 418万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目5-5 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全29戸 |
| トーカンマンション平尾18 | 647万円 〜 962万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-2 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシス鳴水 | 559万円 〜 1,100万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3丁目6-9 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全1戸 |
| カリタスプラザ | 365万円 〜 522万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町4-26 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンドゥ | 548万円 〜 884万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町3-22 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルヒルズ黒崎壱番館 | 336万円 〜 522万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-19 |
1991年5月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトレ岸ノ浦 | 523万円 〜 736万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-77 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全41戸 |
| キャッツヤハタ | 291万円 〜 608万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目2-1 |
1992年8月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャトレ幸神2 | 366万円 〜 844万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目7-36 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズヒルズ黒崎 | 892万円 〜 1,686万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-48 |
1991年11月（築33年） 地上6階 / 全29戸 |
| クレベール八千代 | 757万円 〜 1,190万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-14 |
1989年6月（築35年） 地上10階 / 全58戸 |
| ダイナコートピア黒崎 | 184万円 〜 420万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-30 |
1990年9月（築34年） 地上10階 / 全24戸 |
| キャステール八千代 | 302万円 〜 458万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-32 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全1戸 |
| カーサ黒崎 | 280万円 〜 575万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目2-7 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
| シャトレ紅梅 | 276万円 〜 472万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-15 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリエンタル黒崎 | 339万円 〜 814万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町3-23 |
1992年7月（築32年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンピエール菅原1 | 246万円 〜 378万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町5-26 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンモリッツ黒崎 | 644万円 〜 1,151万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-18 |
1992年10月（築32年） 地上11階 / 全41戸 |
| サンピエール菅原2 | 224万円 〜 429万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町4-4 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション黒崎 | 237万円 〜 1,542万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目1-1 |
1992年4月（築33年） 地上13階 / 全88戸 |
| プレスト桃園公園 | 270万円 〜 378万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目9-10 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| パークハイツ黒崎 | 468万円 〜 779万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6-9 |
1989年5月（築35年） 地上5階 / 全1戸 |
| パノラマプラザ | 229万円 〜 380万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-27 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全57戸 |
| ダイナコートピア黒崎2 | 256万円 〜 890万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町13-21 |
1991年9月（築33年） 地上11階 / 全48戸 |
| パークハイツ黒崎3 | 350万円 〜 1,042万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目3-5 |
1992年8月（築32年） 地上5階 / 全1戸 |
| ホワイトキャッスル京良城 | 625万円 〜 1,428万円 | 福岡県北九州市八幡西区京良城町10-22 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全91戸 |
| 豊国陣山スカイマンション | 417万円 〜 622万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-10 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全27戸 |
| ノーブル黒崎 | 752万円 〜 1,874万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1-10 |
1990年1月（築35年） 地上11階 / 全47戸 |
| ギャラン黒崎 | 241万円 〜 333万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目1-8 |
1992年5月（築32年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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