熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目9-63
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,173 万円 42.5m²の部屋
〜1,625 万円 42.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート JR武蔵塚駅前店まで520ｍ
5/5UrbanSpace弓削2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,173万円 （28万円 / m²） 42.5m²の部屋
〜1,625万円 （38万円 / m²） 42.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.5m²の部屋の場合 | 42.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,173万円 | 1,625万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万3,090円 | 60万2,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万3,090円 | 64万2,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,123万1,466円 | 1,560万1,903円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市北区龍田弓削)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,831万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,711万円 | 93.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,505万円 | 82.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,300万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,173万円 |
| 3年後(築20年) | 93.4％ | 1,096万円 |
| 8年後(築25年) | 82.2％ | 964万円 |
| 13年後(築30年) | 71.0％ | 833万円 |
このマンションと、熊本市北区龍田弓削の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,173万円 (42.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 46万円 / m² |
UrbanSpace弓削2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15%、 2年前→1年前：10.94%、 1年前→今年：-1.62% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.33% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,173万円 |
| 買取 | 704万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.61万円 / 月 42.5m²の部屋
〜
6.43万円 / 月 42.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
UrbanSpace弓削2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにUrbanSpace弓削2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Grappolo | 1,092万円 〜 1,515万円 | 熊本県熊本市北区弓削6丁目2-1 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| パレスト光の森ソラリス | 1,756万円 〜 4,697万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目2-57 |
2010年10月（築16年） 地上8階 / 全60戸 |
| ベルレージュ光の森 | 1,012万円 〜 1,740万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| Elegance光の森 | 1,297万円 〜 1,819万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-8 |
2009年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CONCIERIA光の森 | 1,392万円 〜 2,472万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-70 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジェラール光の森 | 1,218万円 〜 1,718万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-69 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロイヤルコンフォート光の森 | 1,174万円 〜 3,343万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-1 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全50戸 |
| エクセラン光の森 | 1,144万円 〜 2,411万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-5 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンハウス光の森 | 809万円 〜 1,513万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-6 |
2008年12月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| エレガンスガーデン | 762万円 〜 1,179万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目22-1 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エストシャンブル2 | 1,429万円 〜 2,016万円 | 熊本県熊本市東区御領5丁目7-7 |
2011年5月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンジュ光の森 | 1,436万円 〜 2,519万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2181-1 |
2012年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ光の森 | 1,972万円 〜 3,715万円 | 熊本県菊池郡菊陽町杉並台2丁目12-1 |
2010年5月（築17年） 地上10階 / 全56戸 |
| リブラ久和 | 1,069万円 〜 2,073万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-126 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| VIERA光の森 | 1,197万円 〜 1,871万円 | 熊本県合志市幾久富1758-615 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルリシャー御領 | 1,170万円 〜 1,676万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目8-41 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全24戸 |
| シオール壱番館 | 1,429万円 〜 2,603万円 | 熊本県熊本市東区八反田2丁目2-6 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| キャッスル八景水谷 | 1,749万円 〜 2,394万円 | 熊本県熊本市北区八景水谷4丁目3-80 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャローム白川 | 1,176万円 〜 3,498万円 | 熊本県熊本市東区新南部2丁目1-60 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| シティライフ飛田 | 1,637万円 〜 2,814万円 | 熊本県熊本市北区鶴羽田1丁目14-23 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウォルトン長嶺 | 1,030万円 〜 1,419万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-46 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| アンクレージュ西原 | 1,629万円 〜 2,296万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目2-35 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランベリー長嶺南 | 1,438万円 〜 2,001万円 | 熊本県熊本市東区長嶺南6丁目10-14 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| アイランドコート保田窪本町 | 1,693万円 〜 3,592万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町17-17 |
2010年1月（築17年） 地上13階 / 全64戸 |
| フェリーチェマンション | 2,300万円 〜 3,189万円 | 熊本県熊本市東区保田窪4丁目8-60 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松尾コーポレーション | 1,157万円 〜 1,567万円 | 熊本県熊本市北区清水本町1-41 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| S-FORT保田窪 | 790万円 〜 2,563万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目11-10 |
2008年6月（築19年） 地上10階 / 全79戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上5階建てのUrbanSpace弓削2は、2010年の3月に完成しました。所在地は熊本県熊本市北区龍田弓削であり、最寄停留所と言えるのは約80m離れた「塚の本」バス停留所で、九州産交バスを利用することができます。なお、周辺には小児科医院や整形外科医院といった医療施設のほか、武蔵塚公園などがあります。
| マンション名称 | UrbanSpace弓削2 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目9-63
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/6
1LDK 2階
2/6
1LDK 2階
3/6
1LDK 5階
4/6
1LDK 5階
5/6
1LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2010年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月27日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目9-63【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2010年3月(築17年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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