熊本県熊本市北区八景水谷4丁目3-80
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,806 万円 62.8m²の部屋
〜2,298 万円 63.55m²の部屋
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2/2キャッスル八景水谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
キャッスル八景水谷の売却に役立つ情報をチェック！
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1,806万円 （29万円 / m²） 62.8m²の部屋
〜2,298万円 （36万円 / m²） 63.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(熊本市北区八景水谷)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,379万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,350万円 | 97.9％ |
| 築20年(6年後) | 1,200万円 | 87.0％ |
| 築25年(11年後) | 1,049万円 | 76.1％ |
| 築30年(16年後) | 899万円 | 65.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,806万円 |
| 1年後(築15年) | 97.9％ | 1,768万円 |
| 6年後(築20年) | 87.0％ | 1,571万円 |
| 11年後(築25年) | 76.1％ | 1,374万円 |
| 16年後(築30年) | 65.2％ | 1,177万円 |
このマンションと、熊本市北区八景水谷の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,806万円 (62.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 23万円 / m² |
キャッスル八景水谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.09%、 2年前→1年前：-0.44%、 1年前→今年：7.59% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,806万円 |
| 買取 | 1,084万円 〜 1,445万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.59万円 / 月 62.8m²の部屋
〜
7.34万円 / 月 63.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャッスル八景水谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスル八景水谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 63.55m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリランテピアッツァ | 734万円 〜 1,960万円 | 熊本県熊本市北区四方寄町1680 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レクシアグランヒルズ楠中央通り | 2,085万円 〜 3,472万円 | 熊本県熊本市北区楡木3丁目1-23 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全87戸 |
| UrbanSpace弓削2 | 1,223万円 〜 1,589万円 | 熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目9-63 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャローム白川 | 1,227万円 〜 3,442万円 | 熊本県熊本市東区新南部2丁目1-60 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全25戸 |
| アーバンスペース坪井 | 1,093万円 〜 1,696万円 | 熊本県熊本市中央区坪井5丁目6-11 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| リブラ久和 | 1,122万円 〜 2,043万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-126 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Prendre藤崎宮北 | 1,309万円 〜 1,706万円 | 熊本県熊本市中央区妙体寺町8-31 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全14戸 |
| クロノス6子飼橋 | 908万円 〜 1,214万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カスティージョ坪井 | 972万円 〜 1,919万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-30 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| クロノス8子飼橋 | 853万円 〜 1,656万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全34戸 |
| 山王団地参番館 | 1,684万円 〜 2,332万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目5-3 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AXIAPaz | 1,821万円 〜 2,363万円 | 熊本県熊本市東区新南部3丁目3-20 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRANDOAK内坪井緑邸 | 2,935万円 〜 4,371万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町5-20 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全29戸 |
| アンクレージュ西原 | 1,708万円 〜 2,257万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目2-35 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| クイーンズ藤崎表参道 | 1,455万円 〜 1,944万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目4 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| アイランドコート保田窪本町 | 1,790万円 〜 3,554万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町17-17 |
2010年1月（築16年） 地上13階 / 全64戸 |
| アルリシャー御領 | 1,227万円 〜 1,655万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目8-41 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全24戸 |
| ライズ保田窪 | 1,211万円 〜 1,572万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-6 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーバニズム大江 | 843万円 〜 1,727万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目26-20 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| パレスト光の森ソラリス | 1,880万円 〜 4,703万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目2-57 |
2010年10月（築15年） 地上8階 / 全60戸 |
| ジェラール大江 | 1,530万円 〜 2,756万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全30戸 |
| アルバガーデングランデージ白川公園 | 2,514万円 〜 4,148万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町13-1 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| オーヴィジョン上熊本 | 2,266万円 〜 2,980万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目12-15 |
2013年4月（築13年） 地上11階 / 全46戸 |
| エストシャンブル2 | 1,470万円 〜 1,945万円 | 熊本県熊本市東区御領5丁目7-7 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール熊本城 | 3,171万円 〜 4,525万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-8 |
2012年8月（築13年） 地上11階 / 全90戸 |
| カスティージョ上林 | 910万円 〜 2,390万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-38 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルズ新屋敷 | 2,591万円 〜 3,911万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目13-13 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴァールシャトー | 1,435万円 〜 1,919万円 | 熊本県熊本市中央区上林町1-8 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| シャローム上熊本 | 1,262万円 〜 1,659万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-14 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| LIBTH・白川公園 | 1,323万円 〜 1,716万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町5 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2011年10月竣工のキャッスル八景水谷は、熊本県熊本市北区八景水谷がその所在地となります。なお、地上4階建てRC構造の同マンションの最寄駅は熊本電気鉄道の堀川駅で、駅からマンションまでは3分ほどの距離です。また、周辺エリアには住宅が多く建ち並んでおり、熊本市立城北小学校や熊本市立清水中学校などがあります。
| マンション名称 | キャッスル八景水谷 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市北区八景水谷4丁目3-80 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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