ホームズマンション売却プライスマップ熊本県熊本市北区キャッスル八景水谷

キャッスル八景水谷はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,678万円 62.8m²の部屋

2,095万円 63.55m²の部屋

所在地 熊本県熊本市北区八景水谷4丁目3-80
交通
  • 熊本電気鉄道 / 堀川駅 徒歩4分
  • 熊本電気鉄道 / 新須屋駅 徒歩11分

キャッスル八景水谷

外観

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キャッスル八景水谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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キャッスル八景水谷の売却に強い不動産会社 8社

キャッスル八景水谷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

キャッスル八景水谷から近い順に表示しています

株式会社たたら不動産 本社
物件から
4.9
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第009594号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
5.6
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
東洋不動産株式会社 センチュリー21東洋不動産
物件から
6.0
  • 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-5 柏田第3ビル 201
  • 熊本市電A系統 辛島町駅 徒歩6分

創業60年、専門スタッフが対応します

熊本市内全域・合志・菊陽を中心に土地・戸建て・マンションの売買仲介・買取業を行っております。離婚・相続による売買もご相談段階から承ります。(相談料は無料)まずはお家の査定額を知りたいという些細な事でもお気軽にご相談ください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者柏田 芳栄
  • 免許番号熊本県知事(14)第1160号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
6.6
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
6.7
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号
センチュリー21朝山不動産
物件から
7.2
  • 熊本県熊本市東区小峯3丁目2番53号
  • 熊本市電A系統 健軍町駅

年間約25,000件の売買実績!

当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者朝山 恭行
  • 免許番号熊本県知事(3)第4852号
株式会社家づくり不動産
物件から
81.3
  • 福岡県福岡市南区的場2丁目36-1
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅

不動産売買に特化した不動産会社です

「土地」と「建物」の売買に特化した不動産会社として、2022年に「不動産福岡」から「家づくり不動産」に生まれ変わりました。福岡のみだった対応エリアも、熊本県にも拡大。地元社員採用で地元を愛する気持ちは変えず、地元の皆様の「大切な家」に誠心誠意向き合います。

社員画像

社員画像

  • 代表者中桐 万里子
  • 免許番号福岡県知事(04)第016024号
Nikkori House株式会社
物件から
86.4
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-4 アーバンクルーザー博多駅前403号
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩15分

お客様の笑顔のために一生懸命頑張ります!

福岡県内のマンション、戸建ての売却はお任せ下さい!
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店舗外観

店舗外観

  • 代表者吉川 昭二
  • 免許番号福岡県知事(2)第18072号

8社 全て見る

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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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キャッスル八景水谷は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,678万円 62.8m²の部屋 27万円 / m²

2,095万円 63.55m²の部屋 33万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市北区八景水谷)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市北区八景水谷 / 専有面積:60m² )
変化割合
築13年(現在) 1,397万円 100%
築15年(2年後) 1,335万円 95.5%
築20年(7年後) 1,174万円 84.0%
築25年(12年後) 1,012万円 72.4%
築30年(17年後) 851万円 60.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 1,678万円 100%
2年後 (築15年) 1,603万円 95.5%
7年後 (築20年) 1,409万円 84.0%
12年後 (築25年) 1,216万円 72.4%
17年後 (築30年) 1,022万円 60.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市北区八景水谷の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,678万円 (62.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 23万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,678万円
買取 1,007万円 〜 1,343万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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キャッスル八景水谷は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.54万円 62.8m²の部屋

7.33万円 63.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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キャッスル八景水谷周辺の中古マンション価格推移情報

キャッスル八景水谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.92% 、 2年前→1年前:3.94% 、 1年前→今年:1.18%

熊本県の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

熊本市北区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

キャッスル八景水谷の建物、周辺について

2011年10月竣工のキャッスル八景水谷は、熊本県熊本市北区八景水谷がその所在地となります。なお、地上4階建てRC構造の同マンションの最寄駅は熊本電気鉄道の堀川駅で、駅からマンションまでは3分ほどの距離です。また、周辺エリアには住宅が多く建ち並んでおり、熊本市立城北小学校や熊本市立清水中学校などがあります。

マンション名称 キャッスル八景水谷
所在地 熊本県熊本市北区八景水谷4丁目3-80
交通
  • 熊本電気鉄道 / 堀川駅 徒歩4分
  • 熊本電気鉄道 / 新須屋駅 徒歩11分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 八景水谷店まで470m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 八景水谷店まで470m

