この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区西加瀬16-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,961 万円 69.97m²の部屋
〜6,818 万円 83.77m²の部屋
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元住吉南パーク・ホームズ弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格6,690万円 |
83.77m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,961万円69.97m²の部屋71万円 / m²
〜6,818万円83.77m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区西加瀬)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区西加瀬 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,980万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,822万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 4,961万円 | 100% |
3年後(築30年) | 4,804万円 | 96.8% |
このマンションと、川崎市中原区西加瀬の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,961万円 (69.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに元住吉南パーク・ホームズ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,690万円 | 83.77m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年11月 |
5,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年7月 |
6,790万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6,990万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
7,190万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6,280万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月 |
6,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6,580万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月 |
6,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年4月 |
3,899万円 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2020年8月 |
3,999万円 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年5月 |
4,098万円 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
4,198万円 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
4,298万円 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
4,498万円 | 71.09m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年7月 |
5,580万円 | 69.97m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月 |
4,490万円 | 71.67m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,961万円 |
買取 | 2,977万円 〜 3,969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.2万円69.97m²の部屋
〜20.49万円83.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
元住吉南パーク・ホームズ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに元住吉南パーク・ホームズ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
17万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
15.2万円 / 月 | 71.09m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
16.2万円 / 月 | 71.09m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
16.5万円 / 月 | 80.09m² | 4LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
17.5万円 / 月 | 80.09m² | 4LDK / 2階 | 2013年5月 |
16.2万円 / 月 | 71.09m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
元住吉南パーク・ホームズ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.38%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:0.79% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 元住吉南パーク・ホームズ弐番館 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区西加瀬16-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック機能付で、女性やお子様のお留守番にも安心のセキュリティ。管理体制もよく、心地良い安らぎに満ちたマイホームになりますよう。毎日の暮らしを優しくサポートしてくれます♪
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと苅宿まで707m、一通りの食材が揃う、便利なイオン系ミニスーパー。
【周辺】もとまちユニオン 日吉店まで826m
【周辺】ファミリーマート ニック北加瀬三丁目店まで488m、何かと便利なコンビニエンスストア♪
【周辺】ドラッグセイムス矢上店まで539m
【周辺】刈宿小学校まで749m、中原区刈宿25-1
【周辺】川崎北加瀬郵便局まで743m
【周辺】野口クリニックまで108m、石神橋近くにある内科の病院♪
【周辺】木月諏訪公園まで402m、新幹線の見える公園♪
【周辺】バーミヤン 北加瀬店まで399m、メニュー豊富でリーズナブルな中華料理ファミリーレストラン♪
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月29日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルステージ元住吉 | 4,503万円 〜 5,250万円 | 神奈川県川崎市中原区西加瀬16-5 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
ダイアパレス元住吉 | 4,111万円 〜 5,245万円 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目48-5 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全40戸 |
ウィステリアヴィラ | 4,077万円 〜 4,820万円 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目17-15 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
有石ビルビーストーン | 1,500万円 〜 1,741万円 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目6-5 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全48戸 |
クリオ元住吉壱番館 | 3,381万円 〜 3,868万円 | 神奈川県川崎市中原区苅宿47-10 |
1998年10月(築27年) 地上7階 / 全26戸 |
ライオンズマンション日吉東第5 | 3,035万円 〜 4,803万円 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目56-12 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全39戸 |
セザール第二元住吉 | 3,491万円 〜 4,419万円 | 神奈川県川崎市中原区木月住吉町19-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
ジェイパーク元住吉2サニープレイス | 5,257万円 〜 6,176万円 | 神奈川県川崎市中原区苅宿47-12 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全42戸 |
ル・パバージュ | 1,545万円 〜 3,905万円 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目29-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン新川崎ステイツ | 3,123万円 〜 4,161万円 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目19-6 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全72戸 |
第2テーオーレジデンス | 1,660万円 〜 2,622万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目9-7 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
元住吉東パーク・ホームズ | 908万円 〜 8,678万円 | 神奈川県川崎市中原区木月住吉町26-1 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全70戸 |
リバーサイド日吉 | 1,110万円 〜 3,527万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉3丁目4-9 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PrimaVera | 1,830万円 〜 2,535万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目35-22 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラガール元住吉 | 1,724万円 〜 2,340万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目35-23 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
ナイスアーバン日吉3 | 4,158万円 〜 6,739万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉3丁目4-29 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
キャロル日吉 | 1,075万円 〜 3,231万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉3丁目16-35 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラティア | 3,866万円 〜 5,527万円 | 神奈川県川崎市中原区木月3丁目22-43 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレースパーク元住吉 | 2,100万円 〜 6,279万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目1-5 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
M・Kカーム | 3,028万円 〜 3,478万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目23-7 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーラルリーフやすだ | 2,314万円 〜 2,908万円 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目1-8 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日吉東パーク・ホームズ | 3,567万円 〜 5,000万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉4丁目21-28 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
ノース・ストーン | 2,573万円 〜 5,434万円 | 神奈川県川崎市中原区木月住吉町2-31 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全19戸 |
ラフィネ日吉 | 1,168万円 〜 1,470万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉4丁目21-25 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アビタシオン元住1 | 2,481万円 〜 6,470万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目18-16 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
ナイスパークステージ日吉 | 3,131万円 〜 4,255万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目31-22 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全44戸 |
モンセラ | 1,980万円 〜 2,259万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪626-11 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
ライフヴィラ元住吉弐番館 | 5,331万円 〜 6,883万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町38-10 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全60戸 |
エターナル鈴正 | 4,227万円 〜 5,248万円 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目6-22 |
1998年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランド21ドアーズ | 3,505万円 〜 7,845万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪192 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
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