福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,581 万円 67.94m²の部屋
〜2,338 万円 72.67m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】スーパーやコンビニ、ドラッグストア、小学校、保育園、郵便局などの施設が徒歩10分圏内に充実した住環境
1/8
【周辺】北九州市立折尾東小学校（543m）
2/8
【周辺】北九州市立折尾中学校（955m）
3/8
【周辺】ゆめマート 東折尾店（598m）
4/8
【周辺】セブンイレブン 八幡光明2丁目店（506m）
5/8
【周辺】中須公園（682m）
6/8
【周辺】JA北九折尾支店（485m）
7/8
【周辺】折尾丸尾町郵便局（288m）
8/8サンライフ折尾クレアールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンライフ折尾クレアールの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,581万円 （23万円 / m²） 67.94m²の部屋
〜2,338万円 （32万円 / m²） 72.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(北九州市八幡西区光明)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,937万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,772万円 | 91.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,563万円 | 80.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,355万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,581万円 |
| 4年後(築20年) | 91.5％ | 1,447万円 |
| 9年後(築25年) | 80.7％ | 1,276万円 |
| 14年後(築30年) | 69.9％ | 1,106万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区光明の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,581万円 (67.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
サンライフ折尾クレアール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：2.04%、 1年前→今年：-2.06% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ折尾クレアールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,930万円 | 72.67m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,581万円 |
| 買取 | 949万円 〜 1,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.44万円 / 月 67.94m²の部屋
〜
11.31万円 / 月 72.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライフ折尾クレアールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ折尾クレアールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンボックス大浦 | 533万円 〜 792万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-12 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| グランブルー3 | 630万円 〜 2,542万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目15-3 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全56戸 |
| L-ウェル大浦 | 1,134万円 〜 1,852万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目2-18 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全13戸 |
| レジデンス21 | 696万円 〜 1,050万円 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町10-15 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ | 1,091万円 〜 2,356万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全87戸 |
| 中須コア・プレイス | 1,397万円 〜 2,025万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須1丁目1-37 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| リバーサイド本城 | 1,295万円 〜 2,139万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-7 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| ザプレース自由ヶ丘プラチナム | 2,377万円 〜 6,501万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目8-24 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全34戸 |
| アーティックス医生ヶ丘 | 1,170万円 〜 2,185万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町5-17 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全45戸 |
| ノーブル陣原 | 1,263万円 〜 1,965万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-27 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| いわきマンション浅川ヴィラルーチェ | 2,181万円 〜 3,029万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目26-16 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| フォレスト陣原 | 923万円 〜 1,547万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25-10 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| IWAKI浅川TOWER | 1,484万円 〜 2,599万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目26-38 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全38戸 |
| アプローズ陣原駅 | 1,199万円 〜 2,842万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目24-11 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全91戸 |
| オロマーレ浅川 | 1,449万円 〜 2,115万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目16-19 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンディエゴ永野4 | 671万円 〜 1,010万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北4丁目2-20 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンパークひびきの | 1,168万円 〜 2,096万円 | 福岡県北九州市若松区ひびきの南1丁目4-12 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクレスト | 941万円 〜 2,366万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目6-5 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全45戸 |
| ヴィリアパス | 914万円 〜 1,575万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目8-16 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| ディアコート鷹の巣 | 1,142万円 〜 1,941万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目7-18 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全10戸 |
| エミネント華里 | 550万円 〜 1,985万円 | 福岡県北九州市八幡西区北筑3丁目6-1 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| アンレーヴひびきの | 1,291万円 〜 1,909万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城学研台3丁目1-22 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| エトランジェ | 696万円 〜 2,114万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目9-10 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| サンヒルズ通竹末 | 1,037万円 〜 2,126万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目14-20 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| セレッソひびきの | 1,334万円 〜 2,254万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城学研台2丁目21-35 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ホワイトキャッスル二島駅前 | 1,481万円 〜 2,290万円 | 福岡県北九州市若松区二島1丁目2-26 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク三ヶ森3 | 1,558万円 〜 2,340万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| ゼルコバ2 | 1,027万円 〜 1,244万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目3-24 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンパーク鉄王 | 937万円 〜 3,162万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全190戸 |
| ラ・フィーネ20 | 1,457万円 〜 1,931万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目4-22 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ光明 | 1,023万円 〜 1,430万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-24 |
1985年7月（築40年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンライフ光明2 | 549万円 〜 779万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目3-20 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンライフ光明3 | 765万円 〜 1,011万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-14 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンライフ学園大通りマジェスト | 1,660万円 〜 3,140万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-6 |
2013年4月（築12年） 地上13階 / 全89戸 |
| サンライフ黒崎西 | 821万円 〜 1,152万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-6 |
1992年10月（築33年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンライフ永犬丸 | 1,357万円 〜 2,110万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全37戸 |
| サンライフ穴生 | 809万円 〜 1,381万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目5-11 |
1988年5月（築37年） 地上9階 / 全42戸 |
| サンライフ三ケ森2 | 1,095万円 〜 1,555万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目1-4 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンライフ黒崎2 | 797万円 〜 1,545万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目8-30 |
1989年6月（築36年） 地上11階 / 全96戸 |
| サンライフ東王子 | 967万円 〜 1,885万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町12-23 |
1995年2月（築31年） 地上3階 / 全69戸 |
| サンライフ筒井 | 1,337万円 〜 1,833万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-1 |
1999年10月（築26年） 地上12階 / 全60戸 |
| サンライフ黒崎駅前 | 1,467万円 〜 2,940万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンライフ三ヶ森 | 1,029万円 〜 1,457万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-35 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンライフ鳴水 | 750万円 〜 1,675万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水1丁目8-18 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全104戸 |
| サンライフ黒崎 | 603万円 〜 962万円 | 福岡県北九州市八幡西区田町1丁目6-12 |
1983年3月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライフ桃園2 | 861万円 〜 1,311万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目2-3 |
1985年7月（築40年） 地上8階 / 全24戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンライフ折尾クレアールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンライフ折尾クレアールから近い順に表示しています
全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！
グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
社員画像
フェイスでは、屋根裏床下無料点検実施中！
私たち不動産のフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。不動産のフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。
店舗内観
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライフ折尾クレアール |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
