この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市東区保田窪本町17-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,614 万円 59.96m²の部屋
〜3,250 万円 94.17m²の部屋
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年間約25,000件の売買実績！
当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。
店舗内観
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熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
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もちろん、ご検討途中のご相談も無料にて承ります。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アイランドコート保田窪本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格2,150万円 |
59.96m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,614万円 59.96m²の部屋 27万円 / m²
〜3,250万円 94.17m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区保田窪本町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市東区保田窪本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,547万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,405万円 | 90.8％ |
| 築25年(10年後) | 1,262万円 | 81.6％ |
| 築30年(15年後) | 1,120万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,614万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,466万円 | 90.8％ |
| 10年後 (築25年) | 1,317万円 | 81.6％ |
| 15年後 (築30年) | 1,168万円 | 72.4％ |
このマンションと、熊本市東区保田窪本町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,614万円 (59.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイランドコート保田窪本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 59.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 1,900万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,950万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,080万円 | 76.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,614万円 |
| 買取 | 969万円 〜 1,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.75万円 59.96m²の部屋
〜13.21万円 94.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アイランドコート保田窪本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.26% 、 2年前→1年前：5.91% 、 1年前→今年：-1.34% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上13階建てのアイランドコート保田窪本町は、熊本県熊本市東区保田窪本町を所在地としています。耐火性や耐久性に優れたRC構造のマンションで、2010年3月に落成しました。最寄りのバス停となる「南郷団地入口」停留所が徒歩2分ほどの場所に設置されています。また、徒歩9分ほどでJR豊肥本線・東海学園前駅にアクセスできます。
| マンション名称 | アイランドコート保田窪本町 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市東区保田窪本町17-17 |
| 交通 |
|
【外観】2010年築！11階のお部屋です♪
【駐車場】敷地内平面駐車場です♪
【周辺】熊本市立西原小学校まで約140ｍ 教育目標：視野を広げ、夢や希望をもって生涯学び続ける児童の育成
【周辺】熊本市立西原中学校まで約650ｍ 教育目標：「自律」から「自立」へ～集団生活における学びを自ら将来に繋げる生徒の育成
【周辺】帯山のぎくこども園まで約550ｍ 保育の目標：〇かしこい子（知）〇やさしい子（徳）〇たくましい子（体）
【周辺】東海学園前駅まで約1100ｍ バス路線は通町筋などの市中心部や、熊本駅から伸びておりアクセスも便利です。
【周辺】保田窪公園まで約400ｍ 多目的トイレや芝生広場もあります。遊具も充実しています。
【周辺】鶴田病院まで約500ｍ 開業時間：9時00分～13時00分/14時00分～18時00分
【周辺】セブン-イレブン 熊本西原1丁目店まで約200ｍ 24時間営業駐車場も広く出入りしやすいです。
【周辺】マルキョウ 帯山店まで約700ｍ 営業時間：9時30分～23時00分
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンクレージュ西原 | 1,663万円 〜 2,228万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目2-35 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| S-FORT保田窪 | 802万円 〜 2,489万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目11-10 |
2008年6月（築16年） 地上10階 / 全79戸 |
| シャローム白川 | 1,189万円 〜 3,380万円 | 熊本県熊本市東区新南部2丁目1-60 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| フェリーチェマンション | 2,352万円 〜 3,100万円 | 熊本県熊本市東区保田窪4丁目8-60 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ帯山 | 1,726万円 〜 2,796万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目14-55 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全84戸 |
| アイランド帯山けやき通り | 1,671万円 〜 3,625万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目10-10 |
2011年7月（築13年） 地上11階 / 全78戸 |
| ファミリールE | 2,841万円 〜 3,765万円 | 熊本県熊本市中央区帯山6丁目7-107 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| ウォルトン長嶺 | 1,054万円 〜 1,380万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-46 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロワイヤルM | 2,796万円 〜 3,985万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目41-36 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| リブラ久和 | 1,095万円 〜 2,022万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-126 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール月出 | 1,187万円 〜 1,561万円 | 熊本県熊本市東区月出1丁目8-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全20戸 |
| パリス尾ノ上 | 1,206万円 〜 2,379万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目11-220 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| ロワゾー・ブリュー | 572万円 〜 779万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目39-4 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全72戸 |
| ジェラール大江 | 1,502万円 〜 2,620万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全30戸 |
| Beaurivage上水前寺 | 1,255万円 〜 3,469万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目6-2 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバニズム大江 | 918万円 〜 1,795万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目26-20 |
2011年8月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラ・スゥール・エネ | 1,069万円 〜 1,937万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目49-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・スゥール・ジュヌ | 1,125万円 〜 2,136万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-15 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| アペックス水前寺公園 | 2,466万円 〜 3,377万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-17 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| クオリア水前寺 | 1,356万円 〜 1,816万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-32 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルフィーネ大江コンフォート | 2,073万円 〜 3,745万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 |
2008年7月（築16年） 地上14階 / 全85戸 |
| サーパス県立劇場前 | 2,522万円 〜 3,716万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン新屋敷 | 2,237万円 〜 5,855万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全49戸 |
| ルミエール水前寺 | 1,738万円 〜 3,925万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-4 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| Rosenheim新大江 | 1,431万円 〜 1,901万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-41 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 2,286万円 〜 3,270万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11 |
2009年5月（築15年） 地上15階 / 全57戸 |
| クロノス8子飼橋 | 780万円 〜 1,482万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全34戸 |
| クロノス6子飼橋 | 831万円 〜 1,090万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| D'グランゼ熊本ザ・レジデンス | 2,291万円 〜 5,085万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目7-20 |
2008年5月（築16年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ大江イーストスクエア | 1,834万円 〜 4,206万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 |
2009年9月（築15年） 地上11階 / 全164戸 |
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