この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,179 万円 40.02m²の部屋
〜1,551 万円 40.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,179万円 40.02m²の部屋 29万円 / m²
〜1,551万円 40.06m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区保田窪)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市東区保田窪 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,087万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,031万円 | 94.9% |
築20年(8年後) | 936万円 | 86.1% |
築25年(13年後) | 841万円 | 77.4% |
築30年(18年後) | 746万円 | 68.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,179万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,119万円 | 94.9% |
8年後 (築20年) | 1,016万円 | 86.1% |
13年後 (築25年) | 913万円 | 77.4% |
18年後 (築30年) | 810万円 | 68.6% |
このマンションと、熊本市東区保田窪の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,179万円 (40.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,179万円 |
買取 | 708万円 〜 944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.68万円 40.02m²の部屋
〜6.39万円 40.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライズ保田窪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.26% 、 2年前→1年前:5.91% 、 1年前→今年:-1.34% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市東区保田窪を所在地とするRise保田窪は、2013年3月に完成した地上7階建てのマンションで、RC構造となっています。最寄駅にあたるJR豊肥本線の東海学園前駅が徒歩およそ15分の場所にあるほか、同線の水前寺駅に徒歩およそ25分でアクセスできます。なお、近隣には、西原幼稚園や東海大学、熊本西原郵便局などがあります。
マンション名称 | ライズ保田窪 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AXIAPaz | 1,771万円 〜 2,329万円 | 熊本県熊本市東区新南部3丁目3-20 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AXIAVon保田窪 | 1,491万円 〜 3,555万円 | 熊本県熊本市東区保田窪4丁目8-57 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クロノス2八反田 | 986万円 〜 1,279万円 | 熊本県熊本市東区八反田1丁目7-36 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
アイランド帯山けやき通り | 1,671万円 〜 3,625万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目10-10 |
2011年7月(築13年) 地上11階 / 全78戸 |
CODE長嶺 | 1,278万円 〜 1,646万円 | 熊本県熊本市東区保田窪4丁目12-37 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
ファミリールE | 2,841万円 〜 3,765万円 | 熊本県熊本市中央区帯山6丁目7-107 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全10戸 |
レクシア新大江アレジオ | 2,556万円 〜 3,851万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目13-22 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全42戸 |
サンフォリア下南部 | 1,354万円 〜 2,302万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目9-50 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルリシャー御領 | 1,199万円 〜 1,639万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目8-41 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
メモリースクエア新大江 | 2,043万円 〜 2,613万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目27-1 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
フィエスタ水前寺 | 1,394万円 〜 1,874万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目44-11 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
グランドファイン水前寺 | 1,409万円 〜 2,749万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目4-3 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
オーラ水前寺 | 1,262万円 〜 1,954万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目38-5 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全20戸 |
プランドール新外 | 743万円 〜 1,586万円 | 熊本県熊本市東区新外1丁目3-72 |
2013年10月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アリビオ上水前寺 | 1,123万円 〜 1,586万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目6-50 |
2012年6月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
コルニオーロ尾ノ上 | 1,247万円 〜 1,725万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-57 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Beaurivage上水前寺 | 1,255万円 〜 3,469万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目6-2 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティライフ尾ノ上 | 1,810万円 〜 3,166万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-60 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
ワンティック水前寺2 | 1,252万円 〜 1,682万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-1 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
アーバニズム大江 | 918万円 〜 1,795万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目26-20 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
アペックス水前寺公園 | 2,467万円 〜 3,379万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-17 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
SilkRichSUIZENJI | 1,480万円 〜 1,987万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-29 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
パレスト水前寺公園ソラリス | 2,534万円 〜 4,207万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-7 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
LIBTH錦ケ丘 | 1,175万円 〜 1,648万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘14-8 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全30戸 |
神水マンション | 1,348万円 〜 2,023万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目18-8 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルココ水前寺駅 | 1,406万円 〜 2,612万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-12 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プライム水前寺駅前 | 394万円 〜 642万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目5-2 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
エテルナ水前寺 | 1,088万円 〜 2,921万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目6-15 |
2014年5月(築10年) 地上11階 / 全34戸 |
サーパス新屋敷東街区 | 2,660万円 〜 3,854万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 |
2013年3月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
ベルズ新屋敷 | 2,570万円 〜 3,918万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目13-13 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
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