ホームズマンション売却プライスマップ熊本県熊本市北区レクシアグランヒルズ楠中央通り

レクシアグランヒルズ楠中央通りはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市北区楡木3丁目1-23

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,001 万円 71.72m²の部屋

3,379 万円 94.45m²の部屋

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レクシアグランヒルズ楠中央通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レクシアグランヒルズ楠中央通りの売却に強い不動産会社 7社

レクシアグランヒルズ楠中央通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクシアグランヒルズ楠中央通りから近い順に表示しています

有限会社大輝不動産
物件から
3.8
  • 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目19番地5
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩10分

平成16年設立、専門スタッフが対応します

「不動産業を通じて一人のお客様の幸せな人生のために、一人ひとりが輝く存在でありたい」を掲げており、光の森を中心に菊陽・合志市・大津町・北区・東区をメインに不動産売買仲介・不動産販売事業をおこなっております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大久保 輝
  • 免許番号熊本県知事(04)第004385号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.6
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第009594号
センチュリー21朝山不動産
物件から
6.0
  • 熊本県熊本市東区小峯3丁目2番53号
  • 熊本市電A系統 健軍町駅

年間約25,000件の売買実績!

当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者朝山 恭行
  • 免許番号熊本県知事(3)第4852号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
6.3
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
6.5
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
7.6
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号
株式会社家づくり不動産
物件から
82.2
  • 福岡県福岡市南区的場2丁目36-1
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅

不動産売買に特化した不動産会社です

「土地」と「建物」の売買に特化した不動産会社として、2022年に「不動産福岡」から「家づくり不動産」に生まれ変わりました。福岡のみだった対応エリアも、熊本県にも拡大。地元社員採用で地元を愛する気持ちは変えず、地元の皆様の「大切な家」に誠心誠意向き合います。

社員画像

社員画像

  • 代表者中桐 万里子
  • 免許番号福岡県知事(04)第016024号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

レクシアグランヒルズ楠中央通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

レクシアグランヒルズ楠中央通り8階3,200万円

売出し中

価格3,200万円

94.45m² 2LDK
8階

レクシアグランヒルズ楠中央通り8階2,398万円

売出し中

価格2,398万円

76.83m² 3LDK

レクシアグランヒルズ楠中央通りは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,001万円 71.72m²の部屋 28万円 / m²

3,379万円 94.45m²の部屋 36万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市北区楡木)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市北区楡木 / 専有面積:70m² )
変化割合
築11年(現在) 2,536万円 100%
築15年(4年後) 2,313万円 91.2%
築20年(9年後) 2,031万円 80.1%
築25年(14年後) 1,749万円 69.0%
築30年(19年後) 1,467万円 57.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 2,001万円 100%
4年後 (築15年) 1,825万円 91.2%
9年後 (築20年) 1,603万円 80.1%
14年後 (築25年) 1,380万円 69.0%
19年後 (築30年) 1,158万円 57.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市北区楡木の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,001万円 (71.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 36万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(20件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシアグランヒルズ楠中央通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,200万円 94.00m² 2LDK / 8階 2023年5月〜2024年3月
2,480万円 76.00m² 3LDK / 8階 2024年2月〜2024年3月
2,050万円 77.00m² 3LDK / 3階 2024年1月〜2024年2月
2,480万円 71.00m² 3LDK / 10階 2023年7月〜2023年9月
1,990万円 76.83m² 2LDK / 4階 2021年8月〜2021年12月
1,980万円 76.83m² 2LDK / 4階 2021年3月〜2021年7月
2,300万円 90.72m² 4LDK / 3階 2021年3月〜2021年4月
2,190万円 74.89m² 3LDK / 5階 2020年7月〜2021年3月
2,380万円 90.72m² 4LDK / 3階 2020年6月〜2021年2月
2,030万円 77.76m² 2LDK / 4階 2020年8月〜2021年2月
2,198万円 71.72m² 3LDK / 7階 2021年1月〜2021年2月
2,298万円 71.72m² 3LDK / 7階 2020年8月〜2020年12月
2,050万円 76.83m² 3LDK / 4階 2020年6月〜2020年8月
2,250万円 74.89m² 3LDK / 5階 2019年4月〜2020年6月
2,130万円 76.83m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2020年5月
2,480万円 90.72m² 4LDK / 3階 2020年4月〜2020年5月
2,080万円 77.76m² 2LDK / 4階 2020年2月〜2020年3月
2,150万円 77.76m² 2LDK / 4階 2019年10月〜2020年1月
2,350万円 74.89m² 3LDK / 5階 2018年12月〜2019年3月
2,080万円 90.72m² 4LDK / 2階 2018年4月〜2018年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,001万円
買取 1,201万円 〜 1,601万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクシアグランヒルズ楠中央通りは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

