この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目2-57
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,821 万円 62.54m²の部屋
〜3,247 万円 86.62m²の部屋
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熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
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熊本市内全域・合志・菊陽を中心に土地・戸建て・マンションの売買仲介・買取業を行っております。離婚・相続による売買もご相談段階から承ります。(相談料は無料)まずはお家の査定額を知りたいという些細な事でもお気軽にご相談ください♪
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,821万円 62.54m²の部屋 29万円 / m²
〜3,247万円 86.62m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市北区武蔵ケ丘)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市北区武蔵ケ丘 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,156万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,107万円 | 97.7% |
築20年(6年後) | 1,851万円 | 85.8% |
築25年(11年後) | 1,594万円 | 73.9% |
築30年(16年後) | 1,337万円 | 62.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,821万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,779万円 | 97.7% |
6年後 (築20年) | 1,563万円 | 85.8% |
11年後 (築25年) | 1,346万円 | 73.9% |
16年後 (築30年) | 1,129万円 | 62.0% |
このマンションと、熊本市北区武蔵ケ丘の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,821万円 (62.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスト光の森ソラリスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,180万円 | 72.69m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,260万円 | 72.69m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
2,490万円 | 72.67m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,821万円 |
買取 | 1,093万円 〜 1,457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.89万円 62.54m²の部屋
〜13.68万円 86.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パレスト光の森ソラリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.95% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:0.82% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市北区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘にあるパレスト光の森ソラリスは、2010年10月に建てられた地上8階建て・鉄筋コンクリート構造のマンションです。最寄駅としては、徒歩10分ほどの場所にあるJR豊肥本線・光の森駅が挙げられます。また、同マンションでは全部委託の管理形態を採用しており、管理員が日勤で駐在しています。
マンション名称 | パレスト光の森ソラリス |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目2-57 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2010年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社川口建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルレージュ光の森 | 1,013万円 〜 1,660万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-1 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Elegance光の森 | 1,301万円 〜 1,738万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-8 |
2009年8月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CONCIERIA光の森 | 1,394万円 〜 2,344万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-70 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジェラール光の森 | 1,219万円 〜 1,638万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-69 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
ロイヤルコンフォート光の森 | 1,167万円 〜 3,173万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-1 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全50戸 |
エクセラン光の森 | 1,152万円 〜 2,309万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-5 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全16戸 |
サンハウス光の森 | 814万円 〜 1,448万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目19-6 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Grappolo | 1,085万円 〜 1,432万円 | 熊本県熊本市北区弓削6丁目2-1 |
2008年10月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
エレガンスガーデン | 766万円 〜 1,127万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森5丁目22-1 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンジュ光の森 | 1,436万円 〜 2,402万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2181-1 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オンブラージュ光の森 | 1,127万円 〜 1,497万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目24-10 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
UrbanSpace弓削2 | 1,191万円 〜 1,569万円 | 熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目9-63 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エストシャンブル2 | 1,430万円 〜 1,917万円 | 熊本県熊本市東区御領5丁目7-7 |
2011年5月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リブラ久和 | 1,095万円 〜 2,022万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-126 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルリシャー御領 | 1,199万円 〜 1,639万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目8-41 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
キャッスル八景水谷 | 1,622万円 〜 2,025万円 | 熊本県熊本市北区八景水谷4丁目3-80 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クロノス2八反田 | 986万円 〜 1,279万円 | 熊本県熊本市東区八反田1丁目7-36 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
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