福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,767 万円 70.2m²の部屋
〜2,718 万円 80m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【エントランス】
3/3サンパーク黒崎中央イクシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク黒崎中央イクシアの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,767万円 （25万円 / m²） 70.2m²の部屋
〜2,718万円 （34万円 / m²） 80m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(北九州市八幡西区岡田町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,944万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,835万円 | 94.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,651万円 | 84.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,466万円 | 75.4％ |
| 築30年(18年後) | 1,281万円 | 65.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,767万円 |
| 3年後(築15年) | 94.4％ | 1,668万円 |
| 8年後(築20年) | 84.9％ | 1,500万円 |
| 13年後(築25年) | 75.4％ | 1,332万円 |
| 18年後(築30年) | 65.9％ | 1,164万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区岡田町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,767万円 (70.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
サンパーク黒崎中央イクシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.53%、 2年前→1年前：3.09%、 1年前→今年：0.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク黒崎中央イクシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,480万円 | 70.18m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,580万円 | 70.18m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,767万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.32万円 / 月 70.2m²の部屋
〜
13.03万円 / 月 80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク黒崎中央イクシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク黒崎中央イクシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 14万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン長崎街道・黒崎 | 639万円 〜 2,138万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-18 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全66戸 |
| KMマンション熊手 | 985万円 〜 1,885万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目4-12 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全31戸 |
| アメニティ東鳴水 | 1,685万円 〜 2,485万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目11-36 |
2013年11月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| サンパーク黒崎南レジデンス | 1,488万円 〜 3,558万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目12-19 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全45戸 |
| メゾンエパヌイ | 1,127万円 〜 1,531万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-13 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーティックス黒崎コルディア | 2,559万円 〜 3,834万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町4-22 |
2015年10月（築10年） 地上13階 / 全37戸 |
| グランビュー黒崎南 | 935万円 〜 1,704万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパーク青山テラス | 1,605万円 〜 3,452万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全63戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,396万円 〜 2,522万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| プレステージ熊西 | 953万円 〜 1,441万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目1-2 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| シダーフィールド平尾 | 1,156万円 〜 1,573万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-5 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ザスクエア紅梅プレミアム | 614万円 〜 1,990万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-12 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全56戸 |
| ダ・ヴィンチ | 787万円 〜 1,936万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-22 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全50戸 |
| キャトルセゾン | 967万円 〜 1,464万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目17-22 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーティックス紅梅ヴィータスパジオ | 1,412万円 〜 2,792万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全36戸 |
| MDIエスポアール桜ヶ丘 | 554万円 〜 1,817万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-38 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全33戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,736万円 〜 2,601万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,745万円 〜 3,088万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルガ穴生 | 710万円 〜 2,188万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全42戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,600万円 〜 3,469万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリス桃園公園通り | 1,405万円 〜 2,985万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-24 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全40戸 |
| リビオ桃園パークフォレスト | 1,740万円 〜 3,372万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-40 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全78戸 |
| ギャラン穴生 | 651万円 〜 3,406万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全43戸 |
| リビオ桃園パークフィールズ | 1,800万円 〜 3,373万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-1 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全61戸 |
| フォレスト穴生 | 1,203万円 〜 1,953万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンディエゴ永野5 | 1,492万円 〜 2,320万円 | 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全80戸 |
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 1,992万円 〜 2,937万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-10 |
2013年8月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| プレシード陣原 | 1,524万円 〜 2,414万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目1-16 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピュアメゾン | 1,071万円 〜 1,580万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目19-25 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全32戸 |
| グラントゥールイースト | 2,000万円 〜 4,762万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1 |
2014年10月（築11年） 地上19階 / 全87戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク岡田町 | 1,190万円 〜 2,098万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-29 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全53戸 |
| サンパーク南八千代 | 1,189万円 〜 2,260万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町9-3 |
1995年6月（築31年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンパーク青山テラス | 1,605万円 〜 3,452万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全63戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,396万円 〜 2,522万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンパーク青山 | 1,334万円 〜 2,991万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全96戸 |
| サンパーク西鳴水 | 890万円 〜 2,231万円 | 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目2-30 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全154戸 |
| サンパーク紅梅 | 1,295万円 〜 1,923万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17 |
2006年7月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンパーク南王子 | 1,196万円 〜 1,844万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンパーク鉄王 | 996万円 〜 3,334万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-5 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全190戸 |
| サンパーク鷹の巣2 | 1,374万円 〜 2,624万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 |
2004年3月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,736万円 〜 2,601万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,745万円 〜 3,088万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパーク相生 | 1,085万円 〜 1,625万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク引野2 | 875万円 〜 1,886万円 | 福岡県北九州市八幡西区市瀬1丁目1-7 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全60戸 |
| サンパーク引野 | 897万円 〜 1,519万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原2丁目1-2 |
1994年2月（築32年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンパーク本城東 | 1,023万円 〜 1,854万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目14-10 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンパーク永犬丸 | 1,318万円 〜 2,122万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 |
2001年4月（築25年） 地上8階 / 全25戸 |
| サンパーク三ヶ森3 | 1,618万円 〜 2,368万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-5 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| サンパーク三ヶ森 | 1,468万円 〜 1,700万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目8-12 |
2001年3月（築25年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンパーク三ヶ森2 | 1,471万円 〜 1,954万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目4-24 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全37戸 |
| サンパーク折尾東 | 931万円 〜 1,305万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-19 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンパーク折尾 | 1,106万円 〜 1,585万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6-56 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンパーク折尾2 | 1,279万円 〜 2,063万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-11 |
2000年4月（築26年） 地上14階 / 全62戸 |
| サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ | 1,153万円 〜 2,272万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全87戸 |
| サンパーク浅川グラッセ | 1,395万円 〜 2,737万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目3-14 |
2012年7月（築14年） 地上13階 / 全75戸 |
| サンパーク木屋瀬2 | 737万円 〜 1,583万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-17 |
1992年5月（築34年） 地上7階 / 全56戸 |
| サンパーク木屋瀬3 | 899万円 〜 1,738万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-18 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全55戸 |
| サンパーク木屋瀬 | 713万円 〜 1,199万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬4丁目2-1 |
1990年1月（築36年） 地上7階 / 全28戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンパーク黒崎中央イクシアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンパーク黒崎中央イクシアから近い順に表示しています
毎月150組以上の買いたいお問い合わせ！
当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
社員画像
全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！
グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
社員画像
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
社員画像
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
売買〜管理〜賃貸までお任せください！！
弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です！店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります！将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます！
社員画像
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク黒崎中央イクシア |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 9階
4/5
3LDK 11階
5/5| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