8.63万円 71.72m²の部屋

12.9万円 94.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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レクシアグランヒルズ楠中央通り周辺の中古マンション価格推移情報

レクシアグランヒルズ楠中央通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.95% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:0.82%

熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

熊本市北区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 レクシアグランヒルズ楠中央通り
所在地 熊本県熊本市北区楡木3丁目1-23
交通
  • JR豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩26分
  • バス 楡木小学校入り口下車 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】オートロック付きで防犯面も安心です◎

    【エントランス】オートロック付きで防犯面も安心です◎

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2013年9月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下1階建 総戸数 87戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社ナカノフドー建設九州支店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

レクシアグランヒルズ楠中央通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キャッスル八景水谷 1,622万円 〜 2,025万円 熊本県熊本市北区八景水谷4丁目3-80 2011年10月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ウッドフォレスト元気の森公園 1,291万円 〜 2,458万円 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北3丁目1-28 2014年1月(築11年)
地上6階 / 全46戸
エイルマンション武蔵ヶ丘 2,061万円 〜 3,753万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目1-55 2014年2月(築11年)
地上14階 / 全73戸
エステート八景水谷 1,124万円 〜 1,412万円 熊本県熊本市北区八景水谷1丁目15-12 2014年9月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ラヴィアンローズヒル 1,110万円 〜 1,462万円 熊本県熊本市東区神園1丁目1 2012年11月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
グランシャリオ 960万円 〜 1,815万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目5-64 2014年3月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
サンフォリア下南部 1,354万円 〜 2,301万円 熊本県熊本市東区下南部3丁目9-50 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ポレスター光の森 2,236万円 〜 2,859万円 熊本県合志市幾久富1758-49 2013年7月(築11年)
地上13階 / 全 - 戸
アークアベニュー光の森2 2,069万円 〜 2,675万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目14 2015年2月(築10年)
地上4階 / 全7戸
アルリシャー御領 1,199万円 〜 1,639万円 熊本県熊本市東区御領1丁目8-41 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全24戸
アークアベニュー光の森駅前 2,331万円 〜 5,204万円 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-43 2015年8月(築9年)
地上9階 / 全15戸
アバンティ光の森 1,913万円 〜 2,464万円 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-15 2014年2月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
OASIS光の森 1,613万円 〜 3,854万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2178-2 2015年3月(築10年)
地上12階 / 全34戸
アンジュ光の森 1,436万円 〜 2,402万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2181-1 2012年1月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
シャルム光の森 1,353万円 〜 1,823万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼3084-2 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全27戸
ドリーム光の森 1,243万円 〜 1,622万円 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目53 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全12戸
クロノス2八反田 986万円 〜 1,279万円 熊本県熊本市東区八反田1丁目7-36 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全12戸
AXIAPaz 1,771万円 〜 2,329万円 熊本県熊本市東区新南部3丁目3-20 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
レユシール坪井 1,671万円 〜 2,194万円 熊本県熊本市中央区坪井6丁目28-20 2015年2月(築10年)
地上11階 / 全20戸
ライズ保田窪 1,179万円 〜 1,551万円 熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-6 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全18戸
グリーンリーブス 1,414万円 〜 1,845万円 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2268-35 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全8戸
CODE長嶺 1,278万円 〜 1,646万円 熊本県熊本市東区保田窪4丁目12-37 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全10戸
AXIAVon保田窪 1,491万円 〜 3,555万円 熊本県熊本市東区保田窪4丁目8-57 2015年1月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
サージュ保田窪 1,229万円 〜 1,636万円 熊本県熊本市東区保田窪3丁目1-25 2015年8月(築9年)
地上8階 / 全21戸
ソアー坪井 1,116万円 〜 1,382万円 熊本県熊本市中央区坪井6丁目14-1 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓レクシアグランヒルズ楠中央通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクシアグランヒルズ楠中央通りの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レクシアグランヒルズ楠中央通りの売り時ですか?
レクシアグランヒルズ楠中央通りがある熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で5.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.95%、2年前→1年前:4.02%、1年前→今年:0.82%)
熊本県の直近3年間の変動(10.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日