この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区中丸子796-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,709 万円 75.6m²の部屋
〜6,426 万円 75.87m²の部屋
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パークホームズ多摩川中丸子の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格5,890万円 |
75.6m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,709万円 75.6m²の部屋 76万円 / m²
〜6,426万円 75.87m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区中丸子)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区中丸子 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 5,980万円 | 100% |
築25年(3年後) | 5,803万円 | 97.0% |
築30年(8年後) | 5,505万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 5,709万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 5,540万円 | 97.0% |
8年後 (築30年) | 5,256万円 | 92.1% |
このマンションと、川崎市中原区中丸子の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,709万円 (75.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ多摩川中丸子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
5,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2024年2月 |
6,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
6,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
4,580万円 | 75.87m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
4,580万円 | 75.87m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,709万円 |
買取 | 3,426万円 〜 4,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19.54万円 75.6m²の部屋
〜22.59万円 75.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークホームズ多摩川中丸子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 20.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60% 、 2年前→1年前:8.41% 、 1年前→今年:1.51% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ多摩川中丸子 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区中丸子796-1 |
交通 |
|
【外観】三井不動産旧分譲の「パークホーム」シリーズ!1住戸2匹までペット飼育可能の1階テラス&お庭付のお部屋を新規リノベーション!
【エントランス】高級感溢れるオシャレなエントランス!清掃がいきわたっていて管理形態の良さがわかります!
【駐車場】●敷地内に駐車場がございます※空き状況は要確認
【周辺】スーパー文化堂中丸子店まで624m
【周辺】マルエツ平間店まで1247m
【周辺】川崎市立玉川小学校まで560m
【周辺】川崎市立玉川中学校まで640m
【周辺】サクラノ幼稚園まで308m
【周辺】すみれ保育園まで1589m
【周辺】医療法人社団秀輝会目蒲病院まで1972m
【周辺】聖マリアンナ医科大学東横病院まで1662m
【周辺】武蔵小杉駅(JR 南武線)まで1795m
築年月(築年数) | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井不動産建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エグゼプリュート中丸子 | 1,585万円 〜 1,806万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子793-1 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MK多摩川 | 1,839万円 〜 3,037万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部2035-4 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウエストホーム | 3,472万円 〜 4,509万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子365 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全3戸 |
グランシティ武蔵小杉 | 5,429万円 〜 6,066万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1774-9 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレスト向河原 | 1,891万円 〜 2,355万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1778-12 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
サントレノマチ | 1,555万円 〜 3,991万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子607-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
グランシティ平間 | 3,469万円 〜 4,544万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子1170-1 |
2004年7月(築20年) 地上7階 / 全54戸 |
篠SG | 2,422万円 〜 6,315万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1761 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全50戸 |
ザリバープレイスリバーコート | 6,357万円 〜 7,298万円 | 東京都大田区下丸子4丁目21-17 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アメニティマンション | 2,081万円 〜 2,446万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1747 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全7戸 |
パークスクエア武蔵小杉 | 4,166万円 〜 6,513万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪410-31 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全130戸 |
グリーンスクエア | 2,275万円 〜 3,107万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1751 |
2003年8月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラーティノ多摩川鵜の木 | 3,372万円 〜 4,075万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目40-6 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全28戸 |
ザリバープレイスウエストタワー | 5,663万円 〜 7,360万円 | 東京都大田区下丸子4丁目21-16 |
2004年9月(築20年) 地上28階 / 全960戸 |
i-Square | 1,356万円 〜 3,468万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子571-9 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
ザリバープレイスガーデンコート | 6,341万円 〜 8,604万円 | 東京都大田区下丸子4丁目21-11 |
2004年7月(築20年) 地上13階 / 全130戸 |
藤和シティホームズ多摩川鵜の木 | 3,711万円 〜 5,824万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目42-15 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全45戸 |
ザリバープレイスサウスタワー | 6,010万円 〜 7,244万円 | 東京都大田区下丸子4丁目21-15 |
2004年9月(築20年) 地上28階 / 全182戸 |
メゾンフジ | 2,174万円 〜 2,747万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1707-1 |
2003年5月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザリバープレイスセンターコート | 5,345万円 〜 7,620万円 | 東京都大田区下丸子4丁目21-12 |
2004年8月(築20年) 地上13階 / 全130戸 |
ザリバープレイスイーストタワー | 6,668万円 〜 9,078万円 | 東京都大田区下丸子4丁目21-14 |
2004年9月(築20年) 地上28階 / 全184戸 |
ヴィブレ武蔵小杉 | 1,827万円 〜 5,371万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪499-1 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全63戸 |
アーバンキャッスル武蔵小杉 | 4,290万円 〜 5,436万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪358 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
ミオカステーロ元住吉スペランツァ | 3,637万円 〜 4,118万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪359 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全21戸 |
コスモ平間ロイヤルフォルム | 3,770万円 〜 4,971万円 | 神奈川県川崎市中原区北谷町57-3 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全82戸 |
グランベルジュエリオ鵜の木 | 2,816万円 〜 5,572万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目27-8 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全38戸 |
コスモシティ武蔵小杉 | 5,980万円 〜 7,649万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子1246-1 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全130戸 |
GrandHills | 1,451万円 〜 2,254万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目26-2 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
ガーデンホーム鵜の木 | 4,648万円 〜 5,584万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目27-7 |
2002年7月(築22年) 地上6階 / 全22戸 |
フェニックスエルミタージュ | 1,283万円 〜 1,799万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目25-4 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全72戸 |
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