築年月(築年数) 2011年10月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

キャッスル八景水谷の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブリランテピアッツァ 709万円 〜 1,842万円 熊本県熊本市北区四方寄町1680 2010年3月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
レクシアグランヒルズ楠中央通り 2,003万円 〜 3,421万円 熊本県熊本市北区楡木3丁目1-23 2013年9月(築11年)
地上10階 / 全87戸
UrbanSpace弓削2 1,212万円 〜 1,611万円 熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目9-63 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
シャローム白川 1,207万円 〜 3,461万円 熊本県熊本市東区新南部2丁目1-60 2011年2月(築14年)
地上10階 / 全25戸
アーバンスペース坪井 1,047万円 〜 1,590万円 熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-11 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全27戸
リブラ久和 1,116万円 〜 2,081万円 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-126 2011年2月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
Prendre藤崎宮北 1,244万円 〜 1,590万円 熊本県熊本市中央区妙体寺町8-31 2013年10月(築11年)
地上7階 / 全14戸
クロノス6子飼橋 872万円 〜 1,143万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 2010年3月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
カスティージョ坪井 920万円 〜 1,776万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-30 2013年1月(築12年)
地上9階 / 全24戸
クロノス8子飼橋 818万円 〜 1,551万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 2011年2月(築14年)
地上9階 / 全34戸
山王団地参番館 1,579万円 〜 2,143万円 熊本県熊本市西区花園5丁目5-3 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
AXIAPaz 1,799万円 〜 2,389万円 熊本県熊本市東区新南部3丁目3-20 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
GRANDOAK内坪井緑邸 2,903万円 〜 3,568万円 熊本県熊本市中央区内坪井町5-20 2011年2月(築14年)
地上9階 / 全29戸
サーパス新屋敷東街区 2,649万円 〜 3,862万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 2013年3月(築12年)
地上13階 / 全48戸
アンクレージュ西原 1,693万円 〜 2,290万円 熊本県熊本市東区西原1丁目2-35 2011年1月(築14年)
地上5階 / 全20戸
クイーンズ藤崎表参道 1,370万円 〜 1,785万円 熊本県熊本市中央区坪井2丁目4 2013年3月(築12年)
地上12階 / 全44戸
アイランドコート保田窪本町 1,527万円 〜 3,112万円 熊本県熊本市東区保田窪本町17-17 2010年1月(築15年)
地上13階 / 全64戸
アルリシャー御領 1,222万円 〜 1,682万円 熊本県熊本市東区御領1丁目8-41 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全24戸
クロノス2八反田 1,003万円 〜 1,316万円 熊本県熊本市東区八反田1丁目7-36 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全12戸
ライズ保田窪 1,198万円 〜 1,591万円 熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-6 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全18戸
アーバニズム大江 910万円 〜 1,798万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目26-20 2011年8月(築13年)
地上8階 / 全28戸
パレスト光の森ソラリス 1,821万円 〜 3,284万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目2-57 2010年10月(築14年)
地上8階 / 全60戸
ジェラール大江 1,498万円 〜 2,643万円 熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42 2011年1月(築14年)
地上10階 / 全30戸
アルバガーデングランデージ白川公園 2,327万円 〜 3,764万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町13-1 2012年2月(築13年)
地上12階 / 全33戸
オーヴィジョン上熊本 2,304万円 〜 2,921万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目12-15 2013年4月(築11年)
地上11階 / 全46戸
エストシャンブル2 1,461万円 〜 1,979万円 熊本県熊本市東区御領5丁目7-7 2011年5月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
アンピール熊本城 3,190万円 〜 4,071万円 熊本県熊本市中央区千葉城町4-8 2012年8月(築12年)
地上11階 / 全90戸
カスティージョ上林 863万円 〜 2,213万円 熊本県熊本市中央区上林町2-38 2011年1月(築14年)
地上9階 / 全29戸
ベルズ新屋敷 2,560万円 〜 3,931万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目13-13 2012年1月(築13年)
地上10階 / 全27戸
ヴァールシャトー 1,358万円 〜 1,782万円 熊本県熊本市中央区上林町1-8 2013年3月(築12年)
地上12階 / 全33戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓キャッスル八景水谷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、キャッスル八景水谷の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、キャッスル八景水谷の売り時ですか?
キャッスル八景水谷がある熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で6.13%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.92%、2年前→1年前:3.94%、1年前→今年:1.18%)
熊本県の直近3年間の変動(11.52%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日